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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)4 D( G3 p% x3 K* F* v

* q! x% _+ b0 u" c# C9 }4 [闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?
% B! K' w* \! |& U7 Y/ C谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
( w7 Y. q) t2 B) f+ V& b7 x- I材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.& K# t# l6 P3 Z7 Y: X; z
可哪块木头可以造房呀?!
# g1 E& Y& s" L7 X
8 \9 q' ?" L# [  \& _4 n所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
8 R. P- t7 O1 y& ?0 W: i材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
0 i9 H/ {' \* q0 c可哪块木头可以造房呀?!1 ?) g8 o6 W. ^2 v/ F

  q; p) C" [4 y+ d" v所以,还是要请教大哥大姐.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
大型搬家
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表9 D2 y$ y# r+ x0 b! X
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

1 q/ _) }) Q& [  M" Y* u7 J! e/ h) j: a; a: N0 i. P0 A
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />
& u  [7 ?0 |, ~' F$ b我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
<br />
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
" N, x0 h- x8 V# f( p6 H+ U: U! @* W$ m<br />
7 V, w( V4 H: ~1 m7 {/ B

$ }- L- Y7 e1 q. Y7 K2 j6 Y$ l& l( r十年老师
6 V8 Y( u; c% |0 I  v8 S( X您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧." N# n7 O6 u2 \' O0 i9 k

% z% E$ Q) @* h多谢啦.
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发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
# ~% V1 Q& p9 n3 _<br />

; k# ~' U! E0 a6 @6 M9 T( w: H! w. ^7 ~
我发不上贴子。这回可以了吗?
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发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
- A. q( T: i* n& s我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

" d. L4 A. x. N9 V
% v  p5 s; m* j
7 Y. V% X! J, @! y, O5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
* o4 C( s' Q# l& O
# y) e$ a4 X0 A; h2 {  |目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表
3 n: a  x- G- ]4 K6 |
; [  F& Y2 A: [: ~
3 U$ x: }: f! K- @: ]
( l2 b( M! S4 n2 p% E4 A% i& T5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。
1 s4 [4 C& Z! N4 \; i
0 H2 L! X. Q+ Q  D0 t目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。

" m& |8 j6 v; j# a
$ D1 Q$ Y5 }% m9 z; y
2 ~+ D  o+ m7 E- \6 R多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表: e, f0 u2 p1 A/ w% {
; b  V. m1 U2 _# U; Y
) s  H# ^- V  M# R9 o3 X1 }7 s+ ^4 n( r
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
1 K) k) I% ?( f  m/ Z# V$ q0 z# ^

# R( b9 l% Z- F3 {0 p
9 U& n) N" h0 E% A$ d# ^  {- M难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
, r/ F* |, {) X; ?: t' j
, z8 _6 s2 H0 b, n# |6 H2 M) C不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
大型搬家
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表
7 I' i5 P$ G7 J
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难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...
0 P; M( q# L+ T1 E* l
5 r, U8 H3 H0 d) }( b4 q
十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表1 l; p2 {, j8 M1 k; I
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]8 Z# }9 n3 m/ y0 N( g  H
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。
+ o! r5 e! |" A  ]# v但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。- t3 P$ T  x9 M( F6 b
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。( M  w" t' F9 n. w
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。! P* @- t1 x0 W7 I& k: ]7 e
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
) H% F( r/ e& t另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
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发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!. e. P% w, Z( A0 ?2 r. P  \. b
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表
/ U- d& u: [/ q- l; @$ ]+ a稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表5 E& O+ Q" Q- s+ V6 _
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。( H! H" t2 D3 `, x" G- m
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。

/ u. [! k% @/ s! Y) D; [* \, q建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。. [, T8 Q8 M  a) ~. b. y" H
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
) ~% d0 B/ F7 z0 W所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。) n* u* D, Z( F; G, F
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

4 {$ Z; ^3 V- M! Z8 o" }8 k, V3 P4 a* f
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
6 f7 h8 D' |$ g( B
; D/ f/ n, y  B; B: h2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
* k) j3 m" L$ t8 s) |6 @
. J2 f6 F5 z: m5 Z# }3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
) T8 a4 }, A: N0 S9 ^* G; ~
) J/ w0 f1 T! @! i6 m( q' D& ]
* {: T/ e' `7 x$ u6 S 1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
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% p1 M  g) c; w. _  S- p: t. I 2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
+ e% f6 c. r) c* G& v% {

8 {& H& ?) E. M3 [! p7 l8 e我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表$ ^. R& F: R" K4 q3 j

( Y4 R  \: f/ C% g6 ]4 ~) W% E# L4 i* K) l% E& N
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.

