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请教房子造价的问题

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发表于 2006-10-20 23:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
堂子里有谁知道房子的大概造价?(每尺)" }4 N3 d+ ]3 b9 n! q( n+ h
* J7 C, C1 I  W; Q; g% \% l5 J" O
闲着,十年,你们都比较有经验, 给谈谈好吗?
& G+ g3 E3 G. x4 A谢谢!
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发表于 2006-10-21 00:31 | 显示全部楼层
首先,地的价钱.加上材料的价钱去商场就可以自己看,外加人工的价钱,,人工价钱非常贵
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:47 | 显示全部楼层
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
3 L$ J% E# A' T, s6 U材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.5 J5 Z2 X$ o' a# z0 {, u6 ]6 E
可哪块木头可以造房呀?!
* L  }! K) ~; ?( s/ n
8 e8 b3 c; f' t所以,还是要请教大哥大姐.
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 楼主| 发表于 2006-10-21 00:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地就不计了.生产队已经分了两分地给俺.
% X$ O4 b4 p/ ~) U; P( u材料嘛, 俺是木头,进了商场,就是亲戚也分不出谁是谁,全是木头.
% x4 N* C, K/ v9 c5 p; D1 I3 k可哪块木头可以造房呀?!
6 w! g( ?6 |0 W$ @8 ~8 C" k" E. x& J4 Q9 {+ f% b
所以,还是要请教大哥大姐.
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发表于 2006-10-21 01:11 | 显示全部楼层
一般是每平方尺100-150左右吧,据说现在在阿省因为人手和材料不足更贵了
Z
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发表于 2006-10-21 08:26 | 显示全部楼层
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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发表于 2006-10-22 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表
; m! ~' T& j+ \0 o1 y 我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
: J# `* G$ B/ R
4 ]" R) q) D- H9 X; l
30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
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发表于 2006-10-22 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 <i>Z</i> 于 2006-10-21 08:26 发表<br />
/ L0 e, y. j- b  \* |8 P我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表. G6 g' [( N' B/ Q
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" f% a" i2 i2 x, C$ z+ V1 U% j$ O# p

. p: H, J* h' D; C' |十年老师' z/ A& f" b5 Y& k) k
您这答案太深了呀,您再往浅里讲讲吧.
- N/ z* w% X3 |4 i1 d! Q
; t0 }. l7 @0 H1 V" ?. {多谢啦.
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发表于 2006-10-22 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 08:39 发表
' S. C- b: {' A. Q5 {<br />
# E# _# [  e8 B2 K

" X- ?8 I$ ?$ P% ~- o% X+ ^( J# T我发不上贴子。这回可以了吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-22 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-21 08:26 发表' X5 W5 r3 |2 ^
我只知道5年前,一个30万的房子净利大概1万多。现在一个40万的房子(不如当年30万的)净利大概10万。完全是供求关系。

0 G" ~& w. W. d  _1 i' A. a! I# B$ Z0 h8 i( D

: M$ a: V/ U' A- ]3 m- C: n5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。+ [. T. G# [9 H- B+ T' m% v! \

9 M5 {2 d. e) b0 \目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
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 楼主| 发表于 2006-10-22 22:31 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2006-10-22 22:13 发表3 o6 M' N- T' Z) D7 _
( H+ t# ], o3 M" H$ s! a

8 @- P: V* k* a& m
; R/ `$ V; a+ l; S4 T5 Y$ a5年前,30万的房子净利大概6万多。现在一个40万的房子净利大概8万。. G; w9 n, i: Y2 O- a

1 K; x: a; H0 g& b$ ~, V8 E( d/ K$ ~目前的造价,包含利润,大约 180 - 220 元 / FT。 要看房形。
. n! ^: U( P/ r+ O7 O
6 s: e5 ^- l( q; a7 s' z4 @

5 m, d; z0 \; F& x# G9 b( C多谢了.
Z
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发表于 2006-10-23 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:29 发表( v) c9 x) ^! M/ @( K* p

