求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

梵高的耳朵

我三月份的时候了5%的deposit建房子，到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因，我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan，说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因，那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan，可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造，我也没有签同意这个新的floor plan，也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的，不知道如果真的不能接受这个房子，会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

lopenwing

一开始没有拿floor plan??

Arthurs

可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

olddream

完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。

梵高的耳朵

lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
一开始没有拿floor plan??

当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。

梵高的耳朵

Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
# m9 o( e% Y9 [9 o8 _) p* Y可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

  i- R9 ^- j4 Q0 ]6 A& N9 b5 }恩，谢谢，听你这么说还算放心了点，可是等了这么四个月好不甘心，不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。

梵高的耳朵

olddream 发表于 2014-8-6 22:37
3 p5 L; |: a2 F9 J3 F: V1 N完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

我也是本来这么打算的，可是当时买的stage1的，现在基本都卖完了，其他几个都不是特别合适，不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧，反正已经被耽误了这么久，再做决定的时候一定要仔细斟酌

K歌

和builder商量取消offer.

Mickey2008

如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
6 \. {0 a5 j8 p" `' P3 N
) |* n# C& @) q9 i3 p建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过，通知要追加$900多。这个是builder的问题，我可不可以拒绝鉴字？或者有没有其它的方法？有经验的朋友支个招吧。

Mickey2008

梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的 ...

是哪个builder?

ceramistpalace

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
. |2 _* ?, x' t. e如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
! u& t) {* T2 \
建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

7 T+ E( `. g+ {2 {- e  _$ F建新房要操心之事著實很多，真可謂甲之樂趣，乙之煩惱。
: {( h( X6 r5 H+ QElevation沒能通過，應是developer之要求，builder乘機多要錢，你不能不付，除非你back off.

sunbubu

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
" w! ?: F  o! B3 ~+ ~/ ~如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。

建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

; f3 ]4 @* r7 x# `我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其妙加了6、7千。我忍了，想想别人都加，也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。

Mickey2008

sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
: C# L, Y. N$ y; r  |* d/ R* C9 l" N我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其 ...

. H9 p" J+ U# @' `, ?谢谢你。我老公也是劝我不要生气，只不过觉得builder要价狠了点，车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的，如果builder早点知道，elevation上稍微调整一下，就不用多交这笔钱了。没办法，Deposit一交，基本上就只能任人宰了。
: h, u0 t" g8 ]5 c8 {
5 B3 W  j% _! `6 K- A' _4 J但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。

ceramistpalace

[midland  不明白，elevation不是builder决定的吗？这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段，这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]

House model(elevation included)之設計當然是builders定的，但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境，左鄰右舍之房型，顏色等等是否配襯而要求修改，這正好予builders可乘之機，多賺一點買家口袋之錢.
+ I; q! j: T  l3 M6 i- C你如有懷疑，可嘗試要builder出示developer之批示.

ceramistpalace

[但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]
/ `% ]2 {- A% H
; q+ N6 ?) P( s                  此處builders重利輕口碑，你如這裡待得久了，自會習慣。

大栗子

干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新房，那只是“先收钱，再生产、出货”

ceramistpalace

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
# k- _( U* j) E干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

you may custom build

小黄

这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求，是在卖地前就已经公布天下的。
$ y! L3 d: U0 L1 j/ e+ }) k
- u# S' y4 _. L" G  G也就是说在builder给客户报价的时候，builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来，只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。

zzhang1

it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.

olddream

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
  H1 u4 H8 u; @! W( b/ z$ V如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
; U) w: d1 e5 v% ^  z1 K1 |
5 Q0 L/ z9 C. A* `7 }& g建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

0 Y8 ]! [) q8 ?builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。
+ p% e  N* m3 `1 y8 C1 u

olddream

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
$ J% O7 k5 u' {3 m" c# s干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

  q3 T- ~  h5 m只是听说jayman不可以改动，其他绝大多数都可以custom build

olddream

大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
; u' O$ a0 `6 Y& ^# b9 o3 Z. N干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

另外，我也看了好多二手房，总是有好多不满意。自己建，自主成分多些。

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 17:05
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。

據說類似這般的builder沒有基本素質.

olddream

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
9 j: O4 e1 k! z7 C8 H據說類似這般的builder沒有基本素質.

也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 17:53
也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

( ]2 H% `  D8 W! u1 ~) [  k你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

olddream

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
# F9 j; u' V" k% {- n你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

" l7 B3 D( r2 j% i& @6 @是滳！

ceramistpalace

olddream 发表于 2014-8-9 22:38
是滳！

6 \* n/ d9 w4 k. X9 v* q所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動，加窗子是常見做法.

zwx