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各位及教授看看这个房子值不值?

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发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E33666189 t; _/ p1 r+ E
1 C7 A( m' D" f# ~. S7 f1 }
另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722- D( V$ t% ]* ^' j  ]% `
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910' w, A4 g3 P- o' D* J6 M2 {! |
* [& |: K% @  U3 b
我认为不如这个,那个离大马路23 很近。+ p5 `0 j4 B9 m% _
这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。3 C0 S" z7 `6 |' c; \0 t
黄教授推荐过临近的地。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15  ?* d7 d( G5 h
E3366722  |  _+ f; @  V; c- u+ _& C4 T9 o
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=142009100 C. R( B: N. A6 s/ T# l. M9 \
9 W0 P/ ~% M2 G* T. ~/ r

9 C) _- U( L' A" E' Y- G7 g) d9 W, w这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。
5 i, {& D# V, N' W5 x! v这个应该更划算。
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发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层

0 k% x0 ]  P0 m2 m9 Z0 @. E其邻居的地在卖。
# X5 E( l4 f6 s; s% a个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
! [% u1 q6 x3 W( a
5 e. U' y6 K' ~9 V5 b; c$424,000
6 W! S1 M# H0 a9 w, Z4 OListing ID: E3357038
0 S& q8 c  P+ R& o* mhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
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 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:582 L; x5 ]  E# S9 w

" |8 l+ V3 F( C' _( R* ], R教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
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 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10- m7 u5 e, i: W8 t5 g- }  v& f
其邻居的地在卖。) r+ j) S+ |$ Q! H# D  s
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
9 G+ v  d; V; e5 e0 X
' {1 q$ {9 {. U7 R5 @. T

$ i- i* E* v- O5 J你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 9 v' V( \) E. H/ M1 ?: h/ v0 E
$ D& A5 N0 p$ L
学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19 ' V7 [$ \' e6 [: R% a
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

3 D1 }' A) `0 \" N% aSW
* l% Z9 f, T) X% F3 FCul-de-sac
; k) |/ K$ H8 Q" k3 ^2 dWalkout
7 j( K# r; s' u0 U3 q老区空地+ y: |! Y4 ^) ~' B* J. g) `

: n1 Q1 l0 J  G- f( V5 R这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
' C' `& T. g+ C
8 T0 n" C7 N$ M* P$ L9 ^- W+ L
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28
; p2 ~5 B, p" g% k+ ]) a1 }+ m# a对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。

: ]! K' Y" `8 v5 K+ J" |# K对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。% f3 _* @. p6 H6 X$ @% t. J
对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
$ _+ n( ^. t- [- o" FE3366722% q8 g9 C* m# k  p" J$ y) X
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

6 R: K$ t5 k" ?3 l+ V5 d你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47
, k. f4 z! {' W$ g1 w( b* H对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。8 C! e" k. e& n9 J4 e* o2 q4 \
对别人不一定。
* {& H: r- f1 S6 Q, p
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
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发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34 7 V! D, T5 n9 X8 I  j
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...

& e- @% g1 d6 U7 q: F6 n现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
% t; m" T% Y: s* |' R/ |所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。4 P, t: x! E: B! {+ ~* o. Y' V3 c
当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。! |0 M% ]  ?! O( Y+ P: d
这样一楼和地下一层就很小。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25
' e0 B+ G$ d0 V5 x7 {, @现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
% M6 r: \3 G  \; h) X* i所以,我说这个只有70万,何况后 ...

) u: `2 E. b/ w( r明白,谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
9 Y6 H+ p' P% i3 b5 r5 g8 }除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
! w1 K5 r' [: Y2 R( b这样一楼和地下一层就很小。

7 r0 Z2 O. P1 J, O" W- f学习了,谢
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