' @4 }- n$ o8 {2 B2 K& Q, c+ p
7 O  |1 X# {4 V& O8 Q30万包括地吗?如果做一个30W的房子只有1W的利润 = 3%, 这里的BUILDER早倒闭了. 很难相信.
8 P, x+ C# V$ s# `9 u  N
' d' j. v/ G: M
, Y: T. H" y! A6 q; {
难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downtown看看,能找出几个1995-2000年间造的大公寓楼?基本没有。因为谁造谁赔,利润为负。Sack Dr.上那两个白色高楼RiverWind共有100套左右,从1990开盘,到最后完全售出是1995~1996年了。
6 ?4 x. p0 ~3 u7 v, n 7 N6 v( r1 C9 o
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。
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发表于 2006-10-23 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表2 V5 D5 H0 h# Q$ q% Z$ P

- y* p. m2 F1 T1 e( U1 o+ q
3 w8 d/ g! T; e0 C/ Z
$ k- i: k6 u/ `" K6 L, M1 R 难道你不知道90年代那次房市下挫有建筑商倒闭?要是所有建筑商的都有“6万”的利润,也就没有谁会倒闭了。现在房市上升,又产生了很多新建筑商。走到新区一趟,很多建筑商都是以前没听过的。你再去downt ...

% \/ O  |! @4 f7 m" {! K& W2 f8 f: D# S4 l; b5 T
十年兄说的是5年前(引用你帖子说的时间).也就是02年之前几年吧.如果你要用90年初的情况举例子, 最好说"十多年前".&#160;
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发表于 2006-10-23 21:57 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Z 于 2006-10-23 16:23 发表( D3 L/ M$ x( p  |
不说别的,就说Jayman在haddow的房子吧。在2003(注:已经是牛市了,和1997,2000不可同日而语)大约20万一个,现在同样的在35~40万一个。三年涨100%,请问人工涨那么多了吗?水泥涨那么多了?木材本来就涨幅缓慢,最近一跌,跟以前比基本没有涨。真正增长的是需求。有需求利润空间就会增长。如果买的人少了,就会无利润,甚至赔钱。quote]4 _, u! A9 p- C- i# ~! B1 _+ p! P
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。: v* p  R. {' D) |7 H
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。5 R2 U' q5 N$ h( p& r1 W& E1 M
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。( @' z6 \2 L4 {3 O5 n" S+ c( }& h
土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“61通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。% C. H1 l" i7 D" h& g
所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。
$ a6 Z! b: b3 z/ a4 {4 v( D2 B另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。
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发表于 2006-10-23 22:12 | 显示全部楼层
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-24 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们就等着醉酒来点破这个泡沫拉,努力努力!  O$ N6 |# P# q1 E- _8 B
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-23 22:12 发表7 L2 Z* @; {5 n! D3 h! {
稍有直觉就可以告诉我们:房市不仅有泡沫,而且不小。
Z
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发表于 2006-10-24 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-23 21:57 发表+ S/ h( X5 T% d3 z2 L% E) z
你这个新派看跌者,似乎对股票,石油,投资有研究,在爱城的西南豪宅拥有房子。看跌似乎更有说服力。* S5 P* n- m1 T! E% Q2 P/ _: t7 H
但是你不会不知道,房子的价格有两部分组成:房子自身价格和土地价格。
( M) {8 @1 p8 g* @$ b- }( M& F  g
建筑商只管建房子,他们的利润通常是15-30%。他们做法是先跟客户签合同,买材料雇人建房,如果材料和人工的价格平均上涨20%他们将无利润可言,如果不涨价,他们就是“雷锋“,资本家永远是最求利润的。
1 K5 F% m+ l1 X土地是由开发商来做的,其价格更是复杂多变。首先开发商要到私人手里收购卖入,傻子都知道爱屯房地价格快速上涨,有谁便宜卖给他们,再说各个开发商对好地更是经价收购,今年的毛地价格至少30-50%,“6平1通“的工程费用也有所提高,估计15%左右。
( g* d$ _8 s$ c# A8 N  F/ U" J. ~所有这些加上利润都得转嫁给新的消费者,所以价格就显得特别高。+ t6 c1 k0 f! W2 ?# p
另外,投资过程不单单是炒做,还有价值发现过程。不要以为投资某个品种,就是炒作。

