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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
# s5 V* @; U% D& Z6 f7 \5 x+ I6 ~2 h
       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。3 B5 N3 G( g! E/ q* [/ U

& [. x7 W* l) T- N9 ?       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
: v5 t7 L6 |3 B# A  t0 L1 R2 s
2 ?* p+ M6 t: B4 ?        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。8 ^& d3 r+ n* P- a, L5 P
( o8 Z. s; q+ p# c2 y$ t$ N4 d
        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
0 T# p/ t- m6 r, |1 g4 E/ A1 G' \9 h1 _, t8 l; Z6 S/ V
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。
3 h4 k( t9 w! V+ A: P0 |
, _0 b2 X' D) T# {        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。/ p8 q- `( Z4 u! e  J
" ~% ~; U) s/ s0 K& F
         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。
$ }; T: D% j6 _% }4 l: E9 x5 C6 X/ R3 Q+ B* W' Y2 R' I7 v
        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。& d4 L' Y% ?/ `+ Y  k- x
  ?! c+ D0 m( a) s
          问题1:这人是炒家还是幸运儿?6 }# h  K' C, Q8 e/ L0 G2 \: A
5 K; g* B1 }# N0 H
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?
3 r+ P8 g! C' S% a& }, m/ u6 i' s" H
          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。5 G: s9 K: g& J! V3 D
& r8 R) p5 q* {( Q' M
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
/ V4 N  {: @6 b6 D
( Q  G, H5 r/ d! J5 ]但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
: n3 E" c3 y" \3 peverything in world is in charge by US now, 9 P3 Y0 o: T5 b3 h, l
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level 8 I- [# q4 W. u- Y% H: l. K1 X9 D
% S! q. O: |$ m# E7 ?7 x4 |9 M- ?
大家就偷着乐吧8 ~; z& v8 d, V7 h) N4 d

0 ]0 }' W6 ?& Z" B6 @( \[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层

2 ~7 b- i" t' M
9 X% |# C& g6 H0 x! F: A/ Y就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
; N& }% r5 \$ q6 j6 P- p' O& g3 G8 D0 ?/ _- \
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表
7 j" E7 E( X1 b% L油价若真下降,房市必暴跌。+ r* [  p' O+ v, z/ k& ]
6 k( b0 J4 y! b! E2 V) o+ q
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
7 E& I# ~( i; q, e' g" ~9 \) W% ~1 P7 m% m
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?

) c2 x9 c% [1 u; _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表
: u) I1 l" u1 ?6 }& x3 m$ j  L1 q# y, p
+ ?/ {; _; f, u: z' Y: m% q2 |9 q, z
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。6 n  H7 P. x4 X, o7 g

* o% A" }0 {6 c  \& C) P: V
% a6 u# H! G& D6 S" c; ^8 u
醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
$ t& G  e3 _6 j2 g
  v+ a& q9 V$ k! H* S醉酒怎么还呆在亚省呢?
/ X* \: B3 I# x9 \
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表  \: T0 L9 |, m8 |3 J  b+ ~
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
1 m: n3 |0 C) ^# Z1 K" G$ h  @everything in world is in charge by US now,
6 o$ a9 P) i4 _. @# I% E7 aunless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...
& Z5 N" a; O* R
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
, a; f! W( x0 k现在世界上最大的产油国是俄罗斯( {, V" C+ q5 x5 b0 \
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.8 c: A9 V; ~* D8 t- X+ q* F- [$ |
& e3 C) {& U: Y6 L
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
9 X6 \+ S  t# {3 C' K; A7 t( e4 A" F6 c9 U9 c
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
, M  R, X. a) f* O2 C" }
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表
& ~& Y$ z! x% r9 n
* [+ [8 S/ i9 O  B6 O! h5 O美国的政策可能正在发生变化,多读读文章# A" j! ]" \1 R' E; ~# c
现在世界上最大的产油国是俄罗斯
  w3 Z$ X  o6 O& e) c" C你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?

: G1 F8 U2 U7 ^0 y" Q: l
! J2 u/ L0 K- x2 b. u肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
9 V! a* a# ^$ w( Y( Z错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
# c' \+ i+ ~: s, Q4 N
, S2 b2 i) O! {. T
" k4 C" k) j8 q4 h3 S  {% E
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表
* S) i7 x9 O- D6 g) Z4 V3 u* v( u+ ~& Z1 A: D- L6 J' M# G1 M3 X0 Q8 U
. Q' a- {# T' O  Y9 C9 P. X7 o
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.

/ B( U! V. l, Y! @% |: F4 o( |是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表3 h' g8 b& }9 G
" ?3 q/ E2 t0 |0 |6 g# u  D- A8 E
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴

  x" D% I4 g' ?7 h' x. L* o! h2 V2 R* Y1 d
是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!" k# N% b" m- [2 u

) A4 }! [* b; P
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表; s+ E# W4 I0 W
& C- I7 [. r/ V& q
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

) r  g4 |* @( K3 s( F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表2 o( }/ W* F( M1 e# y: E6 c
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...

