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狼终于来了!爱民屯房事即将大跌!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-2 20:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒那家伙天天喊狼来了,但狼没有来。这几天不见醉酒发言了,但狼真的来了。
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现在爱民屯新增3000套新房list,brand new,从来没有住过人的房子!这些房子全部是投资者的。5 t, P. L/ P; k/ P1 k' x) j
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(小道消息,听信本消息者后果自负!)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-2 20:35 | 显示全部楼层
你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-2 20:39 | 显示全部楼层
我认为一年以内仍然会涨,之后开跌。猜猜。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-2 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-2 19:35 发表
$ @6 q4 h" O! z/ t) o( B你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?
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3万套肯定不对,是3000套。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-2 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 八年移民 于 2006-11-2 19:16 发表
6 t3 C: B8 y; c# c+ t* E8 h7 F醉酒那家伙天天喊狼来了,但狼没有来。这几天不见醉酒发言了,但狼真的来了。5 y& \% a  T0 j3 X; @4 w
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现在爱民屯新增3000套新房list,brand new,从来没有住过人的房子!这些房子全部是投资者的。
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# }) U4 @4 a6 n/ G2 g' v) s(小道消息,听信本消息者后果 ...

- {7 {% ^3 t: P1 ~  `: [  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算, 爱城今年到现在为止(假设八个月内把所有的permit建完, which is impossible) 可以建的民居数量是: 2202Mx0.6227/0.25M(假设平均25万=0.25M一套房子, which is impossible either)=5484套. 就是说即使充大数, 今年爱城能做的新房子不过5500套而已. 3000套全新? 呵呵, 看来造谣之前最好还是算一算, 不要让人笑话了.
3 Q  ^% ?+ q! a5 M4 _1 B: w(数据来自加拿大国家统计局: http://www.statcan.ca/Daily/English/061005/d061005b.htm), ]3 G; m" D2 W# {& s1 n2 {

0 F! r5 ~6 i1 o/ b[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:16 编辑 ]
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-3 09:35 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表$ {1 G9 k& j8 I& P, q  n& m
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  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

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7 W+ U1 t; S, R) K9 Q# _爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的,炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套,投资房(非primary residence)的是800套。那么,从2004~2006堆积个2000多套也是可能的。如果房价持续上升,就会持续的增大堆积量,新投资的总量远远超过获利出手的总量。如果房价不升,大部分存量就拿出来卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-3 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
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  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

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别的不知道,不过大多数的房应该在冬天之前建好吧,冬天大概都不愿意动工的。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 17:22 | 显示全部楼层
重复,重复,把它重复千遍~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-5 14:37 | 显示全部楼层
能看看 数据 吗
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-5 17:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表
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爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的,炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套,投资房(非primary residenc ...
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这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-5 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-5 16:18 发表9 M( K  Z$ z5 v' g; _) f

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! L+ H/ _: g% k9 s2 Q0 V4 \+ r这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

( t0 H. F& L9 Z! s( B$ d
* _* k+ k' e1 Q/ {) G我今儿在n个版面看见你x次
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-5 23:56 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表' D; W7 c) y) [/ F: m6 H

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爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的,炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套,投资房(非primary residenc ...

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好象有点牵强, 例如04年买的新屋, 不会就这么丢空等三年白交地税吧? MAKE SENSE的普遍做法应该是出租出去, 到现在一套屋就挣几万的EASY MONEY了, 那么"3000套没有人住过, BRAND NEW的新屋"听起来就有点言过其实了.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-6 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不用在这里浪费时间了,去官方网站的统计资料一查就全明白了.如今谣言还能惑众吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-6 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
300套吧
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-8 16:07 | 显示全部楼层

房事???????!!!

还有那么多统计数据??
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-11-11 16:06 | 显示全部楼层
possible because that's FACT in calgary.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-20 20:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
( C4 O) Q- v/ y! L  m. \- q0 [. ~9 }1 U: g2 D# p% s) d
  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

  y. W9 K& [( P& C* E. g7 f# r着急了?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-21 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 铁锤镰刀 于 2006-11-20 19:01 发表. Q$ ^0 _4 i, j! g5 X+ w9 \
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着急了?
8 U1 T2 ?" ~) y0 T/ a

+ m1 k8 x/ O: v( n5 N2 t是呀, 你这个假无产阶级回贴这么慢, 当然着急la.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-26 10:29 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-26 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
开心!房价跌了,房租是不是也该降了?
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