最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
4 j7 F- T/ Q5 `6 B: o# b7 T$ E6 f如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
$ \3 e  ^  ^5 S. ]  [8 g网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
4 @5 s/ \+ [) K
% R. }0 w6 i/ e  t6 [+ l+ q9 e如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

1 D  j/ L8 N: n) j如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
7 t; O/ T$ n  w9 d  l3 n4 N
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
: {, A/ W1 r& fNo single penny discount at all!
3 i, ]3 E$ }' v. C" i/ ^( l" S9 ~+ kI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
  A+ t% u  \, [$ HWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

# o$ @$ X8 e5 r. W* _# ~每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
# N, `* t. v7 o( G! C  K  PHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

9 M- g$ Q9 |- i% tI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

& w$ q. K6 V! u" f4 W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

5 P+ t. C( y8 f. w4 Z) _3 k9 V一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
, E8 w9 ~/ q" H: UI have not signed off all upgrades yet.
8 K. K! a9 y- |5 |BTW, which builder/area do you choose?

& d, E* {# |1 {$ y! D
9 m6 R. ~/ u% b) a% P我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 b, h' D4 z0 u2 a请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

, O# I- N( v! b) C5 i
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
7 f$ o- L" d& U* D" i大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
2 {  Q9 w5 I# y3 y1 q0 M我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

0 p# b' Q5 G$ y4 ~: W! ]
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
; p- h" G. o9 k: J6 o! S" Z. KCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
0 j* R* O; H; J一般2000

) N+ E% [* |, M( P, Q, y; {看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
! H$ `  V! {8 @6 ?1 p2 v2 r嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
  J$ T" c1 b" {请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
( K* X& K9 r5 J1 N我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
$ S- P- h, {0 K+ @个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
" i' F4 ~, f6 w! y! }0 W6 l, H. P至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
# |! }9 t" D- G/ z, K" n1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

* A# G0 e) @3 l3 C+ S2 S9 B其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

2 h; q% c  j" B7 B 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！