 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 # @3 T. Z# X$ k0 G& n) V3 k
. u5 g- X0 Q; o/ e8 p( |$ Y
加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”. a T* |4 n$ k' I5 L& n
- {1 V% t1 X% l; u今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
G( Y5 I+ d6 h; f$ V5 E H/ S: G+ W6 {' F4 F
加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
3 r; m1 D0 b5 e* d
! I Z5 M( h* s9 I% d/ u6 A; ?油价影响
3 o+ d' m o( K5 E4 q3 V( h* j5 U# ~; T" s
油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
8 V3 H/ x" ^. {/ a- _7 m% S& S1 M9 P& `0 t. a6 m. Z+ `5 D
加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:, o9 p- H# Y- ~: k9 p2 x* r
, W! D, {$ N4 X+ h6 }; R1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。+ n8 c2 L% v. U4 A
3 [, S6 y4 }5 V T房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌4 G$ I# `5 N2 L; O8 x" j
* ?: Z7 T* Q, \4 y与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。* {1 D o. P; H9 \
$ B0 @1 @4 B* s
然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。; y# l5 C7 f# m1 r0 i
$ ?# o3 F7 R" h O其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
0 ^' B, {& M/ T6 H- H4 Y! F
5 S# n. S: c" F- P) B* y' Y更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
4 Y' g% O- L) k& r) ^5 a+ h. Y0 {6 e
多伦多和温哥华坚挺6 G. W4 v8 \4 N& E5 q2 E. p6 T
; m) W6 H5 H- x7 n2 `; Z3 z+ o尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
4 k9 A( Z$ u4 y% }
* Z, U; O/ U6 e3 G大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
* Q* m" ]9 D, U) o
& K& ~9 ?0 ^2 @+ d大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。* e7 L9 ~9 R: f# J$ w F
|
|