最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
  K% p  \% _9 Y8 _% y; |如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

3 r/ b$ q7 s+ @" U) fFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
+ Q" a' s. E$ E2 H+ r* y$ C当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

$ K) S9 |2 G3 Z+ D; x; ^如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
* |+ X9 l" E+ ~No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
, v/ [) }/ |, UWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
( t8 C) W7 Y( n6 b! Z+ RHave you signed on all upgrades yet?
. L2 y) h% L0 O3 d3 yWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, n6 x! d8 M2 @) ?# rHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

9 \2 u1 G4 N' w' W1 Q9 K6 o$ M! v4 bI have not signed off all upgrades yet.
7 r" C* I+ B. yBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

0 ~8 ~* J3 Q* W/ K* ^9 C请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
, H, d- R: ^2 E* c请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: S9 w' x0 h; }* h一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
; P. F+ ~6 s  }; o* a; T3 k4 kBTW, which builder/area do you choose?

- r* ^9 w8 t. d7 }
我再看windermere
9 z- n, g. v  K, S& e3 i8 J但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

0 u) x! F! I3 t8 |如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
# W* g+ k. B/ \7 l我再看windermere
. i& W* p- B/ z但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

. f2 ^1 E  Z) K) P5 h" T/ B你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
7 l: c7 I3 b% R# I9 {4 i& vCongratulate

6 M0 M* }3 I% T0 x: A+ CThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

4 b* g. X, C5 v: s$ Y5 o7 z! g看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

* V4 a% o5 x- k* m! x2 U, }, L关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
2 u3 ?1 g" u8 R6 g* E: u6 M嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
+ g5 E+ r3 l, t) ?5 Y! @! W- G5 n" W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

- b7 s/ [9 F$ P1 s  x* ~! v/ G不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
' \, W5 u  ]: y* g9 E4 C4 I至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
" m) w' a0 ~- K: W1 I+ h6 w费用比较合理的升级是：
& x  R, T6 `: M1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
5 }2 E2 N) \. R3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
+ p6 ]% D* k+ ^9 s8 q! ]5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

, B$ y% {* ]8 \3 b: H. T8 C4 x' H窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
5 `0 T9 G1 E- {) O& c% c
, s  i+ x4 R0 j其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！