建筑面积去那里了？

tomcat

$ A+ B9 \4 _3 k
买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

( k5 \* v$ r4 m4 [1 b( U
( e7 W& k, M% m2 g在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
% S8 W- m9 B3 b主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
# D4 ]( y/ X. |! W% r所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
" k% S, n; x9 ]7 [- w4 N

tomcat

' C- }8 `7 |1 S% U0 J
要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
& V6 P1 ~# Q! }' m- {
问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
在图纸上楼梯不算面积。
$ g! M" c1 e- D/ S/ i
: D" S8 J3 I% @3 l这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

( }5 t3 y7 y) s你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

" n: R1 k: o0 f! Z+ y" H! v) n- J这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
+ R; U0 [. m1 d2 s' S2）洗衣房在楼下。

反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
( u* e7 ~! }8 E1 |' m' j你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

7 v$ f6 `# B- }8 v+ f! a5 V% F

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

8 c/ ?9 p. Y; _$ o, R
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
0 b+ [5 K" J7 e
正确的做法是这样：
- \2 R* ?$ z5 V% j
+ X8 W* W8 o1 O# W, D% y. p

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

8 n$ _0 P  p. @) M  a# C; Y( N正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

: W: `8 C% Z% e* ^很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

4 v0 q# p1 G5 G* s8 `+ N" B我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
% t* p; @- b) Y; G2 E3 E
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
" m% b% ~$ F; f/ v$ n/ f. ~' L- ^' _

7 g* b0 {1 R5 {+ f5 H

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
) H* q$ l7 o0 i. S+ S- N我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

$ g  j- ?5 E0 ]. J. f. {在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
9 ~2 P3 r$ i: D9 [8 X, l
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

0 x- o' F! q3 t$ ]) m
0 R. p( w$ i; S+ l. \- R; S+ y发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。

) {8 |0 n0 Y  O& L% M+ {9 {
builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
1 u* [9 b( H) Y' Q" A  
; g: S! z8 C' |% E

& `5 D+ U/ p- V' x
* G& B9 i+ e% y. H2 `5 g3 I* ?* ]2 g

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
: |( a: Q5 w& i是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
4 e! {9 @, J! }1 X, N
' k, q! A8 p! j' x- r正确的做法是这样：

同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
/ o# n0 j( @0 w* {2 N; s3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
0 X2 N% y  z& y$ b; d& g  h
2 z0 N8 \) ^% v" ~% I6 f
9 E. n2 s- ^; S0 u' Z! }

sony

价格-好多？在哪建的？
3 A7 Y% X/ o( P4 y; r4 X% S, `

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

* q/ n& r$ @- R车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

: V+ j0 I) C" ]# ~3 M# S3 e* M[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
9 D0 h: Q0 S; ]2 X2 d# k
0 ]4 {* W$ W% o6 Z正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

0 C, f7 ^' m+ R' z' g3 [. S& K% @& a3 e房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
车库宽是22，长是19
: b3 ?' i% \( ~宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
! x3 W+ b6 O# B我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。