关于改造房子的成本问题？

獭兔

各位好，我有一个问题，向改造一个房子。
% y# e# ^, o- u& y' ]+ Y
4 {( g: w" F; o, D1 b" G领导喜欢的地点（location），房子是97年的2000尺平房，地下室9尺ceiling， 可地上的房子却是8尺ceiling， 领导想改成9或10吃ceiling，3000尺就可以了。

) h$ [8 @6 G1 S. o3 Y! B6 u5 l' j- g问题来了：
- H0 k* O1 J- E  s9 m1  要多少钱？
) c+ x+ i$ n1 S) m5 E$ ?7 q  m! T2 一般permit和设计要多久才能批下来？
- f1 ^% F+ H# h) t
' f0 K7 m* V$ d5 ]5 d3 L' _. T. m( b谢谢各位多多指教！
3 x$ i7 x% Q. M3 Q

獭兔

有笔误，如何改？ 想改造。。。。。。 不是向改造。。。。。

小黄

自己管理不要太豪华，大约60~70万。

獭兔

谢谢黄版主，我没说明白，地下室要保留，地基也要保留，就是要改造地上部分？

小黄

獭兔 发表于 2014-12-27 09:05
谢谢黄版主，我没说明白，地下室要保留，地基也要保留，就是要改造地上部分？

$ {' z* e8 f% ]! C; x. R
) m& H# N% t) K0 F这个尺寸地基从挖坑到浇筑到防水到回填接管线，大约6万上下的成本。
$ [! L, j0 {/ P7 s而你如果保留地基，省这几万块，但你要进行防护，并造成各工种的麻烦，延长工时，恐怕还得把这钱花进去。不造成区别。
* }; f$ Q" m) a( j; h
这里面还有工程难度。好比说主梁的支撑柱和下面的混凝土pad之前都是给一层楼设计的，现在你要加面积肯定要两层。那么就需要加大加强。虽说都是可以做的，但成本肯定高，不如扒倒简单。

# s, w" q2 q/ J3 m+ q* w( U. j. R按说97年的房子，如果不是 infill，那么该小区肯定有9尺天花的房子啊。

情到-靈時

儍了，把上蓋推平另建，還不如另買或自建更便宜多了……

kktam

個人覚得并不可取，應該不會比建新房便宜。

爱城窗帘

如果有足够的流动资金就折腾去,否则不如买一套新的更省心省钱.

陈海峰

买套97年的房子重建？
有钱，就是任性

marilyn

我35万可帮你搞定。如不在大学区，你花这钱不值得。领导的话不一定得全听。

獭兔

谢谢各位的建议，很好，很有道理； 你们的建议真地很给力，领导决定不改造旧房了，多谢了。

paulshen

麻烦的多了

lopenwing

领导听说要花这么多钱，怂了。