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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能: D9 u# @/ z4 F9 G8 o6 Z! ?
有个伴相互学习。
大型搬家
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
$ B* r: e" d& }# V4 g5 G+ u在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

5 B6 N% b$ ?' p* ^6 y距离市区大概20,30分钟的有不少。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04
5 ?) Q+ R) I' Z; A3 Z在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

$ R* y' y& [* S0 G市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑
( Y$ p. [5 ~/ X+ B& I
& u2 \  K3 v+ Y' v- q# S我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
) c9 n; w' D& n0 o8 E2 Y9 l# e
但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。 4 i1 s% ]: o) `6 p% q) [

4 r& s1 G/ L3 f6 p& f, V1 s好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,
3 k( K; m3 l$ s  [# k
7 G' G0 I( V7 X' D还有要考虑孩子上学问题,
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还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。
' p/ r  S2 E  J# S. O) M+ f  g5 \2 {3 S7 L( l
还有最好上AWD,
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保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
7 b5 k+ f$ S9 Y$ x; \( h& k0 ~7 z
9 H4 j% z& j6 A& ^7 w  }不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
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! i: a+ h. p: s9 X1 _6 J. Y* w/ fhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020* K5 X# C2 A; g' E+ `. B) \: v
1 G3 |1 p9 Q, d1 O' z# L
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
( L, \5 Q) c4 D
5 c  v" {1 ]9 m# u# ]也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。
  k  A+ B8 `2 p' B真心请教你提到的两个问题。
# j' E% j$ I* `( C3 l, C: k1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?* i' \6 E, ~  O! t! y
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
# t/ X3 {+ \$ _/ I: b( u9 L: {- Y
' o( R8 E& F. ]* S你提到的其他问题我们都有考虑。/ P! E1 t3 {* }$ x6 u% E
8 a+ r- x5 a5 C, d. y, T2 G
1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。1 F: Q$ G; \2 j7 D" H2 n9 X/ P
2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
( k) J% F, G* n+ n0 z% P3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
8 c1 @1 k9 M$ H. ^4 U9 R( W! l; W1 u4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。
9 w1 }4 S. `. {8 w, [+ {5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题
% {8 T- k  d& ], G& _# P
" v4 `  C' j( }8 \' z$ W7 o多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
' x9 Q0 k+ S  g* [6 e+ Q) ?# p
3 P1 g3 T( Q) M. N: F
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,7 T* ^7 E" m3 B* `8 u- B8 r' ]0 k5 T
3 Z0 m' j: j6 |1 x. [
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
3 o9 G8 t1 F0 X1 }# j& ~
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42 8 `) }0 z8 l5 d) Y
多谢7楼 KochFord 提醒。' W, U! {( W) b" W  H2 m2 J9 ~0 x
真心请教你提到的两个问题。
  o2 ^1 @; t' Q: n8 x" x4 W1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?

0 V& n$ C: b/ r) o" j  t( E7 C: O3 [% W* _& ~
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
* P5 G2 G# |# a! ~7 g/ b: [+ ]/ I5 ^  C
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=50039 x- i; y( j$ _0 ^2 u$ R. }8 q

6 y  @3 f/ f; ZIn order to calculate your property taxes we do the following:
; g3 r. v  s: ?  L; R) [" O  T4 j$ d
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes  b" H2 v$ Q* U2 d* A

8 r5 H, E% ~9 m' v: T8 _: P4 L( r  C, _# a

. F8 l0 I# y4 h- _% r# Y; Y我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思,
* j3 [: J- ?+ B/ C5 u9 }1 X/ ]" ~: p) v, R1 o5 B3 t8 [
冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系! i9 A7 a8 N, o& E* U

' s- F! t7 Y# }' c2 I+ }保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
1 I. {# w" r; k, x% e3 @
% v4 f1 {+ n) a4 N6 b3 S8 `) A6 b还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
4 r  o1 r  [. i* b4 Y
: l* X8 C5 u! Q5 d- Q. ~acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高( _+ v$ Z; @) @$ S: }# U3 \  y; K
, a, d8 u$ e0 ]0 v+ C) e
如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,( c4 h3 w4 Z7 h: [( V0 {
还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!: g% N0 O% w9 G2 [7 s/ P5 E* S2 X
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
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如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。
$ O) a& P2 z  H3 h" S' U我有时间就在网上查信息,尽量多了解。/ ~6 \$ R2 U" c. E" L5 m) U  C2 {: k
$ I5 q4 U. @) B! V2 V1 v9 o. A% K
非常感谢你,我学到了不少。
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
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. S2 ]# r, M/ u$ r
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
' X3 O% K; f+ p: q0 @0 n  \我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

/ d' ?: q5 a2 N/ r6 s+ {8 LWindermere Drive
% \* M( J6 v+ E步行到 Superstore.
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20 : Q- ^" [0 i7 B. e( e3 k2 O& B$ t
Windermere Drive
& w  X3 i, v" _# }, a: E步行到 Superstore.

/ Y% }+ N* `6 m& |windermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?+ C4 ]. T9 v0 |8 f6 c& P4 `

! y) \6 B" s# I1 e$ ~我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
4 P- d+ A/ y3 P3 N, E
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