有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
, W9 z9 ^6 n5 E6 I在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

% y4 |, a* @7 h市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

& o/ c) O1 F" x' C
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

" N! T3 m. ^4 U但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
' g& u% N; \7 S, z$ y8 `
  k& @' ~3 u: \  h( R4 k好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

5 x3 x4 f) k+ w' h7 `" o" H- I还有要考虑孩子上学问题，
1 h# `' T3 a+ K4 P0 u, [
还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
* l. ~* ?, G8 _* Y2 w8 R
还有最好上AWD,
) T$ N% D- ]' X
; J+ w% S0 I  ]5 U保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
0 O0 F+ c; \& v% @
不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
' v# Y. f7 K' n3 C2 @) X
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
- h/ d7 ~) Y4 u/ n0 q" _9 m
上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

/ q8 m; W' D' i( l也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
0 S) S. Y* ~( M( D5 Y" o" i1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
) c  M1 ^1 ^# b2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
9 |; e9 q( o) B) h1 U* L6 `* |
9 L# g. S7 A9 R% r1 ]你提到的其他问题我们都有考虑。

$ S% w  ~9 y% n( Z; d+ W" {, _1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
) g5 f2 G1 S* r) Y

gaoshangliushui

多谢7楼，
: t' U' v5 W2 Z5 |5 H
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

- a. m$ S, N+ ]9 S- Q! t+ ~

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
) f% R; T6 }- a5 ~7 r1 R. X; h: L真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

  W. u3 N1 y& S6 W( l- Hleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
! n; D4 p- J! M8 S; r
& v( k: m- F0 e, g: Ohttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

1 n. e; T' _9 K3 K8 IIn order to calculate your property taxes we do the following:
' C' M" j  i! S4 A
. _1 M! J% v( ~Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

8 x! d- c& W8 s$ _2 ?3 c9 k8 @
+ G2 b! _- w/ |
" Y0 `3 ~0 ]9 W. P) s+ N+ v我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

6 w- c) U6 x; o: t冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系
) V2 i, u# K# ~" h. h
保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
; F4 T, ^2 f3 K/ O/ z
  K8 `- H2 C4 m3 _还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

% P; ~6 }% F6 d9 n如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
( p2 y; `% G0 O& J4 R还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
4 t( W) O! s5 h9 U0 s5 `/ W" O 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
/ c/ ?8 A; P8 m1 g+ U
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
' r  E; B$ B% C$ A' Y- S6 z8 j我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
+ G) U1 L1 ~3 A* q! s: Z0 j! e

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
- y3 g& h% K3 A. E步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
Windermere Drive
- ?) Q% a2 y+ h; V$ T步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
! Z8 T0 c) ~' A) L) x$ T
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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