不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
. ?/ ~  V; t9 ?) J3 X* n
4 V3 f* k6 }; C  e今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
6 X# y7 b: e2 Q" B' a
加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。

加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。



满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。


( v' }  q% B: O  c
9 Y+ t. f6 a' d# d5 }7 c: t, \7 }8 L
美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。

# N+ O+ `9 o" S1 t# ]支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
; P$ C4 H& u0 i* I/ L
; F- B9 `1 n0 ?+ C8 L( nMLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。
8 i3 W) f; O6 ~' |
% w7 H0 S* C$ U) C国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

. `2 A/ Q. E' I5 v2 r' G9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
( @5 W& Q5 @8 ?% ^' V- n% k

Jack8

ottawaMar

nice to know.