多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

+ L1 ?5 g# b8 G3 _. B- v' P加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
. [+ a4 y" r  n9 c
报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
+ O. ]2 q4 I) o9 E" p
之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。

: S: Z. n. c" T2 W) L3 K1 s5 G
- ~- J7 o( [. C皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。



Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”

+ x9 K$ E$ |' ]$ ^$ z1 \: _1 Z: H
9 Y, s6 b5 Q/ L4 j

3 G( d# P# ^' g# \8 L温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
! j4 M# |/ @* c+ ~! f7 w
温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。

: [# O) M7 X2 @: |! b$ W

- A+ R, U: o" _% e8 x皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
4 _: b1 d7 A% c7 \% b$ J7 v
该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。

该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
+ m  ?0 s* n% t4 r9 s0 {
6 l  ^' _: Q* L: |0 P- N) f3 L9 F+ \
& E2 L  {8 W& |( O5 j
  U5 f' p8 B+ W/ {) ]9 F- v哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
* W3 V( C1 Q  c7 g# v
2 t' m4 {, B, N, h: y: c蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
1 H" R3 A2 h* b$ q5 b
/ F: V6 X* T4 U4 X& I" F渥太华（OTTAWA）：2.5%

+ f( ^1 T6 Z9 ^温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

7 ?5 W! n2 m' n1 y, d7 Z, X$ u里加纳（REGINA）：2.1%

3 ^, _# b" G, R; L& t2 N3 g爱明顿（EDMONTON）：4.5%
' s& a3 \9 Q7 ?# A! [. m8 q8 ~