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作者：萧山0 S$ o g' x+ n* q
/ \! w5 s2 m% P2 K( {今天公布的国家银行房价指数显示，今年4月的加国房价比3月微升0.5%，由于春季是加国房地产销售转旺的开始，所以这个升幅表明加国房产并不像想象般炽热，除掉经济衰退的15年，今年4月房价增幅是历史第3低的。
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如果按照年度同期比较，加国房价比去年升了4.9%。8 P+ t F/ J8 o! x2 M u% I
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国家银行房价指数（Teranet-National Bank composite home price index）由加拿大国家银行（National Bank）和电子商务业者Teranet合作编制，调查范围为全国主要都市区，主要衡量二手独立屋的价格变化。 ! x) b; u: x/ l) J
3 o3 P, L. s) n/ q$ a* F! ^Teranet表示，过去1个月加国9个城市的房价都处于上升态势，其中亚省的卡尔加利（Calgary）升幅最高，为1.5%。
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安省Ottawa-Gatineau地区连续7个月的房价下跌停止了，取而代之的是0.7%的升幅；温哥华的房价继续升势，4月比3月升0.5%。 5 s2 J3 W z( h4 h& m
$ e1 ?% e; u. @ W8 j( g) g调查显示只有2个城市的房价在过去1个月呈下跌趋势，魁北克城（Quebec City）4月房价下跌了0.5%，卑诗省维多利亚市的房价下跌了1%。 3 e: X$ Z+ t3 X' ` W& x i
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国家银行资深经济学家宾索诺（Marc Pinsonneault）表示，人口增长和低利率是支撑地产市场稳定的主要因素。 8 M$ I7 }( j8 h( S( k* e/ t5 y! o
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报告表示，加国房价增长的动力主要来自大型城市，如多伦多地区以及石油工业重镇卡尔加利等。不过，在接受调查的城市中，仍有2个城市二手房价指数走跌。宾索诺认为，这种现象说明加拿大地产市场并未出现过热的情况。“我们没有看到任何一个城市出现与美国楼市崩盘前类似的状况”，宾索诺说。
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6 J0 F) o' \, g! n2008年全球金融风暴之后，加拿大楼市很快从低谷中走向繁荣。近几年来的超低利率，房价的持续上涨以及加拿大人屡创新高的家庭债务数字，都让楼市走向成为政策制定者们关注的焦点。不少经济学家甚至担心，楼市泡沫可能引发金融危机并进而影响加拿大的整体经济。
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狗仔卡
发表于 2014-5-16 13:15
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发表于 2014-5-16 19:08
