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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
. o/ @- f. `: P: k. _
# k8 \' t8 p+ \+ t5 ^
近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:. D" `  u2 i. G9 L+ z3 p" a
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1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
; I' R7 J3 X& T- X2 [. L2他的策略是什么,是否高明?
3 a2 P/ l  i. h6 x3 B/ }  R3是否有人真的帕他喊房子要跌?; o2 b5 j# |  ]: s" R
! \  d6 C4 o5 j  z* r4 S
我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
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, H5 z- a6 q4 ^0 k我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:* o2 U* V; ~# x9 M! F; W0 _, |
+ x1 u# Y2 L+ i0 p  L. s# Z8 I
以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。
. ?, t4 u" E5 r/ \8 S0 a% H/ q。。。。。。
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而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。% a% q; k/ v4 v$ m  F2 h1 x7 c
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我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)7 ~6 f8 N7 F$ L
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房): L) y: D1 P" C! |
这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。
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买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。9 M, R3 U, ]7 O4 T( e
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可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,9 O! J* \- M2 {
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。! ?2 T. [7 o5 y5 r
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要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
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我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
) l1 z" q! H3 u0 E
! w! r6 \) G: U: Q) T1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:% A' \9 ?2 V8 k: M/ z, s9 n
凡害怕出冷汗者,得分D;. S5 O, \4 `6 j
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;( L; u$ j( x( V5 z4 F
凡宽容淡置者,得分B;, [& N/ O/ [8 g% L8 Y
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
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2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。4 C7 z* O# f* P

) E% w) v! p1 c8 Y6 B) ~最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。
/ o, K$ i7 z& `; Z
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鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?3 |. |" p0 K  U3 S. ^: ]

$ `5 J- V1 ^$ @8 [3 f% ^5 \# C4 X我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。8 D; Q; \4 d# x( F* `) p. E

+ J5 ?1 o: w8 Z( r! X( @1 _& j结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表+ L& [: p2 Q& T- A( Y9 _
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...
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1 U6 S" }+ D0 _- @
精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表
& b5 `8 ^: E8 w6 y 楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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同感!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
补充我4楼的帖子。
9 R, w2 W) U* [6 w0 s& N8 {% F) I$ l" R3 z5 B0 |
非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。9 x" }- A6 q$ K' ]
+ R& I" V4 B  g& ?0 s4 w8 A
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表) R/ U& J4 A8 v& F1 N# `/ C% t$ @
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。

) r4 O$ D  J* w- j : \$ t, \4 I8 S( y. w% r7 @9 e

' ], r+ U% E: s# l- }# Q   看来我没资格说这话了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表
9 N9 z, y" g5 G4 e8 s1 e- M0 ^看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   
" [* ]3 D7 K  g% ^: y1 `

( Q, `" T- P* G8 Q. J1 p" j! x1 v5 I, C; \" s
什么是牛市呢?; ?4 }, g  Q; f8 f% _7 ~9 U6 p
5 |% @3 P1 Q* B$ }8 C7 z8 o4 X
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
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如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表% c& {5 S( m  h8 X' B; B5 z
" ]  T. _3 N, j5 ~4 @
4 P- z  n  h, {0 [. r' C& `
8 e6 y) h5 P& a) T7 U9 @
  看来我没资格说这话了.
4 K) g0 I$ }8 z' C8 f  D! H: o

. ?' X( T* R5 P% C哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表
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4 ?) \0 Q/ ^; k什么是牛市呢?8 I* M  f& X9 k, W
4 a9 A5 R0 {) ^; y
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
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6 B* `  i/ o3 p: p7 O如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...
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现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表; M7 D2 p( p. K. k- T. q; c
补充我4楼的帖子。  v, K' u' C9 U  l7 s8 @, e9 m
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
3 _! ~' \% G- t* t* y  Q+ W另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。
& Z" W' W/ |) a4 _7 E股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
4 E, b1 d5 I1 Q) J; L2 {; q回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。0 o4 f/ }- G1 {& K
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。- y* Z! @! c. o
市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...