0 J' i5 y# {& _2 l5 b9 ], Q2 `4 [! }象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表0 a& B. A2 I  v  |/ p8 l
+ B' V- ?* B. K6 T+ u
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

% R( ^5 N5 q$ z( O9 s说话有点过份了.
+ i' e& |: r& b  y& N' F7 V8 A0 P我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:) ~9 X; N( |) H6 N9 Q1 Q" w! I
互相娱乐,打发时间;
$ v/ z# _- s, ]" t0 o了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表# U( F2 A5 p4 P$ D0 `" ?) s: [
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

, b/ O5 ~+ K4 x1 y! J5 `
- H2 j: h$ V. K6 N哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。; ~6 w5 g6 E  j
; s; e. S3 f/ o) `( Y3 F& t
油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
! l& L' i/ n: R4 Y' C4 R) \  U- L$ |# x& J+ d( F
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
0 z  L; T: U6 ~9 d2 e5 f" G6 D9 C油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
/ o% B* @, S8 |6 V: [

  T5 O7 L; {- k) ^, S( P9 W中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。
1 r0 x. v* M' l8 G2 s: a/ \6 j; [( w. J' }5 s, [2 g' W: }0 w
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
( q' m% W% C% B/ g  f. ~
8 Y6 b8 ^4 Z& M0 o  ~+ ~# U9 e" P. U  V9 N5 K- Q# V
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。) H' p2 p5 x9 ?% v3 |

: I/ S9 H; s9 B8 L5 s
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
6 I- Z; P# w$ M0 ~" D
# c8 p; L2 t* [) B3 D说话有点过份了.
# B6 D& h; M' c我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:: {/ _. q( j* t- t3 b* I
互相娱乐,打发时间;2 Q- {5 y# u# g6 w4 I2 S! z$ K
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!+ Q1 i$ l% C/ e
0 l; v2 ?3 M6 K
但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。
& f& m9 u# _9 d* \4 F" I9 O% p* A  \% {/ W
cheers!8 u% {- Z5 q' s" b+ Y/ X

# V9 O# T0 B. l3 n: ]
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
  e, L  L( m+ ~% h
) y" L: y8 C! I3 j" `象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
9 E( v/ k! [, K" t( e: q/ F8 Y+ R
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。
0 x! A; O/ c- {: \  z$ P2 z. g
: @: t  R5 ?% L4 d" m7 m7 G# Z[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
5 ]) J3 p3 H" M4 G# y<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
! D* g6 d. X2 [. R0 m& N3 Y! r# V

" |3 _3 i( i6 b2 B9 O' ?
( d$ \# i- `  m$ S; W0 t5 _
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表5 h; Y. u3 G4 x; v" E

7 Y' r( |; j' m4 [8 |" T4 I; u0 S( ]6 s; m2 a4 a& C. P
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
2 `& n$ M+ t. U' Y

, N: Q' n5 {, R) \4 w嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
7 y+ g0 o/ L+ Y4 f% B# v3 J( A/ P: W4 Q+ D9 [+ e
9 E& U, X, z1 |9 N/ q
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.
& p' P  T$ a- E4 P6 C

; Z, ]5 Z  p3 v& Z( F能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表9 c" f& X" N: I8 M! A$ M# t+ u( d

9 H) U  x7 r  x* V3 m9 h9 P' `. g) F. X1 j
能说说原因吗?

0 V# O% S* j) T% I% b$ [# u% F+ K% m" k& s% w. N) j4 b# C

8 K- M& a+ A, i: m+ n' F- m2 n, e现在房价升,主要是两个原因:
- `  @' b1 K& K) o6 P( H6 \9 f: e( v2 q2 T
1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。
( K  o- l0 o' _( V: y2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
7 @. M2 V5 z; ~) Q6 [6 Z% o
2 N5 j, p5 l3 P' J! q如果油价掉了,那么:0 c5 x2 X  d! i% x, \# B9 g& Q2 W
第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。
2 V9 Q6 }1 }6 _
. ?6 ]9 n2 X! \6 Q我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。3 M- W# m1 ^$ ?. B! }& {% x3 A
+ @: ~" B+ Z$ t$ m1 N" U9 M  D
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
7 A/ x$ o/ X8 _0 k. t; @) t8 ]* [0 q* ]. B! V  E; c4 [
[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
$ @- k4 `6 \8 P: ?) c' M5 d4 i5 I! V$ k8 D, F
       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。; A* t( V% m& X+ |
! g1 Y: w' `" K% U
       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。
8 k8 `+ n& d: t. Z; |
$ C- e; T4 h+ Y0 ^       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。! Q0 G3 q6 e" j+ R. Q6 `

0 D) F9 ?7 u# u+ D! b- X# }       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。1 X7 G/ A" \# Z
: y; [4 ~$ u& W
       判断的依据是:4 r' w, K! A5 U1 D) n0 k
               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。
$ i7 |: t1 N# d               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。, y, |9 a  C& ]; Y, k, B$ h
               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。) o" i3 B0 x8 `, A3 A" B
               4.房价已经到达人们的心理承受上限。
& X3 I! v) ~1 P  d               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。8 k, `' Z$ Q/ U3 {5 q& m; Z
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        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
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