最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
3 ]# r. o. g. P5 B网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
- c, s0 C; g: c5 M. w) ^
' |6 Z7 |! H3 k+ s; c+ K8 [如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
6 s& ]0 w+ B- Z$ y, s9 v
8 p/ o3 N# i/ X* ?  g如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
( M- j  z; v! j) t; I1 V! q
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
1 f2 Z# Q# Q; a+ v- L/ B1 r, qCongrats!
0 i, l1 I* r& z' R0 j3 E7 k$ h+ c
Did you get any discount from the builder?

. r+ N- U. N3 s1 _1 k' l, iThank you.
No single penny discount at all!
8 H* Y2 Z) y1 l/ I9 I) M) ?% _I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, T6 a% k; u( P4 }$ D: THave you signed on all upgrades yet?
# o' F) i/ h' W4 O5 LWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

. z5 W$ I4 [! d6 M2 d/ [6 E* F. f每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
7 `# r! G# q  w3 l6 P: OHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

1 [( G; k1 V" {2 UI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

4 f# I0 I  J2 u# F请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
/ t5 T% _' y* ]( ]0 V" e请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

$ Z% s* D. r1 p& K: U一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
5 k: O! z) |. z. A2 C但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
6 y0 k' T  N1 X! R# S" _1 c- x大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
& T( U" c$ h3 l) Z. j但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
: @7 z7 i5 N' \; f# k* oCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
& l; U  c& @8 t; L一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

0 \) j! n/ }3 G5 w我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
7 j3 Z/ ?9 B- j/ {. P- w我的$7800，我签了字的.

; {# d; f# c. r( f4 y不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
; x& B. _4 B0 _3 K" D( i费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
, T+ x) e1 r$ m: }" Q  ?* E0 K
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
# X( g' u' H" U' \0 Z( V
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
1 E: W, ~$ u) r! ~% ^有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！