最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
1 @+ [! |' [% A如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

  o& ~% ?+ w8 R# JFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
0 f' k( B" P9 i
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
* k, Z7 E( |3 P* G8 g
9 d$ C. Z1 a0 a9 W如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

- |  h* G; E% uDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
4 `1 T- r5 T0 {7 G8 J5 c8 |Congrats!
. r  |; ?1 b) m- z: }: F
Did you get any discount from the builder?

* \, a" J! l3 K. t' \! ]Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
1 F0 ^3 b: d9 a/ S# o0 S0 EWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
1 x) Z1 Z2 [8 B& dBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
, x  R/ s$ @% s6 T% EI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

; R/ l& c0 ^/ S9 X9 @. [% |3 b
5 E6 t5 X5 P; D/ I' I$ T0 I我再看windermere
5 b) N$ H3 y! C( o4 e但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- ~. c9 a  H' q8 U. N7 r1 A9 m请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: `1 H1 W4 V3 e: ?$ U* x
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
' h/ X6 L5 n! J3 M# d9 V大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
9 E" u" _; c+ ?4 W7 {( i4 G" X

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
- ]; v8 x5 b* |& H& g$ `' L& R# p但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

' ?1 ]' R* s" d( U. y/ I
! {$ a" E; G0 T* V; ^; i你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
- W+ E, D0 |) N5 t5 ~Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

) N" R5 V9 j1 C8 V5 _+ x关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
2 g. K5 `( I" u( T/ R嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

! }/ C" n8 z- O我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
2 d9 o) a3 P& H9 R$ {0 D我的$7800，我签了字的.

5 {2 c, q% V3 n) J  ^, U; q" @不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
  M2 E7 J& G. d3 r; b& H费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
' [, A, K' H, u* Y3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

' g- L+ D9 y" g# l* s* E7 y+ i" b  ]窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

' S1 i* u- n* K( R) ]其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
9 q/ O& Y" p, p4 o% V5 N+ ?) d有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
; F( I! c8 S7 i8 P6 `6 L个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

0 j& {$ l9 `- S7 l. ~" {" z/ h 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！