 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
( m+ q; k) M: b$ E( p
5 x& j$ k+ q7 Q( l$ V k那个每层3000是我说的。。。# Z6 O2 Y1 ]8 [7 ?: [0 H
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。$ M# R |4 t6 A# L6 |! S$ @6 S% c, N3 W* B
我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。8 O1 {2 y! z, I- i) C1 X
9 m+ x6 {" g; G& l: c, S我花的升级大概这么样(只是估算)! Y: _1 f9 |5 V3 E: K" E
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
% [! h1 q3 g! i9 f2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
0 U8 T. n' \- ?5 U6 C* N/ W' G( T3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 60006 e9 D* }: j [1 G" t. E! J4 _
4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
- M5 Z+ y! f# K2 E5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500
: L9 d {4 ~+ ^* @6 v' m. b6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000/ v& v2 A8 S" T7 b
7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 2307 O' z( q( s! w3 Z9 D8 K7 {
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000; u% e6 ]( P3 Y9 T) V. e
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
) c: W7 D) f* q% d0 L) v10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
5 R: s& D# H' t3 y6 b11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700. O8 {; v0 P6 j( E9 p& z1 \8 [( \2 x
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
8 v: ^" d' @" p1 z13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
. \) T3 L, u: {( D) V6 E14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50
3 }' V1 e1 r- o4 d% j
! e1 U u: d: z3 f6 ?$ N2 {) N0 U; `3 j好像就这么多了- n* k i `2 B! _4 C' D" N2 k
曾经想过的,2 i' R$ K* U0 d+ p( n4 o9 D) A+ a
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
+ \! Y7 a6 q4 q2)厨房工作区加地漏 300( v6 U# x8 y, ?: `0 A& s s
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
& r; E3 y( {; A8 F4)车库地面加塑胶保护膜4 @8 X# u# Z9 E; H% S4 W! U
5)选材/选料升级+ u$ G3 W( V* I8 Q; R' d+ h: O
6)加高所有门到8尺
2 O0 H; Y( I/ q$ Q7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
- _/ ~8 R v4 }+ O6 u" h8)加空调
7 P6 H% o! M3 j3 I& C9)200安电箱+ Z; q( ` S' m2 L
1 ~7 d! m5 ^, k
总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
! i: L: Z- G* t除此之外只有
7 h9 M' j+ b" @6 p$ T7 o车库冷热水池 1000
9 X$ H* g1 _5 D5 v8 S* S% |& Z8 B洗衣烘干机 700+ z( |5 p" x6 z G. f# A# ?
挪微波炉/加大厨柜尺寸700
3 e( I3 u& o" E: R第二个冰箱 600
7 e2 F' Q! I5 V" b; E: B7 |厨房地板改地砖 550
1 Z2 x# A; F" }0 b" e7 b门窗换大边 270+ E, M* J' {9 b: O) I, u# i# g" M
火炉用实木边200
5 b! ]2 Y( C7 I' {' ~' t/ I- T加插座 50% M) @0 ~( c1 w
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这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。# v0 U8 i* b8 O' s
7 \; d2 y8 ~% A( T所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。/ d3 ^# `( w6 b
5 }- j A k: _, A( Y5 x希望对楼主有帮助 |
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