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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 , x- ^# j; Q+ j' H( }/ ~3 M
; s$ m/ d% q) {6 T! r6 R2 H( |: [; d加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
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" o9 {* Y$ Z y, |今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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. ~8 A! \. e* Z& j1 F# t加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。! {+ }& `# ^8 `5 Y) ?' O
, [* `( D7 R; Y: ?油价影响 {& u" C9 z* e) S$ H8 n
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油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。) I$ |. h Q. z9 P% }
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌
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/ \# W7 n) ?0 Y8 }8 I与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。. h( ?+ H6 d1 e2 Y
- P/ v f$ [% } K然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。4 e6 G$ B4 b4 |* i. Y2 O
, `" U8 Y3 K6 ^8 q( Q! A其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺, W% B+ K2 c! b# C. e7 {; P. \
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。3 J3 F! L7 Z4 ~; x
& F) s/ K9 ]* l8 E大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。! Q' ]1 F f9 h; _& p: K
) X, y! b) Y$ D" m大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。, M' k9 J' w% i' u V
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