推倒重建的成本

云飘飘

朋友们在一起聊天说到房子推倒重建的话题，引起了我的好奇心。内行的朋友能不能来说说这个的成本有多少，多旧的房子值得这样做？

孟良焦赞

地价（旧房子价格） + 建筑成本（$160 - $300/sqft, 不同豪华程度）*1.05 （TAX）+ 拆旧房人工，垃圾运输处理 + 恢复施工破坏的前后院

云飘飘

建筑成本有这么高吗？要建一个3ksqft的房子，按您的最低建筑成本算，光这一项就得48万了！

JoyceAccSG

孟良焦赞 发表于 2014-5-23 23:51
地价（旧房子价格） + 建筑成本（$160 - $300/sqft, 不同豪华程度）*1.05 （TAX）+ 拆旧房人工，垃圾运输处 ...

后面三项大概多少钱呢？

citycenter

后面3项2万左右，自己动手部分较多

小黄

云飘飘 发表于 2014-5-24 00:42
建筑成本有这么高吗？要建一个3ksqft的房子，按您的最低建筑成本算，光这一项就得48万了！

, S8 D, b% S4 J) f0 Q0 z# q1）48万3000尺，绝对是junk级别的。不用豪华，就一般的Landmark那种，也得55~60万。
6 W+ p" V1 k" O. P  i2）是否值得推倒重建，并不是严格看多旧。也要看区。区不够好的，多旧也不值得造。

yicixing

3000多尺我家造价70 多万，50万不大可能，60万如果你要求不高。

tangcf2004

楼上各位,人家说了是建筑成本160-300. 如果说300/SQF都不行,我真不知道爱城什么房子有多豪华了.我200就不错了. 250就很好了.记住这是建筑成本不包括地价.
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yicixing

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tangcf2004 发表于 2014-5-24 19:08
& _; i) e& \$ f( q! }$ t) _楼上各位,人家说了是建筑成本160-300. 如果说300/SQF都不行,我真不知道爱城什么房子有多豪华了.我200就不错 ...

/ i: P. z6 e, \% ~是没有包括地价的，只是房子的建造费，楼主说要建3000左右sf,一般造3000尺多的房子里面相应都会高档些，一般花的起60万造房，20，30万地价的，也不差那10万的升级钱

Igglepiggle

yicixing 发表于 2014-5-24 15:48
! M; Q( k* k5 F, a) z7 E3000多尺我家造价70 多万，50万不大可能，60万如果你要求不高。

是单房子的造价还是连地一起的？

yicixing

Igglepiggle 发表于 2014-5-24 19:49
, ~/ z" M3 ^$ h& N5 }' z是单房子的造价还是连地一起的？

不包括地价

richard2008

自己当builder，其实就是包工头，３０００sf的能省１０-２０万。 记住还是税后的哈。

云飘飘

谢谢楼上亲们的回答，我大致有了点概念。

shelley.micheal

现在18万建1000尺是对的，2012年说是15万建1000尺来自: iPhone客户端