最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
+ o+ _' q- }( h+ L0 T网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
- C6 l6 u" Z( c; k% G1 k8 F/ A% m当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
; T1 i/ `8 K4 M& p0 Z
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
) {0 Q( c" s7 ~; z. B. p+ s
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
" R- C  G0 y$ @. e; r: @
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
- [% y6 Z6 Z3 @9 DCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
+ S4 ]4 x; c" \, rNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
* T) e" Q- M+ I, e8 Z8 g- `7 rWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
0 \4 E6 D- g+ R( lFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

  b& ~: j/ f7 u8 k3 e# J$ @- O请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- W1 q0 v* R) @2 m) M请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

# s0 M, U& a/ K$ }5 F  g! i% j6 j一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

/ B8 L5 d# z' ]1 _
' P( q$ D/ |" p: ~% r/ G% A% n如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
2 `- N: }" ]" T5 [" W大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
! X- `' O7 J/ F. ^& c: w7 s8 i8 G

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
, q" p* s  Z& Z  `我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

/ Q' [9 s2 d" j0 Z你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

3 H5 }- {; Y6 RThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
0 Y+ \$ N: a. o( P2 Z, K7 t一般2000

/ b8 k- V9 ~) r7 r( b3 y3 }看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

. p% |; @' r! I: u) d关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
% S/ R2 _/ J* y" |9 ]" S3 h/ L# Q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
# ~* Z, }: J$ _" P' B3 f: |一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

, D$ Y. _0 ~8 b! {+ J/ A不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
4 E7 J) T  v8 ^( A; H) d( {4 d费用比较合理的升级是：
- t2 X0 F, \9 N1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
) E* B! _1 ^+ Q8 W1 x- d% C3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
8 [6 k, O5 ^& i9 D2 g! ~1 C7 P5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
6 d/ z; U1 N7 {! }! E0 ~
4 P2 N& F! M+ U$ D+ C" X7 Q6 T其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！