埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5545|回复: 16

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

[复制链接]
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能, x# X% S  e% G0 C
有个伴相互学习。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04 8 @/ ?: B- f8 e, O; [- w
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
* ~# R6 N* M' X- |. S6 ^
距离市区大概20,30分钟的有不少。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04
, W9 z9 ^6 n5 E6 I在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

% y4 |, a* @7 h市内一大把
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑
& o/ c) O1 F" x' C) \  N# x# r8 c! q
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了, ; R4 i5 b5 D' K. p! l4 w0 _" G2 u

" N! T3 m. ^4 U但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。
' g& u% N; \7 S, z$ y8 `
  k& @' ~3 u: \  h( R4 k好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,0 W0 ^: C- M2 G3 b& U  I

5 x3 x4 f) k+ w' h7 `" o" H- I还有要考虑孩子上学问题,
1 h# `' T3 a+ K4 P0 u, [3 p% W& c, y3 l8 c' S& [, ^" [4 ^" D
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。
* l. ~* ?, G8 _* Y2 w8 R3 X; U( ], d. |# Q& `7 G: g, C: K8 Z
还有最好上AWD,
) T$ N% D- ]' X
; J+ w% S0 I  ]5 U保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
0 O0 F+ c; \& v% @! F% E/ ?+ d& s' ]1 |5 ^
不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
' v# Y. f7 K' n3 C2 @) X$ Q9 m% `, P0 L0 R
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
- h/ d7 ~) Y4 u/ n0 q" _9 m3 E$ ~5 B9 Z) t6 Z5 h
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。- r, g7 c, y# b" I

/ q8 m; W' D' i( l也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
大型搬家
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。, U9 ?7 ~# t. \  Q1 G2 r3 I. T
真心请教你提到的两个问题。
0 S) S. Y* ~( M( D5 Y" o" i1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
) c  M1 ^1 ^# b2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
9 |; e9 q( o) B) h1 U* L6 `* |
9 L# g. S7 A9 R% r1 ]你提到的其他问题我们都有考虑。: i- I0 f, G( d4 Q3 n! j

$ S% w  ~9 y% n( Z; d+ W" {, _1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。" ~! m6 N3 C, ^5 d
2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题( y: C# T  U# V- l! j
3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。1 [& p2 _2 e7 S! d: M8 M
4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。% r' A% H+ }, X) ^
5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题- E# {3 @  A3 H5 U  N
! R" r# f3 T" q) R2 @" n
多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
) g5 f2 G1 S* r) Y; W! y9 L, j, A* w
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,
: t' U' v5 W2 Z5 |5 H1 `, l6 b7 n0 A0 F8 j" t& q6 A
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
- a. m$ S, N+ ]9 S- Q! t+ ~
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42 ; A' p* i/ r8 G2 e
多谢7楼 KochFord 提醒。
) f% R; T6 }- a5 ~7 r1 R. X; h: L真心请教你提到的两个问题。+ p& g1 [+ _' Q) j7 b/ g
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
3 c( o" U- \9 x# P; w

  W. u3 N1 y& S6 W( l- Hleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
! n; D4 p- J! M8 S; r
& v( k: m- F0 e, g: Ohttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003# F0 m' a- E& G* P

1 n. e; T' _9 K3 K8 IIn order to calculate your property taxes we do the following:
' C' M" j  i! S4 A
. _1 M! J% v( ~Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes4 W8 s! O0 B  L- H+ U

8 x! d- c& W8 s$ _2 ?3 c9 k8 @
+ G2 b! _- w/ |
" Y0 `3 ~0 ]9 W. P) s+ N+ v我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思,   |* q: r, L) Y0 W& X$ n

6 w- c) U6 x; o: t冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系
) V2 i, u# K# ~" h. h- d2 Q  ~0 a1 i
保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
; F4 T, ^2 f3 K/ O/ z
  K8 `- H2 C4 m3 _还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。# d' t. K* R8 j/ T" h+ Z
4 p. J0 ]6 z5 E. H5 Q
acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高# Z( V3 ^7 K7 Q1 z

% P; ~6 }% F6 d9 n如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,
( p2 y; `% G0 O& J4 R还有全都是草的, 你就all day tractor了。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!
4 t( W) O! s5 h9 U0 s5 `/ W" O 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
/ c/ ?8 A; P8 m1 g+ U8 X! L; J% G" n# @  b
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。
' r  E; B$ B% C$ A' Y- S6 z8 j我有时间就在网上查信息,尽量多了解。+ q7 T" _" x+ d4 V
! w1 r8 G' F6 E) A
非常感谢你,我学到了不少。
理袁律师事务所
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
+ G) U1 L1 ~3 A* q! s: Z0 j! e+ {7 t% h* k9 Z) u1 ]8 A( d
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11 1 U* M. ~. ~+ E1 \) H8 R
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
8 O( p" v0 L- C& E: a
Windermere Drive
- y3 g& h% K3 A. E步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20 : [/ H# z- U6 ?4 L
Windermere Drive
- ?) Q% a2 y+ h; V$ T步行到 Superstore.
, o# L2 W  x( {- z
windermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?
! Z8 T0 c) ~' A) L) x$ T7 ]  R6 |7 s0 \
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
' w5 c" U2 j5 n' [- e5 E; ]5 H* y* X! C7 p8 Q
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-19 01:58 , Processed in 0.185707 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表