爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
, l, Y- w1 x& L/ y% G/ M. n. {

阿水

sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
; ], h8 K: x. o3 }- Y2 |* o
& e' f. l* I5 Q' e, W2 jAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
/ u/ j! d1 H' l9 U  k
总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
( C% M6 t+ ^3 X9 W0 k整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
$ i& e3 Z5 A, l
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。

* w) x9 c. F3 N% `" X* k* k8 r
/ L* w; z$ m& c- y

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
$ f' _3 d4 E  L: xsales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
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Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
. D9 u: M3 I$ r, U/ ~/ S2 z ...

) T* p: Q  R- Z$ F照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
5 ^9 x! g! l6 ^8 W这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
0 b( E% Y# {5 F7 e* ?25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
6 G6 M0 c4 c$ E  z/ Y45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

; e" E  z1 s1 ^0 o6 ?! {9 r- j是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

$ Z2 Z# O8 w" {( r在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
  L9 ?: u2 i- k是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

6 v6 R: \: e: J# K, V4 b2 d: \" x买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
3 \* x) z% M; J3 F5 _买不买房，是一种心态，与房价无关．

是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
0 E: w8 W- x" b4 t  t' A! G$ B% R
9 \& @! ?3 {! h. ?不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
9 V4 `0 O# N/ @" ?2 _2 H
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
* F6 q9 D5 v7 [1 E6 \1 ^买不买房，是一种心态，与房价无关．

9 S" d3 U4 ~# \; b! m6 `/ L
" ~1 k* z6 H4 _0 k! X( C也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
5 [! S3 {) w) |0 B7 t也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

) p* ^2 {! P, ]我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
9 m+ Q& H5 H0 \3 O7 Y- Q我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
3 L+ ~  b0 a% \7 \& r% {$ @我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

* [# E5 P' y5 D0 q1 E" H能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
; Z6 t" v: k" W+ j2 W. y5 w: ^) r如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
2 Z# {/ Y, k, D4 i$ _! Y$ ?' w如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

( M' n1 s' F6 F06年？我还不知道在哪儿呢。