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[加国新闻] 多伦多700呎平房加价25万 104万卖出

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发表于 2015-3-6 08:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:牧涛
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多伦多地产局最新一期的月报指出,虽然二月份本市遭遇了数十年难遇的极寒,但是房地产市场出乎寻常地火爆,市内独立屋单月均价首次突破百万元大关。 0 z; M: V7 z* E" Y8 h9 z! s

2 I" G) Z( n" I( n仅仅是月报和数据,不免有苍白。下面的这个房子,则能清楚地让我们认识到现在的多伦多房地产市场有多么狂热。
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本市Leaside社区(Eglinton 以南,Bayview 和 Laird 之间,一个著名的老住宅区)朗姆西路(Rumsey Rd)228号,宅基地(lot)25.5×140英尺,房屋使用面积787平方英尺(73.1平米)。这样一幢比很多公寓单元还小的平房,在加拿大的二线城市,即便是在市中心,价格也不过30到40万。) D7 A: m+ K8 @. e  S, e. B5 D

* x6 a# O# d3 ]3 B8 q那么,它在多伦多卖多少钱呢?
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今年的2月8日(星期天),这所平房挂牌出售,叫价79.9万元。虽然现在在多伦多市内独立屋很吃香,但是这种微型房,宅基地也小,挂这么高的价格,是不是有些离谱?对此,经纪人麦克马斯特(Ernie MacMaster)信心满满地表示:“这房子地段好啊。交通方便,离科学馆又近……叫价80万不算过分。” info.51.ca 无忧资讯   P2 o  Q. M3 D, b, N
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可是,接下来发生的事情仍让这个资深经纪大跌眼镜。' s5 `( q6 E0 h/ A

7 ?( g' m6 b! a; M% d就在挂牌的当天,多伦多遭遇了雪暴,可竟然来了100多号看房的人。由于房子太小,容不下那么多人,于是麦克马斯特只好在门口扯了一根绳子,每10个人一组放进去看房。看着门口几十号人排着队站在大风雪中,麦克马斯特实在过意不去,就又贴了一张大字报:“谢谢您的耐心等待”……
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第二天雪是停了,但是极寒又来了,气温陡降至零下二十多度,可竟还是来了几十个来看房的人。麦克马斯特算算,几天下来已接待了近200个来看房的客人。这位资深经纪难掩喜色:来了这么多潜在买家,爆发抢offer大战是肯定的了,佣金那自然水涨船高。 " e! w7 A4 W6 X4 h& L; o* J5 ^

# P; B4 E% d  I仅仅四天过去,这个微型房就易手了,成交价105.1万元,比叫价高了25万元之多。卖方经纪的佣金比例一般是2.5%,这意味着麦克马斯特额外得了6千多块钱。 6 A  q) q6 v3 A" Q& z
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9 j7 k# u& |# ^; G多伦多地产经纪帕萨利(John Pasalis)表示,房市在隆冬二月出现如此火爆的行情不算罕见。在每年头两个月,市场内的买家数量很高,可是挂牌量却居于年内的最低点。特别是今冬天气着实糟糕,这也让很多卖家推迟了挂牌的计划。市场内存货量减少,造成了今年二月房市异常火爆。 ) d* U5 [( K0 T# K& W$ o* Y; O
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; \6 {" F9 }% @1 q: D) x5 O3 D受供小于求的影响,今年二月大多伦多地区的房屋均价已达到59.6万元,年同比增长7.8%。在市内(即416地区),买家对独立屋的需求异常强劲,可挂牌量却比去年下降了8.7%,这带动市内独立屋销量在今年二月年同比大增16.9%,均价劲涨8.9%至104万元。其结果就是,上文中的那种微型房屋,都能卖出百万元的高价来。
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% Y" ]4 A7 `' V, ^) h5 a- |/ m要知道,多伦多房市的高潮期并不是隆冬二月,而是春、夏两季。看到这里,相信很多人心中升起了一个大大的问号,二月房市就已经这么火爆,那么今年春夏的行情会怎样? ) _7 d  H4 U  s+ p9 r# U
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发表于 2015-3-6 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
明年能卖200万
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发表于 2015-3-6 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
人傻钱多啊
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发表于 2015-3-6 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一个字,傻
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发表于 2015-3-10 12:50 | 显示全部楼层
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发表于 2015-3-16 22:25 来自手机 | 显示全部楼层
两个字:真傻!
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