埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5832|回复: 36

建筑面积去那里了?

[复制链接]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 tomcat 于 2014-9-11 13:01 编辑
: r8 W' m- w, m
+ o9 G" ]' v7 k4 Z5 M买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的,大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家,谁能发现builder 的 猫腻在哪里?
7 W7 q4 S2 W9 K6 R/ {

网站图片

网站图片
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 12:13 | 显示全部楼层
which location? and could you message me the house price?thank you.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 12:22 | 显示全部楼层
closet............?????
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积,不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 13:15 | 显示全部楼层
这个没有open to below。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 13:17 | 显示全部楼层
stair well.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 14:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你按外墙的尺寸再算一遍,如还对不上,才算有问题
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-9-11 15:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2014-9-11 16:28 编辑 ' W3 }* a6 N: q. c# `

: h) j' y: x  g$ V& {3 U在图纸上楼梯不算面积。; I3 L3 v' ?+ ]

% X! A0 J5 q6 y$ N+ ~/ H. J这个房型不好,你以后就知道了,一个次卧对着别家的墙,阳光不容易进来,通风效果也不好。
1 {6 M. z, D; f, t- N2 _主卧和次卧之间就一堵薄墙,夫妻之间吵饭一点隐私都没有,打个呼噜都能听得一亲二楚。# n& G  [- X$ d5 Z
所以现在这种房型已经不是那么流行了,换我,坚决不买。
1 r; X; H- _5 L& ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-11 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 tomcat 于 2014-9-11 16:56 编辑
7 y' C, I+ d0 A8 _8 y: a* r) s3 y0 E! k
要情况 看,2个次卧对 bungalow 的后院, 更本就没有任何遮挡, 次卧对主卧的厕所, 也没有问题。6 r5 ~  e& _5 F4 q+ l

1 @8 b7 o* d! C' L7 x0 G问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ,还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
stairs and veranda
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-9-11 18:02 | 显示全部楼层
紫光 发表于 2014-9-11 15:19
* e9 ]$ R+ c) J5 T8 ^8 Y在图纸上楼梯不算面积。! u0 f% t) y8 Y

" c$ ^% p! L) j9 l这个房型不好,你以后就知道了,一个次卧对着别家的墙,阳光不容易进来,通风效 ...

4 C1 E2 }2 G& }9 S8 x9 B/ H1 e0 L你说的是次要的。这么看中噪音问题,可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam,并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
) z0 P. n! o+ b$ O2 T& z0 E$ n- U+ k  f% O* q9 _
这个房型最主要的问题是
! Q# a) v6 c/ N5 d% b) ]9 G  a; D1)厨房和车库处于对角,这样就没有 walk through pantry。
' a2 X- ]/ a3 i$ y2)洗衣房在楼下。
( X( q  ?4 c! b! H- |2 Q$ G2 M( p
# ~; u- F" b9 N' ^反正这种布局我是不会考虑的。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-9-11 18:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-9-11 19:02
4 O) K+ a$ K7 I3 O# c3 z5 m* q你说的是次要的。这么看中噪音问题,可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam,并且用 double drywall。 ...
  Y" ?+ e& n* R3 X- J% |/ Z
洗衣房在楼下也算是个问题???
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-9-11 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2014-9-11 20:23 编辑
7 W6 T! t& I, n. D3 @4 X
ca991 发表于 2014-9-11 18:46 : x5 w' b. v% @
洗衣房在楼下也算是个问题???
/ {. G5 K7 J0 ^7 m; A
% @3 j! e( d3 G6 Z
是的,一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。# |5 H0 Q$ p# c! p0 ^, V
, U! k6 n6 b! O4 ?+ `$ m+ m+ g
正确的做法是这样:! g7 H) g  l  ^% ?! U2 f. L+ z

3 y' u" @$ {4 t& e$ ?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-9-11 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
洗衣房在2楼,工作的时候会吵把& U" R7 |  J9 k5 U6 I( n
如果放在一楼的话,睡觉前把衣服放进干衣机,明天起来就可以穿,也不影响休息
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-9-11 20:43 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
8 L! q4 {6 I7 X' `2 v  g  k5 y6 h洗衣房在2楼,工作的时候会吵把# b) F- e0 I' H. U! z) x
如果放在一楼的话,睡觉前把衣服放进干衣机,明天起来就可以穿,也不影响休 ...

' S. C, \+ r! ], b1 R7 c正因为可能有噪音,放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。# e" S$ U1 i2 S  @
睡前干衣,岂不是衣服又皱了?干好衣服立即挂起来效果最好。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 21:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-9-11 19:02 " \7 N4 ]. k1 z  A0 \
你说的是次要的。这么看中噪音问题,可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam,并且用 double drywall。 ...
7 z5 v- G0 }% c' y! M3 I) Z; ?
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
4 G& h7 a9 e/ d5 T% g3 X; ^经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

