有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
1 y1 d9 f: b/ o$ G- W6 F7 h在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
2 s$ n6 J& S, ~- O" G在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

6 T( I3 H8 z. k5 a- M: o8 X市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

7 m9 t8 @  `3 s( H. Z% {5 C$ z
1 h  z8 B& s: W3 L  z我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

3 c/ S& I  p: m5 a$ c# W但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
6 ?) P+ Z7 H! G5 s
; ~. i) w5 n3 m6 O" r0 j" s# }还有要考虑孩子上学问题，
$ t: b; Q+ k5 b8 I
8 A# _! C5 a0 D还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
' h/ C, x9 k" b% U0 K4 v2 I
还有最好上AWD,

' b0 V4 O- M3 K, g0 n' ?( u保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
) M8 ]9 `) B+ ?, }) u
* J6 {6 u; ]7 r6 \2 G0 V0 A不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
( ?8 c2 R0 u  y) b3 m1 L7 `" V
! c5 c0 D9 V; U2 whttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

+ R; B6 ^: f+ A上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
$ `5 D5 d" z) E& Y+ x+ O
1 h- I# F4 s) e1 ]) A) ]9 K也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
' G/ \7 m" G8 o0 _真心请教你提到的两个问题。
+ K; [8 h" B0 p9 V' H* H1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

你提到的其他问题我们都有考虑。

1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
& i3 s; H- c) d! n, i3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
! {4 [& O. K- Z, ]  l8 _. k3 r5 M4 I
4 a) n: S3 q8 v多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

. N; _  c/ Z+ ]

gaoshangliushui

多谢7楼，
+ f' L, T. a( G: z* \. Y, l
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

% _) Q9 l5 B6 i

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
( Y% g$ s) b0 Y; p! I2 V* J真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

  v0 C& U) B% d; O& a
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
: p+ \& g* f) U) \& Q
1 V. x' {6 o( L& z3 {8 K  Ghttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

In order to calculate your property taxes we do the following:

Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes


( Q% l5 v) i- k- Z3 @" c; @
2 ~* L( w: H1 y+ ?: R+ p+ ?0 Z) t我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
/ \* j6 r: j  F* ^7 f; i
+ g4 T7 e/ P" B5 q: E4 X冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系
' C$ X: ^8 x3 l" z
保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
+ S* x. X4 d! u: G$ X1 O5 Y
, i* n1 j- m/ X: G! I+ C9 v$ B' n还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
. e% G' z) U1 O$ z; r" T+ l" G( \
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

6 H* T  U' W  f: m* F3 e% t  }如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
1 T! E/ Z1 v! H% N: `6 n! Z还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
- j( q$ C+ l1 a
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

$ z" ~5 C4 P; M  G# y9 {

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
& j5 m& u9 l& J我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
Windermere Drive
$ t- u5 r6 F* A5 c步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

2 J' R2 X3 I0 h- h3 ]5 w我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。