最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
4 p0 Z/ M9 u, o. e2 Z! c如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
9 m* A  M$ n3 V2 z  B网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

8 ~0 S6 j1 }) kFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

7 k+ `, u6 O& x. u$ Z" Z. ~5 \+ c1 @如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
. T# g8 }6 O0 x  QCongrats!

) J6 w; S. `7 ^- U- R' nDid you get any discount from the builder?

Thank you.
. x" M2 Z, f$ w4 F. p% XNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
6 m2 {; _5 P. J. D$ G7 l1 AWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
( N+ o- D' ]' G' C* o# P/ ^( C" OHave you signed on all upgrades yet?
! C+ J' W, @0 n4 f0 m% }We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; ?  {$ `* e# s. ~$ ]1 eI have not signed off all upgrades yet.
0 q7 h) x3 R$ N& p8 c8 ]/ aBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
8 u2 C0 h2 R8 v请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

+ s$ ^0 c; U4 ~: ^8 c& F$ H- l一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
0 u; w. \8 N% p; I7 FI have not signed off all upgrades yet.
6 `0 c1 U; X7 C$ yBTW, which builder/area do you choose?

! z$ O- \( x; t- t
# O; K' Q# ~" c4 q1 \. a' S我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. U1 d  B, k: W' H6 |2 [如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
5 ^& [# S, V! _大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
5 r7 T0 e( @9 z7 R  ~Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
/ E' F7 o: E2 Q一般2000

& X" U# M, g7 j3 w6 x: J/ k& [看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
7 |) H( J" l6 [% @2 P# u7 W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
2 O$ m- A" p$ C/ j一般2000...

) \2 P) V' u* j8 Y( g6 K; j9 [我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
% f9 A. {4 {% Y" q% y: T我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
3 Y4 x, d) ?% P" m/ Z, w0 p费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
( E4 J& k- l  M! V1 A6 i! J4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
" Q) g7 |1 R: {
. v8 E% K$ y$ d4 q其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
  N, ?! O* p& q. W+ A, P3 z有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
3 o) F; G5 Z: s  H$ y. `/ {  }个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

3 d& p, r: n. K9 }; J$ N4 D 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！