价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
8 }7 A6 ?" @% {一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
' b4 H; J, P- k2 o7 b6 ]0 V
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
# o5 a" T) k# z6 k* p- n- _                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
1 M1 s3 H1 ]4 J0 b9 {& \+ r3 P                 缺点：面积小，更没有地下室可用

5 }. f2 @$ m: D/ F% H: {大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
$ A# ~* P/ [# b6 h6 A
; N" m* G" d0 b有自己的空间，独立的车库。
  G' r4 m' [- X4 d! p- i
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

6 ]: B* a3 x" L( Ftownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

$ K0 c& {% w4 g7 q( [2 h9 X我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

, }# P- A$ ], z7 M0 o& h) a+ H未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
1 {9 b+ i( {3 E% y% N/ R
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

8 }; i1 x& S1 H最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
% l: N  K7 e" H7 o/ L
3 I4 `; x$ `3 o  U/ M/ O5 \/ b前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

0 F* @7 M1 A0 y- ], z要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

5 `& s1 j3 e0 w( u8 w( K
1 X" C; t, ?+ o3 B2 y% Y: g你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
9 X; U4 U2 ^5 ^; T' L* V
3 F# Z7 D6 F2 k/ O% e7 S9 S! ocondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

- p1 F% `; w0 l7 B" xfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
; @' P' B& ]; b0 C
/ w: z4 m& {& i- U一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
& ~6 q$ i+ c" y( S7 H
) E9 O: y* K; ccondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
/ X0 Q  K$ q, Y# ~
3 d& z. t( E5 D5 l注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
3 _$ k) C4 i, g最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

. G4 k/ C# d1 ?; e' N# w& W老了－》BC 省 CONDO Bunglow
8 v. `9 Z* R6 N- L: e' ]4 X' w9 z

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
& R2 s) _! ^! O* `# s
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
9 b6 M6 T! E1 e& ]* F
8 P7 A8 p2 d2 ~# E4 ?! ]要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

' }- j- R" X' X) t

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

( [8 G3 ]* ^* I" [( v, ?6 o
( i7 i+ X2 X( E8 j* ^! n支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
+ u) a5 u: G' h* q# W楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

5 b* Z- j  N+ x* L' b身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
1 V$ j( l& T+ d9 x' x8 i: L身外之物
虚拟之物

) K# ~7 w0 _1 s" I, N
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
- m4 J9 h6 |% p, n( e% q, R谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
, q# x5 r9 `5 ~4 v& H! j; D, Y) `House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

我送你几朵吧。