 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
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3 j D9 i H0 R这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。) F- z6 i+ Z7 K+ L4 n& d% B3 H
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。
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, Z% h* ~7 x& G回过头再看地产局的报告。这份报告说：4 u& k B1 r8 w3 ~! }# J
1、二月份的房价比一月份涨了；- ]5 U- O+ L2 }+ L! P$ c1 y4 t! l
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；* T( b5 w# t6 R% _) A3 w8 @
3、二月份的成交量比一月份涨了。" `2 f$ T0 D2 I) k9 ^, h
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。
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但如果我们换个角度，看看其他数据呢？2 n' u6 I' V1 B( R n
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；: l8 F* y! ^. X( h- I$ L
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。0 ]( B. p$ I& {/ }% ~( R
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从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
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8 Y; x1 A3 J, u所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
