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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):
4 s$ B% Z6 O' e& w, ^2 J6 e* J) `7 E
新上市:561 (676, 699, 539)      
) a8 j, G1 t. C' s" S% W: q. `售出:336 (375, 310, 345)* Y! P% ?. n8 l0 G% y* F* l
比率:60% (55%, 44%, 64%); W, ]/ ~. `3 O& F
价格变动:368 (394, 378, 349)
7 Q" g" b$ r( e( j$ N1 q" ]# j  O挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)9 X' g( u" N. d  _$ F
本周市场数量变化:57 (78, -90, 139)
. K" I  G$ S- J" B1 {市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078)4 Z3 @+ X7 @9 {" _! F" k
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)$ S& h% H+ d3 n+ D8 O
Single Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)4 A% W7 J4 m  p# W! i$ q+ n
Condo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)
2 q/ ^8 j( Z, o1 K/ S! G+ Y- [
+ q2 P( N5 H4 w$ R# P4 K9 h; `  G(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
EdmontonHomePrices3.jpg
ListingsandSales3.jpg
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发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:019 L$ A" k, `+ p" O) P, T' X
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
8 l) F6 l) {: J9 z
周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:013 \" x9 Z4 J+ @! |% @) d
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

5 s+ v0 n  c' H到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
5 x  J$ H) c$ G0 Q8 O' ?+ M* b+ n5 R5 X0 g, C/ d
至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
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发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:492 r2 _9 `6 j4 Z
到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...

, \8 a3 ~) I8 N- S+ o) `7 n
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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