多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

* Z  d8 q, z5 {其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。

报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
: ]7 Z5 P, p3 U
0 ], u$ `) r7 i  |2 ^之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。

9 }7 L1 K+ i1 o% _- R  P
皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。
, S) u7 A8 i9 ~  a  e, I
: m" v. ], V% L% f  ?' \; c" J
+ m$ m8 _, g  V( B% @. [
; N' F. }. D( h8 T/ f& j& hRomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”


7 ^1 R1 p: U1 i* U( s$ T

/ l! ^: ~& _6 n1 F) |  b9 s. U3 k温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
, |% |7 l# j4 Z! r2 R# z) k
3 o( b/ X3 i* x% }. @温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
; v# ~+ @0 d9 z# R# a/ N' S
$ ^* j  I& I, X, L4 B+ c6 k- F
6 }' E0 p& Y& J
" o4 Y2 M( p' Y7 ]3 C. K& i皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
" I# m% |: Y! b
该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

: \4 q- x1 Q0 r& u$ rGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。

该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：



哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
- A# N# t0 Z& v
蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
" e' ^8 t5 z, k$ Q# q
/ U% G) L! a* M4 K! W- O. [6 e渥太华（OTTAWA）：2.5%
4 ]  T) i  ~) L/ P8 G
- [/ f  s; y8 N5 U) A温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
$ D/ N. A/ Y5 T$ z' b
' |- S; }1 M! M里加纳（REGINA）：2.1%
5 `; n+ f  d/ D3 b
爱明顿（EDMONTON）：4.5%