 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
|
/ `/ Z& B# p! ~9 x8 }
' X: Z9 u: Q" Z5 I5 P; j
近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:9 B1 L& i* J3 [5 ^# |9 f! a
8 R7 m; T- q' b9 n
1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?" u/ ~2 k5 z' e' T
2。他的策略是什么,是否高明?2 Y* z2 Z) i/ c
3。是否有人真的帕他喊房子要跌?% z: ]" k' A$ ]# W3 @
5 G+ `) B' H1 J( u- ?
我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。3 F) U$ J) B4 }
2 k2 L/ z6 R- E# }$ m# X9 U0 E我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:
/ e3 S7 n0 c+ v
( h4 r/ f# a5 O8 f: F; O% k: H以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。
$ J" ^7 ?$ X7 V" f。。。。。。! U" C/ D# x# p
. z* E2 z& W% J4 w
而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary 或 Toronto 的水平。+ Q- E; w# o/ w2 \
; F2 N* ~$ M1 X" x我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)
% f, J! f3 Z% I% D 2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)+ q" t) u1 ^' }( A
这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。$ T% g! R7 i8 Q7 ~
3 U* [! t: u! f& c. h
买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。
, V! W3 \# U! x; C, H5 K" t
7 y; {8 I' k0 N, ^& v$ F可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,
: \3 }% o- `. O这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。6 b9 \6 O) o8 d- @4 P6 T9 s6 v
, K2 L5 ^) w+ B2 r+ w# @0 \要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
, V8 ?9 V4 `5 n) d9 x: ]4 _
7 e5 s _. m% `0 o9 M' C5 O我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
5 J# x, V3 F$ e( D' }" H" w
. ~, n' Q D' g5 a6 e1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
* z+ `! S/ E( \; L Q) B凡害怕出冷汗者,得分D;' ]" {# A. c; r* K
凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;8 ?( m! J' h( G7 l$ g( Q
凡宽容淡置者,得分B;: p( D6 `, {4 z: D p# Y0 y; r( K
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)# {: P% D% M9 [( P6 }
# a) s0 F' U4 E5 \7 e2. 他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。) B2 \8 h/ i- W; e5 i% K
, ] k3 W" o3 {* [, p' D最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。9 M6 _2 Q$ W1 p- o0 J) u, b
! c( I4 N! M- L: Y7 e' J
; {0 ]% P. Z/ B; p2 v. o/ f4 L : C( V9 v. o( J( V( j$ m
( y- z8 @2 ?/ B" v
$ a3 @% z) V8 H% V4 T* S% [! a# X |
|