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House出租价,麻烦帮忙估价下!!!

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发表于 2014-8-16 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近买了个House,位于Terwillegar区!房子还很新,楼上两层,1530英尺,地下室已装修,楼上有3个房间,地下室是个一室一厅,朝向很好!房子一共有2.5个厕所,双车库外加壁炉。而且房子的环境特别好,门口一个大花园!求大家帮忙估个价,每月整套出租能租多少钱!拜托拜托!!!!!
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发表于 2014-8-16 14:05 | 显示全部楼层
2000/MONTH
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发表于 2014-8-16 15:41 | 显示全部楼层
1600 起 看地点
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发表于 2014-8-16 15:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找老杨团伙帮忙出租,省事省心!
大型搬家
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发表于 2014-8-16 18:48 | 显示全部楼层
楼上2000+楼下1000
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发表于 2014-8-16 20:12 | 显示全部楼层
新房怎么舍得出租的
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发表于 2014-8-16 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-8-16 19:48
( e. s  s8 \, O7 E( v( L0 n楼上2000+楼下1000

" m, Z4 ~  O2 ]6 r4 l8 v5 t3 J. I你可以找到可靠的租客吗, 如果可以我的房子可以由你管理
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发表于 2014-8-17 02:30 | 显示全部楼层
出租房子是很烦心的,尤其这样的新房。碰不良租客,房租都抵不上将来维修费用。
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 楼主| 发表于 2014-8-17 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
千江月 发表于 2014-8-16 15:05
' t% @" Q0 D5 ~9 e( y2000/MONTH

/ [8 p8 g* I: V  w/ _3 L) e& b0 I我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你说$2300租得到吗!
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发表于 2014-8-17 12:22 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
面积小了点
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 楼主| 发表于 2014-8-17 13:04 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2014-8-17 03:30
8 x1 e6 ?: i* U! x3 ?! z9 f7 b; B出租房子是很烦心的,尤其这样的新房。碰不良租客,房租都抵不上将来维修费用。
( E( ^+ z- f, m3 O2 D3 C
可是房子空置也很浪费!
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发表于 2014-8-17 14:05 来自手机 | 显示全部楼层
和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。
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发表于 2014-8-17 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2014-8-17 15:56 | 显示全部楼层
Uta 发表于 2014-8-17 15:05 / p9 {7 X. _& T1 B6 _) F' z
和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。

$ b" X" [/ \3 U! {, [4 L是吗!谢谢你了!我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊!
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发表于 2014-8-18 09:22 | 显示全部楼层
给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。
$ a+ j* u' w0 T& V
8 E8 k4 M8 b: U9 u7 y! f2 F* m& W, i: E合同最少一年。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-18 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
KochFord 发表于 2014-8-18 10:22 & k: b  p; n) S% h0 W. L: O, J
给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。 ...

* s6 N; a% p+ i/ i0 l4 W+ w8 i楼上,在KOCHFORD工作吗?
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 楼主| 发表于 2014-8-18 16:04 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2014-8-18 10:22
9 l$ T, [2 N1 R; c) y# q  f& E7 c2 K给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。 ...

7 j8 q" ~$ Z, k; K8 e/ y9 }. e5 r如果不租给有宠物的话,价格会不会有影响?
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-18 16:25 | 显示全部楼层
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 16:56
. g1 m( u, b9 ^+ r8 V6 T5 B/ i: X5 u* N是吗!谢谢你了!我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊!
* {5 b/ {" }! p
如果你一点经验都没有,就不要自己折腾自己了% q( o1 o* z. Q4 ]" u9 \" I# ^6 C) g
找老杨团队吧,省力省心
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-18 17:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2014-8-18 17:25
; W( \, ^0 e5 R0 w! a# ]' X如果你一点经验都没有,就不要自己折腾自己了
0 u" h6 u. B0 P/ e找老杨团队吧,省力省心
- |+ J" ~) ?  ~4 B
老杨团队如果能4000每月出租就找,否则黄花花的票子挣得太少
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 21:08 | 显示全部楼层
新房子都舍得出租啊?楼主够牛。。。
鲜花(825) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 07:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 11:49
: S' k$ V% _( ^/ r: \* ^我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你 ...