/ z2 T" N$ ]( ~. z7 `7 v/ E' G4 ^. F/ k& {% u
1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
' j7 V; `; u0 L, u: Z" B$ B- m! M6 c
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
, ]0 G2 W' }3 S/ P! K, _0 Q" N: ^1 m3 i7 y8 x4 n
3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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发表于 2006-10-24 10:22 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
% G# O: Z4 \* Z. ?: G/ B9 |( L1 u6 L5 @
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1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
3 t6 T3 @. F+ n8 R4 p  c* a8 m! w
/ h- e, F# B6 [; \9 y 2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期 ...
6 G  y# U7 F7 U2 p0 I

0 q4 I! ]! ?8 Q& B我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.
Z
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发表于 2006-10-24 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 10:22 发表. J  X* L8 r% w0 }. D# s
6 z$ D' y. n- F, Z1 J! g: i
) [" B/ v) X! I8 N9 n7 V
我们这里引用数据还是用平市的好一些吧,估计大家是想知道在正常市道下建筑商一般的赢利是多少.楼上好象也没有说土地费用和建筑房子的费用挂钩.

* r; Q. F! J0 ^5 P
7 l3 ]7 y$ v# F- m- K
2 v/ V9 C9 Q1 m* i国内房市热的时候天天谈房地产利润margin,记得大媒体基本都是说美国一般是5%~10%(平市),中国是30%~40%(当时很牛)。加美市场经济成熟多年了,在平市里,无论那一行的利润都不高的。只要一高,马上会涌入大量竞争者把它拉下去。
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发表于 2006-10-24 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
5 q1 Z, E) t7 t* U1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
$ W; }4 t3 p1 O, t( ]
# G) s" N- B# r/ \2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。( Z4 Y7 {6 T" q6 k; X9 W8 I
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3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。
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4 t! r+ i. u& k5 I+ g$ r2 g2 G4 c
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对投资” “炒作” “投机理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。5 W. q7 V+ ], \% G3 w9 x
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?3 e  s1 s" L! J
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。# Y2 {* r# E, W9 g6 z
3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。
Z
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发表于 2006-10-25 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-24 22:20 发表, U/ `2 v+ _" a5 J( `
9 D9 d7 q' y6 c5 `% ?/ t' c& e- C
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“
投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。$ [6 F$ Y. a1 Y- A1 ^: k
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?; @! i" _4 s4 T! d0 s# |
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
2 J+ _: \; E, F3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。

4 {8 X' p' ^4 m6 U) k( L
( U* Z7 I/ K. g0 R0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?! P6 X4 q3 @: o$ C

' c. T8 n: U1 @7 K4 p7 \* o: o1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。( {( J7 V8 s  y2 \. O

8 P! c1 T* ~8 ^7 M2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。
) h7 h& k1 W( x# s5 v6 f  k " b4 ]) e% _/ a3 l- ?6 a
3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 12:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表' i7 h6 @" H3 I, Q9 a* c

* t7 q) x; R4 l/ p5 |2 r* K& S  |
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?# M: m, Q/ C( E4 e  }
0 O. I# [( ], k0 s9 ]$ S2 u0 a6 w
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有 ...
7 W6 G9 k: e( ~3 N

+ M9 b) p$ l: N( e. ~7 v/ y有理不在字大小。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-25 12:02 发表) D# I4 P' S; H6 i
" D/ L- v* f2 H

( u7 l7 n2 @+ D1 T( [; C/ W有理不在字大小。
/ w& y9 w8 L; d' c) Z+ ^

7 O# R+ d/ B7 \' c的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。  j9 \+ @8 R- z- p$ u- ~
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表
7 F* I. N: u# ^# W
* e" Q) H+ I+ [) d
% t. U% I& \/ y2 j的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。
5 N: l+ v! ~( d* z就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。

