爱城房价逆市上涨

get8686 · 发表于 2015-4-5 11:34

根据爱民顿房地产协会(Realtors Association of Edmonton，简称RAE)公布的最新数字显示，3月份爱城房屋价格上升3.0%，销售量则较去年同期下跌6.5%。据RAE主席特雷尔德(Geneva Tetreault)指出，尽管今年经济出现重大逆转，但爱城地产市场仍然保持稳定。他补充说，有别于卡加利楼市，爱城是「一列前进得较为缓慢的火车」。

3月份爱民顿人口普查都会区(Edmonton CMA)，包括独立屋、柏文和城市屋（又称排屋）的易手住宅单位，合共有1,453个，比一年前减少6.5%。
至于3月份房屋价格则上升3.0%，平均约为37.3万元。其中独立屋平均售价约为43.9万元，按年上升1.5%；柏文平均售价为25万元，较一年前微升1.2%；至于孖屋或城市屋平均售价为35.4万元，上升6.9%。

爱城区新挂牌房屋数量，在今年3月录得显著升幅，共有3,152个单位，比一年前增加31%。
首期低于一成按揭保费险增15% 。另一方面，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)宣布，由今年6月1日开始，首期低于一成的按揭保险费用将增加15%。
至于首期在一成或以上，以及组合保险(portfolio)和多个单位保险的费用不会上调。同时，现在已经受保的按揭也不受影响。

（新闻来源：星岛日报）

prouddolphin · 发表于 2015-4-5 12:11

爱城新移民 · 发表于 2015-4-5 14:52

爱城房价算是低的，所以加币贬值及利率降低，是造成此时房价逆市上涨的原因，油价上涨之后房价将大涨

GoldenPinnacle · 发表于 2015-4-5 18:59

量子风水 · 发表于 2015-4-5 19:53

爱城与卡城的反差，说明爱城是石油的寄生城市，而卡城是石油的生产城市。
在第一波冲击中，当然是直接参与生产的城市--卡城受到冲击。而爱城，是在石油产业之下，利用石油的税收及服务来产生经济来源的城市，所以爱城是要滞后卡城一个到半年的。政府要减少财政预算，现在做方案，是到下半年甚至明年才实施的。
当然，相应的效果，是石油复苏时，卡城房市先升，后来才波及爱城房市升。

卓越地毯清洗 · 发表于 2015-4-5 19:53

经济低迷，居然还能涨?

aureola · 发表于 2015-4-5 21:49

主要原因是相比于卡市，多市及温市，爱市房价低太多。

aureola · 发表于 2015-4-5 21:59

主要原因是相比于卡市，多市及温市，爱市房价低太多。

Smiao · 发表于 2015-4-5 22:25

Ping_An · 发表于 2015-4-6 07:22

不是真涨，是爱民顿房地产协会嘴涨：big mouth!

minmingao · 发表于 2015-4-6 14:48

Play on the words

wind2008 · 发表于 2015-4-6 14:56

挂牌卖出的增加了31%，价格还上涨，好像不符合逻辑
有故意制造房价一直在上涨，赶紧抢房的恐慌之嫌

王相山 · 发表于 2015-4-6 18:07

raymont · 发表于 2015-4-6 18:42

很快就要跌了，好几个认识的人都在卖房子搬离爱城。石油价格两年内不会涨到七十，油砂矿成本高，计划会滞后，除非油价在八十以上，新的计划才会下达。所以房价恢复上涨]会在三年以后。

幸福好人 · 发表于 2015-4-6 19:02

说房价要降的都是手里握了钞票要买房子的，

ballard · 发表于 2015-4-6 21:59

量子风水发表于 2015-4-5 20:53
* ^, a$ L0 j" Q) ~爱城与卡城的反差，说明爱城是石油的寄生城市，而卡城是石油的生产城市。2 u; V! A: Q* S, o/ \% z
在第一波冲击中，当然是直接参与 ...

扫到后面回来看你的文章, 才发现大师写的,

这就是拉, 卡城的房子是不是比这里贵很多.这样就对了.

羊羊羊 · 发表于 2015-4-6 22:22

希望梦想成真

cyz0116 · 发表于 2015-4-7 00:10

量子风水发表于 2015-4-5 20:53
2 D, Y2 P: b3 b, r" T0 ?爱城与卡城的反差，说明爱城是石油的寄生城市，而卡城是石油的生产城市。) b# q2 P" f/ i2 |" C; M
在第一波冲击中，当然是直接参与 ...

cyz0116 · 发表于 2015-4-7 00:12

PANDAJB9990 · 发表于 2015-4-7 12:12

如果你只住一套房子其实涨跌真的无所谓

fujian · 发表于 2015-4-7 14:40

架鸡棚 · 发表于 2015-4-7 23:05

逆市上涨，爱城人民，真牛。

Future · 发表于 2015-4-7 23:20

Realtors Association of Edmonton 其实是经纪人协会，总是不断地制造购买压力。

zonzon135 · 发表于 2015-4-8 14:33

PANDAJB9990 发表于 2015-4-7 13:12
# v+ j+ q6 e: n3 O W如果你只住一套房子其实涨跌真的无所谓

tony1979 · 发表于 2015-4-10 13:16

房价肯定不会降，不用抱任何希望了，就像你希望中国的房价下降一样，十年了，一直再涨

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