: A' ?6 a9 f5 j: b2 R* v
3 W9 Q9 L" n$ ?" J! h
5 N% B8 H  T& \- J. S8 ]% s国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
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发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
% P! n, ~5 a3 v: X! z  I/ @$ g  m1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。$ _; b4 h# R7 ^  ]! y% N/ q4 e/ _
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2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。/ K% ~' n4 \  R* D- y5 R$ ?
, m9 [3 e1 ]: [7 o3 l- F, a9 E
3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
# L8 Z' ~) U& H0 u0 m
5 g3 U/ A/ d5 \% [# G
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。; z+ l. w" K* `' L
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?5 H# M8 J9 T, f  m9 }+ @
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
5 n3 D) b. x: ]' ^3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表
3 M" p0 h' O$ d: S5 g5 u2 i9 i3 ~" E# n
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。, p  ~0 ]0 f/ g+ r0 j8 G2 Q
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?
) ^4 v0 G7 l# F  F/ n老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
+ p4 ]9 B- _% O. n1 i3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

$ z( b0 O" F: k
1 c% p9 {0 z7 R# o0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?
( {) `$ O3 w% \. [
) Z& t) e  |8 g; l+ a1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。
4 I* ~9 q7 t+ h) A9 W1 ] 1 Y0 b4 o" ]0 R  i+ U+ L
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。! t6 h+ G+ _* `

) d# j- O% t  w" D3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
& g8 a" y/ b0 y1 D9 q
' x2 f1 L  ]4 F* H$ U. \3 Z  A# t3 t3 Y$ M# ~& e& P3 ~' R' b
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?' O$ z0 D, y3 C& b9 j, A

+ m% w. o8 I' e3 _6 g  o1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...

1 l) f5 ]/ `- ]3 K9 w4 g: u0 `7 F
! l- F5 b5 B3 R. |# n有理不在字大小。
Z
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发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表
0 W: y8 ^1 x4 Y/ K+ b0 M5 h  r* e9 f$ u, t

8 s8 ]. }8 ?  r( l有理不在字大小。

# R5 ^+ ]$ u5 ~# |) J' b0 I, W6 {  R! I" N3 @
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。1 ]% q" s3 _; }$ M% c$ A# C
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
) F! q- x# f7 b+ ^$ v- O+ q9 a+ x2 o. W9 S% p2 `+ L; Z
8 a4 G! F+ i) l
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
/ L' @; R( e) d/ G5 u3 i6 `7 `& B就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
) t1 O. h& b4 V+ z# ~% f$ m

1 n% I4 w( @/ l+ q- ]3 G$ i$ e" L' I偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
6 v. O" ~1 ?4 r( Q. F
, Q" J$ y5 J& `* q9 r; Q) O9 N  v; B( X5 I& T% B
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。' g' Z1 P% ~, Q; [' {& ?0 a( x
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

+ E, f' r! a- w# D- {( ^$ @- G7 b, v) q/ @4 o* i  v3 d" Q
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表
8 O- Z% W  T2 \" P0 ~$ i4 q0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?& w4 M3 Y- g  }6 M8 Z

, S2 ?: }5 J+ ^! J7 x( L1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。# _, x% ^* A" [) Q7 y# |
) ^: o( K0 [- }: S
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。1 p/ _3 U+ T: R7 Q9 P8 k( n

8 f" D: a# U$ @3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?

1 Y: \3 ]$ Y+ W% e  F/ V0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
4 D( j9 {& n/ |9 h# J1 u5 m$ `1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。
+ N3 k. W4 |$ L- P8 P炒作的前提是:资金,智慧和胆量.( c; J; T/ b! n/ e: A/ F" p
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。 , }/ |3 U' e% `( p
说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,! |. y0 @  a  {) J8 E0 ]7 ?
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表  e2 B: `9 O2 v1 o) V5 Q7 [

/ u% H. \" b- [& T0 T% \! G0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!+ h" w/ Z1 }; J; H4 K
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。- I5 |2 T  z' D, k, p
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.; w: \+ b: D; g+ d9 G
2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
7 L( {: c9 l+ T) S8 F9 O说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,% ?# R# U3 s( h! P6 N0 F
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。

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, ~! R* g/ p5 E1 d! {/ ^, n% F) c2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。1 W; j0 t$ \0 q" W
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2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。
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大型搬家
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