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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表( P& ?. e& R& k$ g3 D
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???8 t2 Y9 e5 v, r1 {0 ^9 Y1 G

% P5 H1 n# y4 p' ^7 g9 R股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。8 G7 Y' k+ H1 p6 ^( N
6 I3 M" Y* Y* j, D: Q+ }
现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。( Z! c" O. J& u( r
: B' M1 H, ~% b6 I" ~
再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。! r- p3 c% Z7 I4 Z
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既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。, G' F  \" e: ]# ?! \# q
) ], ^. V0 Z% |& |: K5 _
股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表: y4 w7 e) [9 g0 _/ K

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" `( d" |  }* Q. d6 e# Q' \这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。4 T/ `0 k+ j$ t( U

( Q# h0 R$ P/ I, r( I/ h现在这一代中 ...
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+ V! E: E4 P0 l2 `4 {* T4 w& S
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
Z
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表' c* h. h" Z. d

, b# }$ g( g1 Q3 p  J0 K“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!

% U+ n! ~. I2 H4 c2 K$ a4 a% G$ Q) S/ \- k
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?% G; ]; x  C+ v, X& s2 t
- z3 A' w, X" }0 T( _7 r
很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。8 r( e5 A4 [* w# n  g1 ^
. v  t+ h9 ^0 K+ }5 B
除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。8 ^" u3 L  @5 v6 z

% W8 N; ~+ K+ n; g8 T2 [我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。
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[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表, q4 c8 @  k" j* ?$ K
4 t: _) g  _3 x# N/ k
0 B3 g/ w& p/ I7 T' e  s
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
/ w/ \$ I- f) g) r' j6 E) y* V' ]2 h; C2 L  f5 k) z$ e$ ^3 W
很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

4 h- a6 o( o( b$ D0 ~" F; i/ h
) L, A& n4 l) Z6 h2 Z. B  y, B不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表
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不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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/ e+ f* }% s# D& n确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...
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你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表* o5 V: k7 F& \+ t3 n, u" A9 `

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你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
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发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
; J8 X0 i  Q0 Z" a/ \* e( x6 v
" P% e1 [  f9 ]6 Y! b% }* `# x! E8 ]# r4 e4 m+ ?
, F  P  N- }/ ^# ^
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
( n/ {5 P( f; q) m0 r2 D
2 @) K+ L" U# }1 |+ S( ?3 M股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。4 l' J- @$ e1 r  j
0 t, T  v& v+ p( a- t! y7 |
现在这一代中 ...

2 Z5 l  [# M% g+ Z0 Y& \2 T% P. M  A
9 z$ Z: P3 J. P& e, u* [6 m/ i- ]零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。
9 T/ }4 n* k1 p$ y3 b+ T! F现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。& @! |9 @  n$ T& w
“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“+ h& X- a) v! e+ f2 A
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。7 _+ D1 ]4 q: Q5 O/ l
关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。
; }' j+ p5 H* _0 s) I0 B5 p" z相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
2 E" L8 |8 k( `5 ^* O3 z) r我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表9 b2 {: T. i) [
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

, M0 S9 J  O' u, ~还 第一次 看到 功勋 市民 % l) D/ V; F+ `1 O  \  L, t

) W% v) }7 |1 j9 M3 |# |1 ?2 J2 Y自己封的吧
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?
3 H+ U; ]0 ~4 H# ^: \
8 n8 h  v6 I% H0 k2 T, L, I2 g多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表
7 ^+ }, _; r% p6 d/ i5 f! O7 P 我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
; B5 s, `7 `  T0 M/ _+ d' h% f, p1 X
1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
) Q, ^5 r- Q' e8 K凡害怕出冷汗者,得分D;" Q; c0 a/ N3 P- k/ l% X
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;& ], T/ Y; r' W# c' g' \- S
凡宽容淡置者,得分B;
$ _( ?/ T+ d- _( y$ a$ w* ~凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A). Q! n0 q4 ~; {# R
...

8 C; C% D% Y1 p* K* m1 _( C% R3 i0 d: S; E: `* y; ^  Z
我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。
8 {1 A! z* \' h9 S7 D" p但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。
6 x- H1 i( P  O5 n& ~  d& I如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
7 q0 c- U) s9 e2 f9 P9 J0 M4 m$ y' P$ C+ g7 }
自己住的话,那会不太一样。
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