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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
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发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
8 W( Q. y( G  h+ v+ x1 r! m4 e1 d  T, s" k0 ]& \& T: w9 E, k
自住房出租的好处就是房租收入不要交税。
: g1 ]4 E* z% |6 J2 i! [6 C' Z* \2 d/ V0 B
你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!
0 O3 D! c$ Y/ d
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑
1 g2 f' }2 ^6 A4 s& O" c! l% e6 c
pjbk 发表于 2015-4-27 12:284 G, F0 F2 E6 P
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?6 I+ u  K9 p/ B7 |) @
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自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

1 s& m' G) g1 @* A6 R2 @
2 b# ?( ?" g/ O9 {+ I  f4 u; n谢谢您的回复。
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: E( P. k* \: ^' x自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
( s, N" T* O/ ~( o8 J+ Y' I  _  j7 Q- ^
补充内容 (2015-4-27 14:33):
* l, C+ n0 ]' P7 z/ T我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。
- X" N4 ]7 z6 \) J$ G4 l5 q卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?- P; X+ C0 v6 B1 D" `
房屋出租是看作单独的一项生意。
& ~6 x/ n! K7 B
- Z1 l1 I# ?# W: V. A( C如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑
% L  U. @  Y5 I' s9 ?
suvescape 发表于 2015-4-27 22:585 q8 M" R, x/ `+ n" b4 S
LZ整个思路混乱。/ v) I4 N0 S# S) L* p
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
4 d  f0 n5 o' M
4 X- y, d5 }, L; W
谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58  X% X9 ^# t" _
LZ整个思路混乱。- q" a1 m8 _4 c* k+ u
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
: z% ~8 g. n4 o5 t' T+ J
Agreed.
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鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
$ D1 j, {- O5 @9 W4 o& BLZ整个思路混乱。
8 ~9 e* T* Y$ z6 T! ]# M: c1 }卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
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6 F0 c6 G0 J* _
谁也不想添麻烦啊。
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