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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 o( x( u! W) B7 f/ p
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近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:
9 }9 |& y8 @- t
& W% L' p+ w' F- H4 F9 ~/ ]' ]1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
: _: m! @: b# k. G* F2他的策略是什么,是否高明?
' g; g9 v' y  ~. m( K; r3是否有人真的帕他喊房子要跌?- D. Z# |5 m7 T! Y; a5 E0 i

" \0 P- e$ c/ _我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
% |7 P$ `4 s4 T4 d# `3 L
' p" }, Q7 Y. ~0 z8 Y我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:3 _9 f3 ^1 F8 Y, ^! @* e9 ^1 M

& C& h# p4 K) F  D: [- a以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。
* ^/ D4 m8 j' ^+ j% G" G。。。。。。
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而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。' K) _5 Z  E0 {- Z9 h% G. j( X

: W+ B4 Q. R5 ~5 D我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)
2 H0 T* L( l  G1 u        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)0 v! Y0 y9 y2 B' B; W- `. m
这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。# ^7 B  J+ h; l0 E8 ]

1 g/ `& ~7 a0 q' Y# {) p买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。
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' E8 P/ ]7 D5 b7 p可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,
6 a) h; @  l/ ^6 ?- P这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。
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要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。; N7 v+ r3 [0 u$ b3 [
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我觉得多方阵营应该感谢醉酒:+ F9 J5 ]5 C5 |
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1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:/ p$ G8 N1 V: O3 X+ ^1 N
凡害怕出冷汗者,得分D;: x# d8 J7 M7 U1 ?+ ~
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;" ]2 O. u; r. k$ O* L
凡宽容淡置者,得分B;9 b3 `) P4 f" \% r. R1 W
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)  b# B9 f8 H. u( U5 `" ~

0 Z6 Y. h# i. f! A; Y2 y) z; M0 R2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。
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最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。
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' i9 ^4 ?" R; S% e

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鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?
" y7 C# z6 }% Z* @! t& h
) t+ Z1 Z8 J7 f0 J6 Z9 l我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。
& |# P$ U: c- \; }+ ?# ]% m% T + l% W1 K3 ~! ^; i7 g# G3 W7 w% h
结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表& i* ^' x* ^0 z1 j$ }
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...
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$ {- |6 B  |- c: [) o4 D精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
大型搬家
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
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原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表9 t7 Y2 M2 r0 P
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
) Y7 E  i7 U* r0 T

; N& l) U! _0 }; Z; L同感!
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

补充我4楼的帖子。
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4 g+ E4 }1 `+ |. z" \; k& t' @6 a非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。* c4 r% ^/ H/ ?

% v" H! G' ^' c4 p3 ]Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表
4 X" a2 q0 L9 R# Y' x; w3 ~愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
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0 O  J  z- U. @1 p

; [( J0 J; `* a) ^: ~2 {   看来我没资格说这话了.
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表
. L9 J% n$ d. E  u: U" Y看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   

0 P9 I* w1 S- w& _1 B7 A( Y0 x1 g

$ f3 f" w" o% d9 l# ~! q7 A% }% p什么是牛市呢?
% Q6 X* z3 D4 {, @. N2 w4 c$ P6 X. ^& r5 y/ Y% @' B
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
1 p+ J) t' z: ~; i/ k; ?! n' M! F' x) I* m4 W% }4 c
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表- o& m$ k% m) p( ]* m7 A+ Y, w
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2 `( ^% s; T( k5 j7 K9 c" ]
8 A8 b* ~1 h: S) j- M   看来我没资格说这话了.
0 o. ], F) f; i# n
* V1 y2 H) F) i8 P$ ^( T9 E) o
哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
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发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表
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5 m5 {/ @' B5 \5 t+ j' w% l2 c1 L8 e
什么是牛市呢?) g" h& p7 ^' I2 b7 L8 r7 s  v4 |

8 U% J# B2 _7 c- K' e老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。( U5 m1 h( Q/ g2 S: i

7 P5 }% j) e+ x如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...

. h* J5 A4 ~! j( N( Q现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
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发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表
; G5 ~+ B0 B7 v* c: @# p补充我4楼的帖子。
/ D- P# k2 _9 |7 R+ H5 eNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。

