4月全国屋价创新高 全靠多温独立屋带动

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作者：萧山

7 n& g4 ~. |, a7 |6 O国家银行全国屋价指数（Teranet-National Bank house price index）显示，今年4月全国屋价达到新的高峰，但是上升速度正在减慢。

数据显示，今年4月全国屋价比3月上升0.2%，比去年同期则上升4.4%。3月份的年度同比上升4.7%。

: u( b9 m! C* W. s; M/ ~除了2009年金融海啸，该指数开始统计的17年历史中，今年4月的增幅是最小的。

' t8 E; C0 f: N4 P全国屋价上升主要是多伦多和温哥华2大都市独立屋价飙升带动，上述2城市为全国均价贡献了将近一半的升幅。

5 ?+ a6 e8 V% x; d+ V7 b. C除了多温2市，其它9大城市的屋价仍然低于高峰期，显示地产正在放缓。
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根据多伦多地产局的报告，今年4月大多伦多地区的平均屋价比去年同期升了10%，主要靠独立屋大升带动，国家银行全国屋价指数显示，虽然跟去年同期比较上升不少，但是与前一个月比较，基本持平。

" N5 g$ N+ b- S温哥华的情况大致相同。
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* M, F1 x5 A! K: K" Z; _与今年3月比较，渥太华、维多利亚、汉密尔顿、哈里法斯、魁北克城、蒙特利尔及温尼辟市的平均屋价都有所下降。
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1 O1 v' P7 a3 D3 [- t& A- f卡尔加里的屋价过去6个月下跌了2%，尽管今年4月比去年同期上升了3%。

阿省的首府爱明顿的情况有些例外，屋价年度同比升4.7%，已经接近2008年1月以来的高峰，但是比金融海啸之前的历史高峰还是低。

1 k3 N' \' @$ N5 u( t# O0 t渥太华的情况最差，联邦政府收紧按揭政策，加上过度的开发导致该地区屋价在过去8个月下跌了6%，大选年的不确定因素导致投资者裹足不前，屋价指数调查全国11个城市，只有渥太华在过去12个月录得屋价下跌，比去年同期（4月）低2.3%。