埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
/ u1 d) G& n3 [; j; {1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
2 z# T1 l! H- Y% V# b" ?! m4 o% M1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
/ P) D, E/ L0 alot:北边，西边的28号lot。
) o, K  N+ Q* e5 L8 v2 Y+ ?. o
/ n. l+ S! f5 I. h' G& F南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
: \" r8 `6 w' [5 @5 V  l( Y- H' uwhich area in west end? Granvillie......

# F1 O3 C% O2 h; j. q- j+ K房地产商是 West Signature Home's
4 q9 E. D) q$ |4 D( U1 G, G3 F你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
' v6 Y6 G( a+ o) b8 e7 g6 o$ [which commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
7 g3 D# D/ H) J% U7 }" Y- n房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

* f( T( t9 I9 [. P! q0 s2 j3 Q# S6 _楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
7 X" f8 v$ E1 M  r4 w1 [你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
1 B: b' D; ~1 M5 v0 ?" n  \楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

. j: {8 E5 M6 U* a1 b( i这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
# Y4 z" L; |& E2 o" S这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
6 M0 z3 _2 B% I. X6 v3 [8 ?2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
% s. u6 p2 D* K' K& f4 u! J1 w$ }3）南边和西边有一些50'以下地块。
& n3 G8 K% i, f9 H' T, Z9 N

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
0 e, E  k$ y; n- E* h6 `2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
6 m3 S0 k5 L! j& b' n他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
  G3 r2 y" U8 B3 G% n6 h! g5 W问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

+ K& o0 A. {4 q" t: t南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
" c0 `0 G$ j* w* l" c
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
& P+ y) r( M; _如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
. Q6 R/ h- I3 PWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

! F" ?6 _, W  S; {8 t 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
# a) ]: Z6 |& y9 I( i( {小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

) o$ {2 W6 x% f8 h( l, f; x你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

" ~; F/ @  U# \无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

) v) z% W2 }. a& w) F' M1 u下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

  j) w: _8 u7 x+ {

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian