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吃人的第二房贷

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鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2年前做 mortgage ,因为时间紧急,首付不够,就找了第二Mortgage $35,000.00 利息13%+ ^' U* x  W( c0 X) _4 G
一眨眼2年过去了,现在要第二次Renewal, 看了一下Principal Balance: $34,800.00# {9 ^' J5 L( P8 f( }1 Q
7 k" x4 u2 x3 \6 @4 K: V; g
就是说,每月$500.00 还了两年,总共还了$12,000.00. 但是其中99% 都是利息, 这两年下来我只还了$200* P( Y# i, W1 s* G% }5 G+ @
/ f9 E$ i0 ?  T& o' H
恐怖至极,迫切寻找任何方法脱离苦海。。。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:22 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,为什么不直接在贷款银行购买保险?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没有其他收入来源只能卖房了,好在房价涨了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:28 | 显示全部楼层
一言难尽啊
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:33 | 显示全部楼层
恐怖中,震惊中,想死
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这就是买大房子的优惠啊,现在明白还不晚,银行就是黑啊,,银行是利滚利
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:52 | 显示全部楼层
不对啊,利息应该一年4550,正常来说应该比这个数还低,因为每个月贷款额度都在减少。即使按4550,每月还500一年就是6000,一年内本金应该还了1450。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
35, 000? not that much. u can make in 2 years.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有啥震惊的?小学生算数。 就算不利滚利,你每年也要付4000多利息。何况利滚利就更多了。你每个月才还500。你想还多少本金?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:54 | 显示全部楼层
haoa 发表于 2014-10-29 13:33
6 v: u- l+ L3 o恐怖中,震惊中,想死
6 s  F& Z) e  j% k
哥们儿,挺住,我告诉你一个好消息。
% O! B, w4 n- p/ Z$ w& U一般这种摸给几都是先收利息再还本金,所以第一年全部还利息一点不奇怪。
1 R: E- ~/ K- E) e8 [- e主要贷款人怕你提前还款他该赚的钱赚不到。/ ^& [* k: O- L4 t8 H  E
- P/ [" ]& D6 l7 W1 Y2 l
所以以后你还的本金将逐渐增加,利息将逐渐减少。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
唯一办法就是加大还款力度。 每月还2000
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个在办理贷款的时候就该知道了吧? 就像楼上说的,就算不利滚利,第一年利息就4000多了,一个月只还500,自然还不到多少本金,好在35000不算太多,renew的时候可不可以一次性还掉一部分?或者加大一些还款力度,其他方面省一点,优先把这笔钱还了。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息13%,太高了。不划算。- f! k# p% \2 d2 [) X& z. X  ?% z2 |( @

) ^! ~- q' L% X1 _' D; Z  H换个低利率,或加大还款,或卖掉。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,这么少的每月还款金额。 一开始就应该知道啊。 两年了,现在才知道。反应真够慢的。这么简单的算术。 房子首付够不了就不要强撑。我看房子两年也涨不了哪去。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
你再算算你房贷的利息,估计又要再震惊一下。月供居然大头还是利息。 恐怖至极
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑 # a/ o1 M1 J' |% a  H: ]( d
/ U* C( z* ?5 R" l* G& l/ ]; O; N0 Q' j
看错了
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑
% A) Y; \% m5 T2 Q5 t
7 k9 Q" w* J/ h$ w看错了
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:27 | 显示全部楼层
13% ,如果房价每年涨20%, 你还是划算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房吧
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:43 | 显示全部楼层
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-29 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-30 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
千朵莲花山 发表于 2014-10-29 22:31
  B% {4 l. l9 \8 H: x/ z4 h- o要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
9 e' [/ P, y1 Y! b& g( e4 s" _: c
房子涨的挺凶,怎么会亏了
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 08:54 | 显示全部楼层
利率是两厢情愿的, 有什么好抱怨的, 愿赌服输吧
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看这个贴子,我的发言。http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1( u& e; ~; w  K  D6 n; p9 l3 @2 T

1 l+ z, s: {/ O/ V# C1 J6 _先借利率更低的,先把你这高的利率还了。
& z% r; m. `- u+ G3 C4 p- `: Q
8 G( y+ B& h8 Z" A/ u如果受到银行给你邮寄的借钱支票,先别扔了,借了还你这个高的。& L+ |; l; ^- B+ L  B( @; D

: O* S/ {3 a' e* v& m# E4 u+ v我这些年都是这么过的。实在着急用钱,就用高的,有机会一定先是借了低的,还高的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:08 | 显示全部楼层
CIBC 十一月到十二月15日期间transfer in mortgage免收律师费和appraisal费,可以联系我约个appointment看看根据你的情况能给你多少利率
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:10 | 显示全部楼层
哪怕你现在借LOC是7%,只要比你现在低,就赶紧借了,先还你的高的吧。+ K4 k- H; H& `+ p/ C7 i5 H
这不是世界末日,是有办法的。
$ T6 e# g6 V# L7 u( {2 W
: n6 T6 U6 o5 ]; v: G赶紧去你手上的银行,打听,谁家能借更低的?
( x  }! c- z# q$ D$ y+ ]
5 a* u+ m1 h' q! i. }) `3 p) n+ t, o或者问问,信用卡银行的借钱支票,利率多少?手续费多少?我相信,肯定有不少会比13%少的。
" a2 b6 Z! D# e; C! f: r" d+ Q2 ^
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 uahub 于 2014-10-30 10:26 编辑 1 h' X# ]) ?+ l; v3 Z

0 _( H+ {, M7 N9 G: }总之一句话,反正是借钱过日子,借谁不是借,要借就借利率最低的, 把高的先还了
鲜花(269) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是啊,借低的,还高的!
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-30 09:39 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2014-10-30 08:43
3 ^* W5 [4 B2 D0 [. ^1 N4 c房子涨的挺凶,怎么会亏了

* ?& C7 Q1 @  |% o' q% X/ f
7 a# u! L0 [& w1 m7 F如果房子的涨幅超过你的利率和通货膨胀率你就赚了,反之就算房子涨了点,在资本占用角度来看就是赔了!
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