' }4 s5 l4 }  @- S9 Q, R很多大房子都是这么设计的,应该不算缺点。问题是直接把书房省略了,LZ未必愿意。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-11 22:29 | 显示全部楼层
紫光 发表于 2014-9-11 16:19
2 e: `( D7 Z( c4 I& X# u+ e在图纸上楼梯不算面积。2 P# F& S7 V% r* W. F
3 u. G5 v. s7 k& S8 b7 H
这个房型不好,你以后就知道了,一个次卧对着别家的墙,阳光不容易进来,通风效 ...
5 E0 Q+ S. H1 b, L) `- ]$ D
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。2 I# f' A. S. F8 p1 z/ t1 i

9 ]9 l8 T9 d# `  R8 Q* [6 O8 p/ y房子宽度越窄,越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽,但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大,主卧窗户大,卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
7 f7 o0 V3 ^0 S5 Z0 _: n& L: A  |/ x' l  C
! F( d2 i+ q6 v( M
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 06:13 来自手机 | 显示全部楼层
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档,至少看起来是
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13 & i# j2 `4 K' E/ M; R
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档,至少看起来是
0 _4 S% |4 q1 A- Z- }5 s, i* K
在PIE LOT上建个窄的大房子,再把车库加宽到最大可承受,档次和需求就都满足了。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-9-12 09:23 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
! T% k. B3 D% y0 d/ M9 S# s7 w我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。* W0 q; ~. L: u4 f) b0 M; l! \
6 _  q# F' {9 ~( b; m
房子宽度越窄,越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽,但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大,主卧窗户大,卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
+ q% Q/ T" q) r
# E* r) M7 r0 |, a& i( h9 q

$ S* S: s0 e# Y6 T( s' u2 g6 ~! q + }3 j: x5 S6 q
楼主贴的户型根本就没有 open to below.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-12 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 tomcat 于 2014-9-12 10:56 编辑 0 \1 f% r) p4 L. [! U/ s
% Y$ f, v# S7 N1 g
发贴 是 为了 讨论面积的问题, buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积(builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明) ,但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。. A9 X6 b  I2 z6 j9 O" \
/ Q! l4 T2 z$ l3 S2 x
9 Z5 x) B# o5 ^6 u; k
builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ,还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
( p7 i4 k1 e; C" i. W这是我想问的问题, 也想提醒大家注意,特别是新买房的。
/ J1 {) t' u5 }) V2 @& R, X  
. Y7 r+ k4 n' }% o# q6 }. Q
* g. O! t: m: `
2 d- ^3 @5 m4 v! z% E! E2 E
" F& v. H& g, L
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-9-12 10:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个户型我不喜欢.一是车库,二是二楼设计.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-12 10:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-9-11 21:20
5 ~8 E! ~- ?! |) c( d. h7 s# p是的,一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。0 R( v# S1 E" j
0 I6 A3 l. c& y1 E1 D+ x! F" W
正确的做法是这样:

# k& u2 G, [! i# l+ ]同意教授意见
7 q* Y7 }- C$ ^7 X# T1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车, 没有任何多余空间, 教授的房型 车库宽 2 尺 , 车库的功能性就强多了。& N4 b; t2 x; m8 k$ W7 |
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间, 当入住后,现在发现储存空间严重不足。
" g3 w# N. `4 q( a! A3。maidson E  宽大的主卧,宽敞的过道,非常大气, 但是功能性就差一些了。( Z9 D. G4 ^$ _1 `1 q) f3 Y- R
. z9 Y7 S! |' Q9 K4 c: o6 m
! k/ j" C9 z* ]! @* g9 j4 D
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格-好多?在哪建的?5 s1 M9 a0 N: j0 r1 u$ y
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-9-12 18:27 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-9-12 11:58 % }, [) ~$ \: d- g5 k
同意教授意见
; I  ^: E  t7 N3 s1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车, 没有任何多余空间, 教授的房型 车库宽 2 尺  ...
8 u% O8 |4 \" {% k
车库宽是22,长是19
8 v8 Q, m' p. E6 `# L1 |+ o宽是够的了,长稍微有点不足,放一个长的van有点够呛
" D1 g# r. l3 f! B6 R我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧,用起来舒服
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-12 19:43 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
' R. M$ `7 {# \9 a* y8 m我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档,至少看起来是
! [2 d" R$ ~. V. u) [
[选了宽得多的房子,我觉得越宽越高档]" P# _7 `, S$ W! ~- T2 W, f. ~

* Y6 _$ h9 T% x0 p0 y$ y' M正選正解
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-14 13:21 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-9-12 10:43 + `- t: [1 u0 U" ?3 Z  a) e% W: G
发贴 是 为了 讨论面积的问题, buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积(builder 在房子面积的草 ...

7 Y& Q$ d( I- Y* f房子面积都是指建筑面积吧?也就是从外墙到外墙的面积,和楼梯无关。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-14 13:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
3 y) m$ H; V# f; Q8 R/ l& `6 F' J车库宽是22,长是19
' X+ S( W- T7 T' J! z宽是够的了,长稍微有点不足,放一个长的van有点够呛4 O0 U) B5 r3 c+ l% k# }
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...
4 H% T' l* Q+ Y8 B  f
mid-size suv 关上车库门就开不开车后门,只能开着车库门时开车后门。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-14 13:30 | 显示全部楼层
厨房和great room之间加一道墙和门,就拥有了中国式大油烟厨房了,煎炒烹炸随心所欲。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-1 00:57 , Processed in 0.208548 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表