2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
# M! c: B2 ]" v& U. m& B' F) C4 L+ G
新上市：561 (676, 699, 539)    4 `/ y+ t: S6 T
售出：336 (375, 310, 345)
" ^  ^( m/ [; I. q+ h8 g8 g' i比率：60% (55%, 44%, 64%)9 ]1 I, t! Q) m4 n) m
价格变动：368 (394, 378, 349)
) ~3 I0 {7 q4 S  [# m, Y, o挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
, K, f4 S. p3 Y3 i; o' K, _" I本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
9 s6 P5 p5 \- `市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078): @4 C- ?0 }) f+ Y: V
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893). F% c) M' X; i
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
6 v9 H1 e  @+ r+ i* Y. hCondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
& E8 c( F) s7 M9 U9 W0 K
1 q/ L, y; f7 H/ t  h（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01# o0 C: z) }4 q( s9 I
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
" F" g6 G$ D- T+ p( L2 G, k$ i. u2 m# h看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
. P, o# {9 P. h' C' _5 x# `- `" S o3 P. `
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:490 r3 Q: i: _& b2 R
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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