 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
加拿大2月房屋兴建量创下2009年7月以来的新低，不少专家分析，除了受到严寒天气影响外，事实也反映加国房市明显走向疲弱的趋势。
, u0 F, R5 L; w" Z+ d
: K3 P" j& g- D' M( H7 ?. ?' k皇家银行经济师库珀(Laura Cooper)指出，近六年以来最疲弱的局面，主要集中於安省及大西洋省份，由於这些省份几乎整个2月份都处於极度严寒的天气及风暴下，新屋兴建无疑受到极大影响。
* U6 G4 @0 Y, w R* e$ \! g+ x% P C1 }5 y: w9 d) U
她认为在酷寒天气减退後，建屋量将会回升，不过对草原省份(亚省、沙省及缅省)来说，原油市场仍然是兴建新屋的关键因素。
7 ^) N+ ?0 t& h7 h' ?5 k9 H4 D7 x! X, I, }9 R( |5 k6 ~& {
不过道明银行的高级经济师巴列特(Randall Bartlett)则认为，2月恶劣天气固然是其中一个因素，但「加国房屋市场的趋势是明显走向疲弱」。# u9 v& h9 W7 F! O
7 v$ x: A! {" c. g7 S0 l& l
他说，尽管2月份草原省份的天气情况较全国大部分地方为佳，但原油价格大幅下跌，将会令房地产情况持续走弱，起码在短期会如此。
7 x& I Y/ c/ Y% V+ e7 A8 @# V5 u1 {) r% R* B9 K
根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)公布的最新数据，全国2月新屋兴建量由1月的18万7025间减至15万6276间，卑诗由2万5065间跌至2万2273间，安省由5万8785减至4万2617间，草原省份由5万3261间下跌至4万9426间。
/ M' `+ c: N# L7 Y0 O% V
: _1 E; U+ W3 @/ m. l! r# `3 d2月份的六个月全国平均兴建量，由1月份的18万8761间下跌至18万2173间。
$ x7 c6 w2 e3 z' j( S
/ _( k7 f8 ^4 K4 G) N+ l# Y全国2月新屋开建量跌16.4%% ^; H; r$ t# c7 ~( p
$ K1 P, Q! W6 c$ P& I8 [( w根据加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)最新统计报告显示，与2015年1月比较，全国2月新屋开建量下跌将近两成，就算是房屋市场最畅旺的大温地区，也下跌约两成。但阿伯斯福特市区域的新屋建量则出现大幅增长。
7 L+ j+ j) {; g/ r5 e& w" @5 l) K r9 a& \" V
CMHC的报告认为，全国房屋开建数量约为15万6276间，较1月的18万7025间大跌约16.4%，这与加国大部分地区在2月迎来罕见的酷寒气候有关。其实卑诗省2月除下雨外，过半时间都是春光明媚，但在2月的新屋开建数字同样从2万5065间下跌11%至约2万2273间，略低於全国情况。但若与过往两年的2月比较，则高於2013年的2万1003间和2014年的2万1730间。
" j! l/ c' a* {9 W6 i9 J* ]; V: \7 H: Z+ a8 n1 Z, Y5 e3 a
甚至房地产市场最畅旺的大温地区，也从1月的1万6656间大跌19.4%至1万3421间，且低於过往两年2月的水准，其中2013年2月为1万4293间，2014年则为1万5009间。维多利亚市新屋建量从1月的2648间略降至2月的1872间;但是菲沙河谷区的阿伯斯福特市、米臣市地区却出现大反弹，从1月的178间大增750%至1329间，虽仍低於2013年水准，但远高於2014年2月的290间，是否代表卑诗东南端房地产市场继续从沿海向内陆延烧，值得观察。1 u3 Y. u3 Z' N- B8 @
* h6 V, D$ J% l9 J& B& Q8 l0 C若以房屋总类观察，大温独立屋在1月的开建量为4548间，在2月4841间，实际上是增加，但包括公寓等其他类型房屋的开建量则从1万2108间跌约三成至8580间，但与其他大都会相比已经属於缓和，满地可的其他类别房屋开建量从1月的9952间大跌至3663间，多伦多也从3万480间跌约五成至1万5588间。' i3 ^! f- z7 @ c
|
|
狗仔卡
发表于 2015-3-10 18:35
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
把标题改为＂ 加拿大快要破产了＂更好
发表于 2015-3-11 15:26