6 K# ~& r- ^! p0 G
& k. l) e% |/ z7 `7 U& T$ J' a' D偏见,人家可能是不小心搞大的别抓住点别人的丑事就大做文章啊
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-25 20:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 13:55 发表7 z/ b6 I3 K+ o9 d" q" Q, Q
9 s& \/ P$ }: {) X) m5 D
! K. X! [! z5 a) ~, D4 |/ A" @8 f
的确,有理不在字大小。不过没理的往往字大。2 d1 X  z' A& W2 Y9 C0 D/ p+ l
就好像,犯罪和种族无关,但黑人犯罪率就是高。
+ \# a2 x$ i+ }
( M( x" }3 p! M+ j: t. a# b; [
牵强了,牵强了。我发大字是为了灌水好玩。楼上那位老兄没准是无意搞大了,如果真是有意搞大的话,那是无礼,而不见得无理。那仁兄的帖子没仔细看,字是太大了,头有点晕的说~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-25 08:57 发表% v6 ]1 k0 K  z) [1 x
0. 有理不在声高。同样,在论坛上,有必要使用7号字吗?6 O  P. f3 p* ^1 b
9 ~, |/ F  t* s
1. 按你对“投资”和“炒作”的解释。那么现在爱城“炒作”的算历史高峰期。今年我看到好多房子非自住的,买进3个月就加价转售。这在以前是没有的。也许你是“投资”,但你身边无疑有众多的“炒作”者。6 \& w7 a0 M8 _1 p; H) w) [
, C+ _9 X& n1 h
2. 爱城的荒地的供应和无穷尽也没有区别了。唯一的瓶颈就是把荒地铺设道路管线的速度和成本。以成本而言,正如你所认同的,不会无限制上涨。事实上,我认为原料正在回落。以石油为代表的原材料市场比今年夏天已经回落了很多了(这是美国市场冷却对加拿大市场的影响)。以铺设速度而言,我是假设铺设速度与前段时间大致不变,那么就是说供不变,就看求是增是降。' T1 u: x' ~1 S) b; R

9 C- U" a+ m+ |; B4 R! e! A* y6 G3. 不知所云。我何时说过建筑商该给其他人抬轿子?
; j7 ]$ r) S! X- i6 I: g
0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!! _. H: y4 m/ g2 p
1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。- O, `" I. k6 D2 D
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
' A+ r: M  V2 h4 r8 ~2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
6 n6 u/ Q+ v; f! J0 t. T/ \; k说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30% 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,( L3 J4 A- Y/ ~3 ?6 W2 p
3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
Z
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发表于 2006-10-26 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-25 21:07 发表
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' F+ F- Y. Q" H0.    z,老杨,闲子你们怎么搞得 ,想把给吹爆怎么着?我就是从粘过来的,到爱屯就吹大了。看起来爱屯什么都在涨阿!小声问一句,能不能把字给变小阿!
. K- d, S5 _) a3 ?+ a1.    我只是校门小户的,不敢言投资。只讨论看法而已。更不敢提炒作的事了。' T  M' Z2 m- m
炒作的前提是:资金,智慧和胆量.
; Y$ ~5 K+ U/ D2.    无论在加拿大的那个地方,你有块地方(100英亩)向盖多少房子就盖多少房子的,需要有关部门批准的。有一个朋友(西人)在阿省西部拥有480英亩地被告知最多能在上面盖2个房子。
5 X: P& l+ Z- e说到油价更不爱多说了,看看美元近3年对其他主要货币(人民币除外)跌多少30%? 用它衡量资源硬通货,能不上涨吗?即石油的价值不变,其美元价格也应该上涨,
8 y* G( x7 r& _) ]. @9 A, o3.    我说的。我的意思是:建筑商之间,如果有涨价的和没涨价的,涨价的就不好卖,没涨价的就是坐轿子。
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2. 这个你不用担心。你的朋友本来就是农业用地,当然不能多盖,要和周围协调。现在爱城房子火爆,市政府原则是不设限制的,甚至支持扩大供应源的。新开发申请基本上都同意的。很多旧区RF1改RF2这一类的,很少有阻挠的。* H# @2 S, x2 C& }4 _$ |1 M

6 [4 C/ \: K# P2.5 说到油价,要是咱们手里都用美元在爱城买房,你的“30%”论点倒也有理。可是,我们买房都是用加元的,你的“30%”也就完全不适用了。油对美元涨,可加元也对美元涨。虽说油对加元也是净涨,但幅度就小多了。
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