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[加国新闻] 4月房价仅微升0.5%

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发表于 2014-5-16 13:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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作者:萧山
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5 H- F, V: L! o& X, ~: }* Q今天公布的国家银行房价指数显示,今年4月的加国房价比3月微升0.5%,由于春季是加国房地产销售转旺的开始,所以这个升幅表明加国房产并不像想象般炽热,除掉经济衰退的15年,今年4月房价增幅是历史第3低的。
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$ C8 E4 r; H" J1 c3 B如果按照年度同期比较,加国房价比去年升了4.9%。8 [, }" C! w( G+ ?. o& p
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国家银行房价指数(Teranet-National Bank composite home price index)由加拿大国家银行(National Bank)和电子商务业者Teranet合作编制,调查范围为全国主要都市区,主要衡量二手独立屋的价格变化。
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Teranet表示,过去1个月加国9个城市的房价都处于上升态势,其中亚省的卡尔加利(Calgary)升幅最高,为1.5%。5 c4 {* W# u' D+ G( {
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安省Ottawa-Gatineau地区连续7个月的房价下跌停止了,取而代之的是0.7%的升幅;温哥华的房价继续升势,4月比3月升0.5%。   A! l* u. H, r

( o2 b4 I2 Q4 {# Q  k调查显示只有2个城市的房价在过去1个月呈下跌趋势,魁北克城(Quebec City)4月房价下跌了0.5%,卑诗省维多利亚市的房价下跌了1%。
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% X& a* N- W  r国家银行资深经济学家宾索诺(Marc Pinsonneault)表示,人口增长和低利率是支撑地产市场稳定的主要因素。 + J" X) @" V8 Z! z$ y3 o

/ I2 r. T- `, u8 R9 W报告表示,加国房价增长的动力主要来自大型城市,如多伦多地区以及石油工业重镇卡尔加利等。不过,在接受调查的城市中,仍有2个城市二手房价指数走跌。宾索诺认为,这种现象说明加拿大地产市场并未出现过热的情况。“我们没有看到任何一个城市出现与美国楼市崩盘前类似的状况”,宾索诺说。
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- G; U" J; T& e% [; \0 ?2008年全球金融风暴之后,加拿大楼市很快从低谷中走向繁荣。近几年来的超低利率,房价的持续上涨以及加拿大人屡创新高的家庭债务数字,都让楼市走向成为政策制定者们关注的焦点。不少经济学家甚至担心,楼市泡沫可能引发金融危机并进而影响加拿大的整体经济。 5 x: P/ f9 n5 H6 X! d
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发表于 2014-5-16 19:08 | 显示全部楼层
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