2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：3 h" k$ `. F- D3 t6 W6 h# r% B6 n0 u n

1 ~. z6 v# p7 N, ^新上市：377 (325, 397, 368)
/ L3 r- a, c! }( ~; p. e6 j售出：261 (249, 265, 258)
4 v! S9 ?& {( z& P& ~比率：69% (77%, 67%, 70%)
2 T5 v& S- _5 f/ }/ e: a& `价格变动：204 (205, 210, 232)( W9 B7 F& \+ F$ U9 N6 f; n
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)$ q# m. d0 ]7 u6 \2 a; I2 d
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
+ i6 V, ~3 Y) D: {' i市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
5 V$ I1 G+ u- R5 ~+ Z+ ?* K- M市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
) ^3 n1 F' S5 e' mSingle Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)) H: M2 q4 O2 ~8 U9 r: r5 D" T
Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)% v0 s2 v- W& x! N1 I% w! ~: u: F6 k7 j
/ m; p0 Q# C& m+ e7 t; l v

4 {1 _: l2 T7 d" P5 x（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
3 I. `0 ^3 l& C2 C+ i非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量. a- g: U; M7 ^
售出：是指售出房屋的数量
比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）# d) O2 A0 K" l! `
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
- O; Z- U. s! E; C挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市9 [! e4 H% T( Z, g
下市：是指房主暂时不再挂牌卖房. S O, Y$ S1 R% _
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）; m! r" y1 g# ]* e

; [+ O! W+ H9 _6 Q3 z) B剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:408 K+ A0 L+ n* G3 c
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
# _5 r) O# J! u- g' W' |新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
1 z+ {. z- L' {售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:409 r, e8 N& ~" n0 N0 T
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,3 G& W8 e, I* F# i- j
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
* p3 m; Z; f5 y售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块