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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 7 L; R" D/ |5 u0 i% m
! m# o9 U: C3 Z! [加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
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9 }" d2 [ R5 S! \' U9 K今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
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2 U& t8 u# [* H7 p; [6 F6 o5 f油价影响% t& _$ c& S1 F: X; d1 I9 Y+ U
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油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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7 a* B; r% V( [加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”: P3 T7 \# F3 ?! J7 l& d- S
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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+ `1 a$ W# d2 [$ e$ C房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
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与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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. f* j% T6 Z6 X! R: j7 \然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。0 k1 `" P* N9 |. f& n; z
2 _ [% @2 K: I6 b/ i& X x6 A/ j其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。) j7 r% j9 p! z: P' J" A- u
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更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。 r0 ^5 X# J0 w- ^3 F
' S0 H4 w5 Y" w4 M y大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
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" w/ I$ ^+ j. ?$ n0 F4 B/ B. [大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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