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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
9 \7 ^" f- C- ^2 M
( t5 }1 f, J' f' [" n请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?$ z- ?# z( ]% P( a, C

$ H9 o2 H2 x* T; g! o+ |. K  q谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
8 T0 H6 }( B, e1 C4 v! H; |' @8 \% ^8 j
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
" a+ W" i' H* }4 v% H/ x* \* o我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
& q' }' ^& b  E7 m7 W+ Y8 mAVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
& I" r. {9 {: `/ @9 d
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
2 i4 p$ B8 s1 L9 Y但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑
4 ]$ f+ o7 B; B$ w$ q
6 Z- u( z: a* o4 ]" x6 s, V7 \& ^0 h卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
9 `- [" j7 u$ V0 r$ O% S; x. c+ m地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
: W2 a0 p) `: X1 g- s7 ^4 k你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.) l) ^- C6 o! M, ]; T- }$ n, z9 k
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
* R/ x. j: \# D/ o4 U9 j& K
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36   I+ a9 S' M% X" M
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?

! g1 }' ~, e* a% f9 P在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
' i. c) G4 i8 d! Q+ p看你的定价啊.! Y6 S9 d! m% \( N' _$ F" ]
7 B6 d$ n3 a- e' }
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

/ Z( ~7 \1 S' ]% I  n3 [( K这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 8 O' m% X8 `, M2 d5 u' x
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
! U. }- q& b. M
Glenridding没有开放给公众的lot., u+ I% F! \* l

5 b2 H. s- B% d2 C你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 * {9 h4 D8 [& n6 I) p. I' b. C
Glenridding没有开放给公众的lot.
4 m5 t, S& C  y# l; [& v1 a% L0 V2 Y% z5 E3 ^% y/ q
你要问的,我上次回答过了.

2 L- Z% U$ p1 X( [不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 9 ?' x3 l% T2 Z. @/ z% R& L
Glenridding没有开放给公众的lot.& \# D- a: b5 Y1 m: _% M
9 }  l+ c+ i5 u) R" W. O
你要问的,我上次回答过了.

- \, i' G9 d8 l" q* y4 i) Q就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
- Y0 u  I0 W3 L: m% Q+ [就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
% L2 G. X  i( T" K- R
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
& H( f% W" ^/ fhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
6 ^& `' y7 a- f2 e  ~! O& H( Y3 {http://www.riverpointelots.ca/
/ `3 _1 m- a, `2 v/ s+ v8 j' Q8 Mhttp://www.windermeregrande.ca/- Q$ I5 u! g; F7 m4 ?% ]  q
3 _+ l/ k0 ^. n( o. n* V) N
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
9 F6 k2 F' J# Z( e2 g4 |http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap. \; w1 O6 Z0 w
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
0 X4 S& V- |0 X5 N$ d; v ...

6 f. @- `+ C0 z 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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