最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
% _% z5 v" g( l% A$ K如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
- g- Z3 i' {* G网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
) H) \/ ?) t0 q# {3 C( s当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
/ ~) X3 y+ {" N" p
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
6 [. d: f% L9 R0 j( a) x2 }
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
( q  D2 Y5 ?- M( L$ \9 b7 X+ b3 F: K
4 i1 a0 D8 V. _1 F% Q, `( T& a" `Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
$ q% k1 e0 G" b# c, ]
2 o$ J: ?) y1 K- DDid you get any discount from the builder?

Thank you.
1 Y* b: j2 x! I' K; V9 [No single penny discount at all!
. H) t" P9 k% M3 Z1 M* UI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
, |8 c0 w: l' \1 V3 AWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ N, c/ G- s- t9 E3 r3 y2 S# yHave you signed on all upgrades yet?
2 ]) K6 H5 J! a! b7 A: V* e: r  EWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 Z, h: v% ?$ rHave you signed on all upgrades yet?
1 h- e6 ?/ u4 o5 ]! e& XWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
- T2 J" U( Y3 I6 I0 A6 e% eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; @! m1 T( l( d一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
  s, r4 h5 h# VI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

4 t( Y/ c2 g& f+ @; y; S
6 e6 }! p( G9 [: j' \& N我再看windermere
/ p( }" G+ |+ W6 o' a2 n3 q$ a但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

4 @  P' e0 y4 \; ~# S如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
' W( n: m# ?% t0 o' i# U. X) ?- v大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
/ y4 M/ G, ]7 N3 X1 @: I8 A4 [

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
. q3 W/ Z9 r1 p& F" h- V我再看windermere
# m, f4 M5 L) D. @+ J但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

9 `3 Y; R, V0 `- c
! d# [% O2 I; X9 C- `3 a/ e8 ^你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
9 Z" V' L+ L) o5 Q' G! E& rCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
6 D4 I, T& F. W一般2000

" S" s; B$ w& K( ~看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
  M9 v8 q+ _2 r) B% C; s1 \" b看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
* x, c5 Y6 f1 B. @$ c' G" p一般2000...

8 f' {3 l( w, A$ q2 K我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
5 U5 p8 k: v+ R. L6 S" w+ R个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
& t: N& t: \& j, a4 i4 Y7 Z3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
* @* _1 Y" b' B0 |, i4 F
0 t4 @$ {! o: L/ ?5 P窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
5 ]. _' a4 N% h2 b个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！