出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

本人有独立两层楼house 出售.
! ^9 d  @8 d" s' ]0 T8 B$ u楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
; X9 F  y8 b" ?+ a* q5 d 地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
. q- d: `9 D0 v. E; N: I9 i  C4 X居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

% R/ U  \& s8 F+ o) j) T
/ f5 o  S; z1 y6 A: {; {* q才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629
" C& l* L8 I& ], t9 ~
地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
5 w9 O) s% S' ?$ J$ H) ?6 o地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
9 l& R6 g7 t2 L
1 g3 K& N7 ]1 {" c& Z9 X" P这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。
" I( G$ F& O6 j/ N7 s) L& B9 e" M

davidhong12

- ^- Z4 p. P# v3 ^: L# n, @1 `  Z
7 K- G+ D0 }5 f. f2 V" A周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

% v) P; `. `+ o1 {6 _, R+ {/ G
" q$ U4 }$ ]5 T& w& Y4 n1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
& y' D. V( H' q1 N* M才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。