$ h/ I0 o: r9 F+ K; D# }7 T绝对租不到
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-8-19 08:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 12:49 4 \( |1 ~4 Q- G
我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你 ...

5 l1 s3 E. `( G, d楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
: g" T6 x/ S/ I1 Z  ~; x7 v' {6 i能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多万的房子,他租你的干嘛?' G/ c! _. O- T7 ~; C
所以,连5%,也就2-3万现金都凑不出来的人,你相信他会按时缴租的可能性有多大?
) W$ V( A$ d+ L$ J另外,整体租一个房子的肯定是个大家庭,而且极可能会分租。
; _* ^1 H1 F. v- }! g# y真想租,自己家有人住里面,然后出租房间比较现实和靠谱,否则风险太大。" I' o, {! Q- ?" G3 f0 ^

鲜花鸡蛋

业余铁匠  在2014-8-31 21:11  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-19 08:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-8-19 09:28 编辑
" Z6 C% ^- T8 E0 C
紫光 发表于 2014-8-19 09:10 3 p" w5 l9 W" K0 [/ Z8 i2 h  P  w4 I
楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
* b5 h2 o4 h# f+ g9 r2 ]能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...
+ V- j7 W, n5 R. l0 l! n3 N
# V# b1 {5 M& e0 f7 {3 f' P
付得起房租为什么自己不买房子呢?除非对方只是短租。一般贵于2000的民宅都比较难租除非在DT
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发表于 2014-8-19 08:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-19 09:47 编辑 / K: a, p4 j  A. X- h
3 j% h( e: A; [  A
楼上说的有道理, 为什么租的起的人要把租金丢掉呢,其实是比较合理的想法, 这也就是landlord存在的原因。要不然图个啥。 $ G' }3 G5 y- t" Q
& J; v" _2 w6 N# Z8 N5 w
但是,,,,还有一部分人不具备不扔掉的条件, 5 G9 y$ K5 g" d
5 x: ?4 z: N8 x, b$ X6 q
老外有在外出差的1年到2年的, 有等新房的, 有的就是喜欢租,有高收入但没down payment的, 刚离婚的,喜欢园子有fence的, 喜欢大车库的, 玩具多的老外。 等等。
, A+ X: F8 t0 R& K5 N0 ?7 \* {  O# E$ q4 j2 c7 W  ]" @# @
现在一个1室1厅新点的apartment都要$1200 到$1600, 一个house四五个房间, 对于有无数孩子的家庭是很有吸引力的, 所以$2000 到$2300很正常, 还有是时间问题, 3月份,5月份, 9月份左右是租房的好时间。 不开玩笑, 5月份的时候,1天有6到7家 来看房的,还排除电话里面screening掉的, 其中就有1家没看上房子,其他都要租。 但是问题是 screening很重要。不然霸王租客还是 很多的。 最好认识些黑社会的, 会方便点。  
" Q1 i% r5 a  i* }, h0 |2 Y. r: g% d/ _; z/ \. Z
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
紫光 发表于 2014-8-19 09:10
- i9 r8 g7 P( h5 ?楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
" |# Y, m$ I1 }. C& f能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

9 _' }3 C" B* W6 l非常赞同!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 13:39 | 显示全部楼层
建议楼主上rentfaster上看一下社区或附近社区类似房子的出租价格。愿意付高价的还是有。有的人出差一两年,公司报销,只要房子好,不是很在意价格。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 17:10 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-18 18:24
3 c" t- Q% }) U: [+ H老杨团队如果能4000每月出租就找,否则黄花花的票子挣得太少
& p2 d% Z! r+ H4 W/ c6 C6 k8 G
, t& q& L/ w* w
你的房子自己租可以租2200, 中介要你租掉1500 。然后他们帮你管理,通水管,他们会找管道工,收你150加元/次。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-23 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以用中国人的思维套洋人。我的一个同事在fort mc付4100刀租房,按月交房租没问题,但要买还真买不起。几万块钱的首付中国人觉得轻飘飘,可对洋人来说不容易。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 08:02 | 显示全部楼层
有人过来短期工作1-2年的,还有的没下决心定居的% A+ L1 I; M: |  K" x

( h$ \; d) Z- ~& S, a租房的多得是。
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