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醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价,降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象,估计不久将再现爱城。: P3 c7 i+ b% P, T4 E" {: L/ R

) o* o5 P  v+ G( S) u3 A8 g, L1 A***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房的6套房子只卖出一套,一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去,邻居的房子3个月没有卖出去。)***
. \. E7 f3 I; o" @" x0 T, a$ e
, Q6 [) F' n3 S  r) C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:13 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:24 | 显示全部楼层

这个人病得不轻

友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 yikevin 于 2006-9-15 22:24 发表
5 f; [  X8 n7 w: v友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
$ c% c/ e+ X3 U) }6 H8 }
如果喜欢这样说话,建议你到加西商机那边去.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不能承受打击,就不是醉酒。。。。。哈哈,好酒,这个澳洲红酒还真不错,看来度数高的红酒好些。还有一瓶红酒几瓶啤酒,接着喝酒去了。$ H( V& s6 u2 s
7 x+ d4 u7 S+ F& l: Q* l- `+ @8 m
谢谢3楼的不平,没事,这些对于醉酒都是小的不能再小的事情了。不过,醉酒从来不打诳语。如果我说出这两个人卖房子的人的名字,估计有人会认识他们,其中一个人曾经去过爱城购房在年初。他们两个来自国内设计部门。5493套待售房子可以查看今天的' ?* |& z5 v. S
www.creb.com7 |6 ?( M4 J. x1 A& r6 l6 f! e" }

/ g% l* R) d4 t8 d& r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:25 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-16 00:07 | 显示全部楼层
呵呵,醉酒,朋友的名字和背景就不要介绍啦.喝酒去,我这儿也正喝着呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 00:51 | 显示全部楼层
谢谢提醒,油价跌得真爽呀
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对这种借机哄抬物价的投机商贩,我党的政策是严惩不贷。坚持到最后就是胜利。
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发表于 2006-9-16 02:15 | 显示全部楼层
加西的房地产暴涨的不是时候,正好处在全球(特别是美国)房地产增长的末期,再加上2008年美国大选,美国有可能对布什推行的现行的美国单边强势政策进行调整。因此石油和房地产变数也比较大,尽管长期的价格趋势是向上的,但短期的变化因素大增。高油价并不符合美国的利益。: s2 L6 \$ U" N
房地产和股市的理论有相似之处,暴涨之后必有暴跌,购房者现阶段宜谨慎观望。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 07:10 | 显示全部楼层
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。
  O) x9 q# L& p9 E) W/ g' C- u6 D# f  U5 O' ]9 L0 `- D
而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cheers for the happiness we own every day!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:31 | 显示全部楼层
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!' H% a$ y' t3 D/ I
*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************6 _! l& p' ?/ [3 B

& ~2 f- ^! D2 Y  W- b" K[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:33 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 13:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 07:10 发表1 I" D$ B3 z* V) G4 L
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。0 ?+ X+ v  {* a2 e
3 m6 }$ f" L% {4 @) g/ O
而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
6 ^# Q7 o( E4 \4 b

7 k# P: x! ?) G+ L( z人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了' S) ~% B0 P7 F; b

6 m- R; }* z9 @8 ~3 B1 @一语中的。" x9 b9 w& U6 T+ S& l
未购房的自然愿意听“乌鸦嘴”了,成为醉酒的粉丝。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表' O8 n4 M& \, b5 B2 o
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...
2 l6 [7 m7 ^/ f$ ?
现在是有价无市?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表
$ R! l) [2 m$ ^, w' f2 U* ?可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...
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目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-17 14:32 | 显示全部楼层
看来你可能不了解卡城,这里的一大半房子在MLS上挂了2个多月,没有卖出去,所以,有些陆续开始降价,举个例子,你可以看看这个,卖主第二次降价于9月11日。已经降价一次的更是多得很。: _' T4 v7 c) |: C, [! c
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4973030
2 ~/ I4 ~6 q" I. k, D) c/ j/ @
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原帖由 阳光沙滩 于 2006-9-17 00:26 发表1 h, b/ a8 [- i) f$ x$ v  w6 b9 ]
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目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。

2 C) C) T% m( r, f5 @' ]0 U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-17 14:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 10:25 | 显示全部楼层

油价降得太爽了!

