(急)求助：明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

yoshi · 发表于 2014-4-24 12:09

买方真的很累好不容易到最后一步了来这么一出大家慢慢看集思广益帮帮我们也为以后买房的朋友提个醒小弟多谢了！（顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子价格也砍了不少人很好推荐给大家）

当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期本来觉得既然你们这么急那也无所谓但上周末和律师签字律师说对方还没提供RPR 说是已经order了还加急了但是没说何时order的空口无凭的当时就说了如果25号前还没这个文件那就争取能以租客身份先搬进去结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到也不同意我们以租客身份搬进去意思就是让我们扣5000明天close

我方律师意见是不能这样当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题就麻烦了我当然也不想让卖方得逞太过分了然后现在我只能等可是我租的房子月底就到期了要搬出还有一大堆的epcor的电话都打了想想头就大弄的我现在对加拿大人印象非常不好说话不算话不靠谱还欺负人我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了想back out

求教大家出出主意吧如果真25号还提供不了对方毁约后我们有啥办法如果真不买了能否拿回deposit 哎心累

yoshi · 发表于 2014-4-24 12:25

更新：刚接到律师电话说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了应该明天会拿到如果明天拿到没问题可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿大概1，2百样子或者正常close 那要到29号我希望明天能close 然后周末搬家

kaoyanman · 发表于 2014-4-24 12:35

提前祝楼主乔迁新居啊！

小眼睛精灵 · 发表于 2014-4-24 12:39

祝好运阿！

Cathy-Chen · 发表于 2014-4-24 12:42

会顺利的, 别急. 祝贺乔迁....

cyz0116 · 发表于 2014-4-24 13:06

彩铃 · 发表于 2014-4-24 13:37

祝你好运

橙星相守 · 发表于 2014-4-24 13:38

祝好运，希望明天能顺利拿到report！

may · 发表于 2014-4-24 13:46

yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 ! S) S+ x& e `7 Z5 y
更新：刚接到律师电话说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了应该明天会拿到如果明天拿到没问题 ...

淡定！以静制动，静观其变

may · 发表于 2014-4-24 13:47

yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
- p2 T* E8 B) B更新：刚接到律师电话说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了应该明天会拿到如果明天拿到没问题 ...

淡定！以静制动，静观其变

yoshi · 发表于 2014-4-24 14:30

多谢各位！

WARMHUT · 发表于 2014-4-24 15:28

no worry about this:

move in on time
sign the deal as scheduled
your lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.

I did in this way without risk.
most of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.

wec080 · 发表于 2014-4-24 16:08

不知RPR是啥，但是祝福一下

醉酒当歌 · 发表于 2014-4-24 18:23

wec080 发表于 2014-4-24 17:08 " o5 P; B4 t' J8 Z" D
不知RPR是啥，但是祝福一下

同问RPR是什么？

ceramistpalace · 发表于 2014-4-24 18:44

那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

醉酒当歌 · 发表于 2014-4-24 19:33

ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44 8 }( T/ f8 k9 A; ]* D* c# Z( M* D, @
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

RPR= Real Problem Report

vacd · 发表于 2014-4-24 19:36

Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

郭森房贷 · 发表于 2014-4-24 20:25

好事多磨啊

一切都会迎刃而解的！顺祝乔迁大喜！

小黄 · 发表于 2014-4-24 21:02

本帖最后由小黄于 2014-4-24 21:05 编辑

vacd 发表于 2014-4-24 19:36
3 T" T8 j8 N9 e1 ]$ @Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

正解，房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离，从属建筑物尺寸，deck高度，有没有围栏。就这些。

即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit，被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建，要改造花钱过多，一般都会给你通过的。不严重的违章，withhold $5000也足够了。

每天一点 · 发表于 2014-4-25 11:08

是的，不用担心，我记得当时也是过了个把月好像才拿到。

yoshi · 发表于 2014-5-1 14:51

最近一直忙着搬家整房子没来更新 29号close的 RPR没问题谢谢大家的鼓励和支持！

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