埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5623|回复: 16

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

[复制链接]
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能) f$ b5 j/ f/ q5 f
有个伴相互学习。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
# {- A& O0 G( s& ?& B& d6 N在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
6 C5 D$ D/ Z+ h1 o: s
距离市区大概20,30分钟的有不少。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04
; ]* ?: q- \7 _6 ]. e* D0 f/ T在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
% ?# _/ M$ {4 o# z
市内一大把
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑
6 M4 {0 y9 N; {8 M0 X% ?% s6 O4 \$ i- A+ @
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
; p6 o9 U5 }9 d" y1 H! s( @- H# o# X8 v3 V' a/ ]# s6 p
但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。
' N6 c0 }) S8 ^# E/ Q, d7 m. F' b% b+ l
好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,) c" ~3 e# K4 N: D  O6 H  f, J5 v

# O1 H8 u1 Z$ j还有要考虑孩子上学问题,
. }/ Y4 I9 F0 A& I6 |; `  T  W2 |& h, K) C9 l. X2 w5 x
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 . e1 z2 C" M, |2 q$ @" p$ f

. h' G  O. V1 F3 R2 t; v还有最好上AWD,
2 K6 N4 s" ]: Y' _' |5 r  ^. L) _0 C* [1 @. l
保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
% U: n5 J# t, g- f" b4 ?
2 O9 _+ I# b& s! {1 L; s不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
: q8 c5 N7 D( k6 C1 |7 l& T3 ]" I- @  x
# P0 G; Y  O! M4 k% k5 yhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020# Y* D  `" X( u, g& Z6 |4 A5 [
: n+ Q4 W5 ~- G9 V0 P. n# j+ U  K
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
0 K/ J, G& I6 G: E  ^& m" q4 p1 p6 h: O
也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。
: ]' {& N8 X/ P, U1 Q3 D真心请教你提到的两个问题。. B* j7 ]1 j; R4 v6 v* Q
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
; s, Q0 T6 B* t# G9 }6 C2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
; |* P# f% U0 D3 X& o, [1 i  B9 B$ [0 \8 X8 Y/ W
你提到的其他问题我们都有考虑。( ]$ i1 {0 P; Y5 H- A& c, w: y

+ a) V1 r' ?. W% d; j, E1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。2 o$ M- R1 y) t; ~* O% o2 a
2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
" f. n9 O7 D1 _. Q1 T  W3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4 V) A  q3 c3 h+ X: b' c4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。
  J  l) q; M1 B4 C5 U# \/ c5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题6 x, o( Z9 l/ y# R

, f% w6 y- _, Z. `: ~0 T多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。# z, {! j0 D4 \! ^2 f* V" i4 h

5 y/ D6 a5 N) K. j! G3 l$ k
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,! H8 g6 C# _4 Q- h/ f

) B* D6 z; X6 E. }+ g  Q5 z已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
7 {: C/ s6 j: {4 U  A& P3 p  D
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
( N5 r. `- K2 u% P# E) E& a) I" h多谢7楼 KochFord 提醒。2 ?" x9 K6 L# g' f+ x4 [
真心请教你提到的两个问题。0 u+ ?. `4 W  f4 y1 x
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
4 N1 I7 o- O* K& G, c# m" J

0 E, n7 C% Z1 l& X8 v. jleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm3 {" U8 }+ o  @4 g) J3 k9 }' |
1 L& |. u, a3 ^, c
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003) X+ k5 B) M2 X6 D( ?* U
0 Q6 t! M/ G( J6 j2 I/ w# W7 U% N* ]) F
In order to calculate your property taxes we do the following:
7 u7 s% M4 {* n+ T) u6 O5 ?: s
2 }$ ?+ U$ h0 a$ t  m, a- AAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
6 l  ]) w; c& W( F9 h
6 D: n: I* T" U2 g# E# \- ~3 Z6 j( O# m  d+ S
  L  D; {! Z7 f: C
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思, : u" T9 ?4 K8 w

; n# M) S1 X4 z' T$ t  x7 u冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系
$ a- S- Q1 E6 b6 ~  f# @% c; `4 t! Z% r$ v5 H/ j# ^
保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)+ y- N1 s1 h( x& Z4 c. d* q. P4 ]
( `, l4 z0 I$ p7 Y
还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
4 L. g0 A% W& x  ]& v( G, a. R7 R: }: H7 I; x" ~
acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高! m& A( J. e5 m2 B0 G9 C3 \7 M

1 ]% s+ G0 a+ `2 a如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,4 N$ {) L" v5 d: S
还有全都是草的, 你就all day tractor了。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!, {, D( z# N  w, G; J5 n' K
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。5 W: m5 r2 ^* J( L# R
  W3 H/ u2 i" x; q4 U( r) \# ?% }
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。9 g% o& ?! n! U  {+ V# M
我有时间就在网上查信息,尽量多了解。5 g. U& z$ ?6 {. ?. m4 C

( S3 ~# P9 K$ T, e' x非常感谢你,我学到了不少。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
& ?' S- @* Y, x5 d- C
5 v$ y4 v! F0 u" ^8 q+ E5 g: H! s$ k
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
0 q: d$ J  S/ R9 U9 u; s1 [# T我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

- r( `$ D# z9 a& v6 R/ eWindermere Drive
# n6 y3 u! \8 L! U; I0 V: [步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20 + F9 Y9 W1 q4 q6 X" E
Windermere Drive" g9 h* r1 B* X
步行到 Superstore.

# n7 D$ w* u! V: r8 x! |5 h" s3 q5 T8 Fwindermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?
% r! W- p9 g2 X( a5 ]
/ g6 r% U5 {# E9 `% U我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
# K6 e0 h( k  }9 D9 ?. @. X3 h" v4 j4 a6 e. x/ O+ F
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-6 19:16 , Processed in 0.206275 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表