GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

, b& [- E, g5 F) V* |) q多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

2 C% C. k6 d% d, @( M! K多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
, f$ p8 I7 u6 O+ R: g; \. e

) }* S( R6 \2 k1 Y
今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
% K6 K$ z- Y2 V$ W
: V3 ~: {7 [. L
" W7 ^  m3 j8 V* d) u" Y. @' P! z
多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
( `6 L$ b* W, X4 v( T3 U4 e2 L" K
7 c! d' g$ \/ p/ b


整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
+ l( T* B; x& R1 \4 T8 I; M' V. {7 [



平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

8 N2 i( I. e0 Z( Z9 }大多区公寓房成买家选择主流
0 q9 k: i- o( d, L+ ^

* [. J! d) E7 [. a! g: x# v

另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。




* m3 M  A9 w4 i4 D8 c0 F1 [; ?' H此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

. l2 ^' g& Y- E. d- b3 i- Y; `此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

! [: }; W9 P( u1 W' j9 T& f# Z1 Z
* f2 O/ V& U: G3 [

大多区今年6月份的新屋销售量如下：

% }- O  z) d6 ~% p; X8 O
. Z" n( a0 M( |- \
: m1 a" k2 g' T+ V; o* v4 y2 ~多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
, M- z" p7 B# ^/ z% v9 c" d+ x! ?5 A8 S
约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；

# w, z" M8 m1 O0 m7 W- `

8 M+ ~# A. s( C' U% b  _
% p, X% `, q! {$ A) D( W皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。