希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听一个realtor说爱城的房地产也已经slow down一些了,现在买房,可挑选的房子明显多了。不过房价倒还没跌。8 W. T: @+ v3 f) i

# Z; \$ ^6 Q) j[ 本帖最后由 望明月 于 2006-9-18 12:32 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:34 | 显示全部楼层
油价今天又跌了一点,不知对房价有没有影响?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:42 | 显示全部楼层
对大部分的人来说,房价飞涨的结果是物价也跟着飞涨,生活成本大大增加的同时,生活质量却没有任何的改观。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-18 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-18 10:25 发表1 }2 }  @  q5 {5 y. f
希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
6 O1 o! _+ ~$ o  R5 z
8 Y- l9 t. U6 W; \  i
, 每天早晨路过加油站,心情十分清爽。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:28 | 显示全部楼层

这次没几个踩醉酒同志的

稀奇!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 luckywood 于 2006-9-19 08:28 发表# J9 d3 U  Z/ \6 w, \. c
稀奇!

+ ?) h+ I; j- {% ]3 \' |! V5 [
2 b' \- k3 ], C1 l' H在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-19 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!
) y6 a0 B& s! \3 P" q
( P/ I* z! l6 ?/ Z: e# v
原帖由 无边落木 于 2006-9-19 08:50 发表9 y2 w. {$ g8 @) P

1 ^- e2 S# [; A. w
7 D# L3 Y5 V; F; E. c6 e5 |9 ~在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 19:04 发表6 v  d; z/ g9 H5 ~# m8 s
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!; m( t9 R; H. i- c" J2 Q" @/ i
7 _) p4 f) D7 o8 I$ ^1 O$ Q
. u' T7 j9 b$ G3 j: o: |
. |# A9 d. \, ]4 W- y- s, C
,我也正喝着呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. 我不太了解卡城的实际情况. 但爱城的市场趋势却没有明显改观. 房子数在增加, 但不太明显, 只是多了些选择; 价格却上涨很快. 如果按醉酒所说, 爱城比卡城落后3个月, 我们至少有三个月的入市操作时间.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 12:39 | 显示全部楼层
Total WRONG. Check MLS and find out yourself. It keeps going down even thougn slow.But you will c very soon. - Big Drop.
$ i+ ?* Z# h, D4 K7 t6 ?" c0 h( q$ ?) o' w, [2 u
Calgary Market. I never heard anybody bought a house in this month. NOthing but TOO RISKY.
2 x% q4 t# q( A4 ^
% L( s% ?4 k/ G+ Y! T**I bet You dont' dare to buy in Calgary either.**
% N3 Y" a$ t" t; H
% m" e! S5 |* U
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-19 23:48 发表" {9 H0 W# |, E  T$ |
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. ...

5 c6 u1 ?, c  u  _) C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 12:40 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:45 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者除外)。
# J6 ]  f" w9 B6 r5 A) |) o
6 B, I7 k3 n- B: F醉酒认为这种现象将会在爱城出现,但是,幅度可能比卡城小一些。
' w, h7 j* x, w9 u2 T  f; X  f5 q1 m+ U: c6 E- m
***大家统统举杯!****
* k4 n3 q. L+ y- f$ r- G
9 F- [& _; g9 l. r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:07 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:45 发表7 v5 J+ g9 Z( c
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者 ...
2 j9 r% _3 A1 e6 ^+ m5 X# p. C

+ |0 k6 ^8 I) P" m今晚开车,不喝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。- \, K+ y! e" Z& f& U

6 e& t7 a+ y! q$ m* ~
原帖由 无边落木 于 2006-9-20 21:10 发表  d1 }- Q: d$ j7 `2 i

5 E. Y9 P% C; I! k1 g' {6 S7 }7 o" G& m! r6 }4 y8 f; E
今晚开车,不喝了。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:26 发表
5 `0 B' E3 F. ^, ?7 x! |' h别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。
1 T: t% g. D! l( p& p
6 U( Y  N# Q, k: G
- D, x( O1 \" g  U
% o/ r6 l; u0 p1 p: p) D
,够能喝的,我即使不开车也喝不了那么多。所以我还是开车去算了。
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