价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
! Z8 Z. e/ q& t/ }, f' {0 {
* X$ t1 i) p0 fTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
3 z% d/ f* s6 t                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
; i0 w" ~( X# Q% h' X& m
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
4 I4 Y" D# W0 ^$ B/ F
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
# f7 h, q( H1 V% t小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
2 T: F$ x; @! ]+ i7 a9 l6 s

美通快递

townhouse is better than apt.

有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
, P" q1 t: h  H  G  S# Z还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
9 a1 m  P- r' g4 A9 rtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

& G! a! K, p- p5 T4 o我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

2 E8 V- P  u2 o; h
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
& E8 G' C/ U2 J- T! M3 y+ W) s6 g' ?离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
& K. u1 k: |  R
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

$ J( H/ g% e2 R* E$ l9 B6 @& i最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
2 L1 Q) E/ @. K: m
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
) t% V1 \7 t8 _% ]' l+ j( N
. p" h; E* P# i* V# U要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

- J2 @( {$ @) t2 \你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
" q$ N. {8 L. i/ a. b- E
% \' w! `9 }; [: Zcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

* T0 y. F, C* J- h! ?/ cfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

' ^) `; R/ o5 _一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
" v6 G8 o) `7 h( r( e, B0 X# s
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

- @1 r/ l% w! B& b注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
; H: o8 P8 X" Q/ f
老了－》BC 省 CONDO Bunglow

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
0 [( k; q) C2 s1 b( `& K0 s* J8 ^+ d
老了－》BC 省  ...

  i- y0 K) U  W8 r1 D同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
4 K0 I+ ~1 F- I: I
8 y4 j* H; A6 s- @5 A补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
& u7 R: S! O3 R2 l. _/ K4 j
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
) Z' p, Y+ b6 \) p: e
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
5 W8 W, S) c2 ]
& O: ?/ b( [$ ?# J3 `8 x6 T4 r

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

( ~3 v. l5 u) E$ s% t+ \
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
& D# M( M8 v( q/ o4 _House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
" V# u# Q0 v, f4 F+ j- b楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

, ?' E$ n( [7 G4 h) |! b& `, O身外之物
; {- q: I# ?# O8 n3 f+ q  H/ }1 P虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
. e0 y- \$ g* ]- q7 w6 L谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

7 h) U: g* F4 d2 Q' H也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

, [4 w0 w9 B4 A# p# a  n

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
3 ]' m+ K% l% b; m5 Q! ^9 B5 q楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

% D: B7 i/ P2 L8 R7 k  ~
我送你几朵吧。  
+ Y! G) b. r/ A7 v9 @3 h