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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
大型搬家
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50( c/ ~1 ?' l( Y( L, ]
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

/ b* Q7 E0 R4 d1 m$ S5 f* Z我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
# p: l6 z/ I% f1 }/ a7 q5 e  L( b6 P% \/ @' D+ y7 u
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
. k  o4 w( T) f( |7 ?1 ~
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
9 J8 a& h% {2 W我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
0 ~+ y9 E# X- m; A
' J  M5 f; `8 d0 N
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! $ n% q7 L/ d! _0 Q
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53' C! f* l$ ]/ E  r* \
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
* o& {+ g$ H" E3 g) r, k

  _. y6 M/ L& L" s% T& v不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 2 |  _+ K3 @! X' ~

! K# i7 t' c0 e0 _. d是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。" M8 Y  D- `& k: R# J
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。: s! Z1 U1 P4 b, Z
- b; j: q2 z4 {3 X
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
9 c, l( T* p& d9 {& u9 L
  @9 N# q2 i6 e3 f然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
" G6 u9 |. B) T$ N, z5 w3 }8 q% K; V0 m% V/ p; m- X
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
5 i4 e: ~9 v9 b4 P
- p1 S- y' l  Y) D谢谢
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:507 O8 I* h; d) T' f/ w
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
$ V! j5 h8 q. M# g% b0 k. k$ L# S
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

& w. f4 f# ]3 t7 d) @车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
" m' ?* M& ]2 C" W; Z谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。/ S* B: |! A7 I1 S
+ Y! Q- G; K6 z: f0 t/ F0 J/ e" d
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

3 _* x/ ?3 R* O* n7 ~. W你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。6 f% V4 X. A$ W' C& Z  \( p2 j8 ?
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。2 `5 |2 u* j* a/ ]+ H3 Q) L0 m
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall./ R. l, L; C: R8 ~* c  Z
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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