最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
6 `3 ~" c+ |9 ^5 T- `/ d当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
4 f- c. O% K+ V) z! `! y0 v
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
) i6 L$ u* Y6 k* @, `' e
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

5 o; ~1 J4 }% V! k4 HThank you.
- f6 e' V" x, U% q- ANo single penny discount at all!
: _' X; ]( p, \8 fI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
. c( a* [( E- f: ?We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
# M8 M2 h: x) w  h  b+ `5 wHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

9 \# g3 A% S/ g: A3 R: j2 D! R7 z每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

$ g) t# O% [+ I" @6 C8 hI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

! i/ p+ t1 I  \3 e4 A* z  ~请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
2 `  {# d" V" @# M请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

- r  v- s5 H4 M4 B一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
6 }( v( k4 h4 yBTW, which builder/area do you choose?

( ?, K* W: m4 |" E
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" f0 [& U. n+ ~; o1 U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

2 H  l- x" N% s- m& ^
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
. k8 Y6 K8 m" j大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
6 V) s) l1 n5 S5 z我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

3 j' [0 k, [1 {. H! n& a! ~你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
  Q/ h  s1 x+ A# s. xCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

* N, \7 G# _4 m3 y$ f7 B2 ~看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
# y: I3 [4 c1 F, k9 B嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
- u6 G1 L8 g% _8 [, v& W一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
1 W- ~& Y0 j& g" O4 b2 Z( k我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) }/ Q" d  Q. D) j# {7 p  q% x个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
4 }" I* h3 ?: F( `1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
0 J$ g0 X# L- [3 d$ N" Z3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
! u# a9 g9 g( P# a
4 [* n( @3 \. I( N0 N  O窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

: q5 D) x5 W$ x' R; d其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
& e; C9 C2 }* G0 O% {* w个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！