1 \- P% T) ?3 X9 [7 d0 H& W/ I' D  K( O' }
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
% R1 U) C) d' D8 U另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。
4 @, Z, t* I" e" H& X2 e' k股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
( Y  Y  ?8 y, R# d* K回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。% x/ C$ K5 ^4 y
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。3 o4 }# `! e8 B( @9 M6 Y
市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表" O, p$ v6 y1 o& B$ e

0 W" \' w4 K5 h6 }+ M* F2 o  n3 ^& i9 f8 y; \# o
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表, {( O: @) H+ J' s, K# b2 @
9 P/ S0 T0 K, x  J/ Q: a

) G& G: T2 q' H你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表, ~$ E7 T# u. j4 W; W
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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( g% B* [% m9 b这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。9 L# T$ F. `  S4 n$ k
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再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。. p4 \" a: f- T6 o( _. Q3 g

; f: ]; A" C" d- V既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。
1 G) Z$ `4 `8 Q, q4 c: F! ~  Y6 ?8 [5 q
股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表: v; y6 i' W$ o6 u
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3 G) p& y- ?0 E这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???: e! ?( n, L# D9 g

4 y2 u8 S/ A* P股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。, E8 L* V; {# u% z* L# K

; a* i, j- e' X$ A1 N9 k! u现在这一代中 ...
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“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
Z
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表+ _* ^6 `" q' C
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“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
1 K' B, Y+ M6 m8 @8 c0 }6 }7 ^

( C# H* ^- y9 j6 v1 @# p& \- J问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
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5 q9 N( ^# d6 A! G* H很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。  q. x) G0 }3 f2 z7 Q$ E

! Y. [/ x0 p) o/ K; x! {7 |- N除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。! C! b2 g. s! ?: l+ N
9 c6 g9 R2 b7 c1 ~
我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。
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[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
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发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表, p' e: e! E, |( P2 g* \% u6 a/ n

3 h6 r# S1 |# y) A4 J
  [4 R0 ?/ b: g! T* e( n: Y! a问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
5 k; x$ C" h5 ~" }, x* B! E' X8 J4 }/ o+ H
很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...
3 A  y+ a. p& I! ?

2 k7 d2 Q1 m& C4 W不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
Z
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表
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6 x9 `/ r8 j& w+ ?9 e6 q不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。/ {, \% a+ j2 U( N4 k% n6 f6 f
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...

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3 D, e( L' K, j' z. r/ x6 o& U你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表
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你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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/ C5 p" l2 z; I6 g; M呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
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发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???5 G# }' y" q# F* [5 V5 V
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股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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现在这一代中 ...
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零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。! e  P: f4 u! f- Q
现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。7 Y& b7 u0 y7 G- k) M/ y
“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“, F$ Q. S! ~) q. ?2 W$ |
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。, ?+ J& A$ u3 u* V# J. g$ A
关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。
' L" m2 k. L* W* p( j6 O3 G相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
! k5 y9 |5 v! A我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
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发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
8 G6 @3 [7 V5 n& ]在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

! m+ _0 E5 m4 f, x& g& N4 n! b* Z" }还 第一次 看到 功勋 市民 ( ]# B3 R. K9 v2 {' }" E' K! C3 A! y

/ T2 u! C6 q( N7 @* Q  r自己封的吧
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发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?. e1 a# Q6 i3 [. `( _

( _6 H9 V3 d8 X多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表
6 F9 B! X& I7 J, r* u* S; A 我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
0 Z' ~3 s+ i6 n1 E& H3 w8 Q. D5 r) c( [1 o) S. v
1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
; ?- d) Z+ h7 r' R: D凡害怕出冷汗者,得分D;1 N  \* `) g; q$ m
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
! L) s6 ?: h- n3 G- M( m4 c凡宽容淡置者,得分B;
# @; x4 G/ S; i" b! y/ |凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A): T4 y  h* m3 e/ W2 k. e1 O+ x
...
6 q4 A* q, H( _; N0 A, d9 q3 f6 E
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我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。' @% ]6 G" D9 r; M
但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。7 t' u% ?) J; P: ~
如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
: ^6 `% B# W9 W1 A7 T" t7 V* c, l) H
自己住的话,那会不太一样。
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