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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑 % X5 a9 o8 Q1 R4 S
catty 发表于 2014-8-20 09:30
7 M; m. K' b- P3 ~卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
- g) |. R2 K  r% ^$ @: o9 O0 K
) J/ \# C2 C% H, {4 I
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15
5 x6 g0 j/ B5 K& C* H9 q不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
, N5 |# m: H. j. n3 ?
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16
+ S$ v7 R$ Z1 m% g1 Z9 h3 S邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
9 N% S2 \" b* [# k0 y% G  v2 t! f
那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13 1 d2 p5 {4 P" t) B) i4 L, b- d
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
" o  r! o+ j+ h/ \
這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。
) `0 H* A9 T3 T  r房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30
4 n7 z; ^2 P4 F% G9 b3 \卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

" U7 \$ V) n6 w) k这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑 $ B8 D8 K, a4 f* f5 z. N
9 F, F  \; {; a; z2 `  F7 w
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。' @8 z1 i. r! N7 f, D- r4 ?; P

# ?; ?# c  q0 @
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑 4 y! y% Q6 z2 N* g- y( d
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14
5 W; y4 B4 ^' Z房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...
& y0 L4 I- y1 {: x2 P# L

: \# f8 h. C6 {, D7 ~50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01
! b4 r! Z4 Z% R/ Z3 u% bMLS#是多少?

% G& D' i; ~. n& r' W  a4 JC3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑
  f3 q0 V3 k- t1 _6 U. B
K歌 发表于 2014-8-20 15:08
3 H# s4 }) \  _" k, ~$ X, w( K, r看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...

) ]1 w2 l- Y" X0 j6 h4 ^: Y. O& F
  x" T9 }1 V: k时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54 & N9 u3 q2 L6 H2 \+ N6 l, O
这是真的
9 r& i8 E4 x- u, I- w( c9 l
+ m; t/ _  v7 h2 Q% @4 o* X3 d
老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.
4 m( r" B2 j, R, x+ rMind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.
# E$ Y% ^* C% _$ Y# N  m) o- [4 J/ e$ n
You may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.
* J) S3 a8 _% O- }$ k7 F. \
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17
) C6 J; @5 M9 r0 A8 N9 U时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...

0 A3 [! M. G9 P4 S" d2 Q3 D0 z找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。
) d3 R+ M; B2 ^* I/ c
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19
* V0 G: \. N, @# M$ \! A# s- ~+ L4 V老杨不接电话啊,太忙
8 u3 p3 m  L6 h) R& _
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18
% q/ W' u, o+ w# f4 k找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...
2 [& N+ Q' V9 N$ @
6 w  U" b8 F- w. w% A6 \! y2 l
现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15   R9 S) n% Z2 d, C# C
现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
0 D( v% X* F$ Y+ g  E
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40 + W5 W' t+ o0 O* C, A' E' W
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。

* ^( W! Q2 @- k, G* N  Z" P# Y/ V不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06
. X* O& ^4 F- n4 a: p不行就租个房先住

: O3 \* x' o% Z8 |: s# @( X为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27
+ V% \; B+ n3 G( @  m1 B7 o为啥不明年春天卖?
% g7 ^$ d& L& M! S
新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
, }8 s  S0 {5 i1 ]! R新房12月底1月中就可以入住了
4 \7 O4 w) Q- p# `. [
听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14
% P" N% [. h9 f# }: \* k( j5 n9 x# uC3631504
$ }$ ]9 p6 Z' V2 W, I0 ~) ~
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10
5 t" g' s; L& V' k, ^; N/ j# w' s  n地很小,不到400平方米?房子很大啊

/ h+ \" p2 J- P* M) |' P- p新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑
5 g; E* x6 R0 g% |# N: q8 j
# @- |& s* {4 q* q今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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