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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
  K. s" k/ o  s! |+ M0 y
7 o' y7 s2 b+ A$ b9 |( L( \       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
8 a, I" S9 c6 e& Z, k7 p" M4 x
4 `8 }: h; f7 L/ y       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
# Z  \9 i" I- [& I+ T
% a! v. A- K4 t4 i$ H: D: ^. h- b        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。% l5 }  h- K4 h9 w& G# V% |! x- v

8 b; k. p/ u  Y. g        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
0 D2 k6 b+ K( z, @8 d9 M4 j) U5 W: F4 X& O- e1 P6 R5 {$ ^& H
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。+ V; _$ K/ d* [
' x. G; |6 ]* w5 o9 t8 V
        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。6 I, q; C& w; n' n

; x* g% F! `0 u# J" h         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。2 a. |8 X& {, b

* V6 M* `9 [2 u0 w3 N        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。
' s  n6 M6 {' b( n& D5 x$ B# l" d
/ S* }- U, G9 a          问题1:这人是炒家还是幸运儿?
  g% b$ G8 F2 ~# d, f0 x  L- X0 j( b
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?0 P5 m, y, R5 K# l) W1 w+ l

$ V+ R( e6 [  E          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
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发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。
! \6 N6 C- }6 A% [$ T
, Z9 B" T+ p) [( ~) {. d) n油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
! L5 \% V% f. p, e& n8 A6 x
  p* @% a: @- W, Y但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
3 g  y. q$ a* B9 A9 Veverything in world is in charge by US now, . v& J) j+ P9 e/ h3 m
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
# O; m* m8 C. C  B2 d% r) E# n& X7 Q& C  z& e$ S
大家就偷着乐吧- z- m% S2 n- y8 H0 x5 s

( e5 s7 n! \( Z$ T8 B[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层

5 E: M4 p# V2 O  n0 o
; r  T4 ?8 l4 d6 B! q就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。' L& W! T8 S1 |3 E
$ N& w7 {1 o6 }1 i" H+ E
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表( Q6 o* K$ ]* l; a5 L; K: p( _8 B
油价若真下降,房市必暴跌。# W8 l; O( `1 |
# v$ t1 @" r0 t
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。  Z0 W  z0 s# ~, e$ a( p9 C

' e7 `$ P( V, [4 M但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?

0 O4 z4 i) Z. g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表- F6 p& r5 X- V# t' J6 v

0 [1 s! n' v( r' h
5 {. M9 G, q' [9 i就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
2 a, T: M& S+ h  |# h7 l! k/ {. \  W8 w  Z
3 Y6 L9 C3 P! w9 u' _! t' K& X& s9 ^
醉酒怎么还呆在亚省呢?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表! O+ O" B# I! C) J, Y
5 n* }1 L1 l& l; C9 v
醉酒怎么还呆在亚省呢?
$ Q+ W$ y7 G. H1 t" c* {% w0 K
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表; F5 l# ^1 l- y( _# k1 T- Q
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
0 f* B" Y( p; g: D+ Q" deverything in world is in charge by US now,
1 x6 b5 q: ?" ~4 W) I. wunless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...

6 }1 o9 N4 Z6 z# j' R: g美国的政策可能正在发生变化,多读读文章2 T: R! b( e0 w: e+ V
现在世界上最大的产油国是俄罗斯
8 W0 F; V* V5 _4 ~- k! k2 p6 E  X你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.  Z  D" W( [0 [& F* O# p5 f

1 Y5 }1 |/ s/ p% q; J- i& \: ~
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表9 |( l# {. H) j, c/ y

) d$ [) t* I8 p; v因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走

' n* b7 c/ p2 Q5 L; q* ~) r3 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表
+ `% B8 t" c' W" s/ ^, F/ R" M, T& p
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章  h6 y5 E/ D; g9 m
现在世界上最大的产油国是俄罗斯% l3 w+ o* o3 z9 w5 o" j. D1 L
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?

. y( O) c0 f, y2 P  B' p6 P6 J6 f) G) Q% K
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
. i2 ^8 V+ Q6 F错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
9 `- N" L+ s8 h0 f! q' x
7 J! [' f. k* a' ?7 Y& C- m

+ G2 E/ N; z: X+ s5 `不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
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发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表: y+ [7 ~' T" p

( t' K  X* x9 h, M
! b9 d$ ?. Q" y7 n0 C. c肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.

% w, H+ ?6 m: |0 j是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表6 f% {/ E- M( }

1 n% S" a5 U) h/ Y( d) i是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
+ K7 a' e; W" g4 D
2 Y$ f+ ^) j/ }# n1 X' b
是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
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发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
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发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!, O: E! _$ w' I# D

$ O8 |4 x; T, O! v/ Z! f
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表
4 C% y7 G/ Z& Z% L3 v" W8 m2 ~
' ]( A- c9 X: A5 E, P" F不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

5 `- e3 p" d  @" ?6 }7 ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表- ~, V2 O$ V0 B( [+ @
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...

: t0 \$ Z9 k+ A, T( q象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
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发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
/ n" {3 {, E( i7 j: N0 @. Q6 \+ M! O$ @4 Z! b5 B4 H# v3 U
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

2 r; d* Q$ _" d( I) j! p说话有点过份了.% \. ]8 s- k# N
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:6 w2 {2 d6 Y+ ^4 U" W/ ?5 H
互相娱乐,打发时间;1 M' Y+ M7 v+ R6 R& g' t& t
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
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发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表$ L5 p& D0 X2 K+ N! Y
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
$ X, }9 @7 e7 q5 v" d" x
4 ]3 A  \9 `8 v6 A7 m2 ^) \
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。
6 R% V* A( j2 G7 f- E2 T
1 [: ?0 d( C2 Z" k油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
3 d* r( Q: R, G; a8 s# l! ~" ]: G$ R+ A4 a
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
! ~. p! T$ j2 Y1 m* ^油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!

  e# z1 G2 Y3 Q) ?0 L! Q9 V, D8 v( g- o% a' |$ H5 S! f' g* f
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。& @- {) j4 ]9 P- J8 _1 i

' L1 @4 Z5 X% p# q  q; y
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
8 e6 a* `8 D1 S) |( F# j, ]
  I6 v. ]# L" m% R
7 s+ W0 o# a/ H: f+ }  |可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。' ^" g0 p& [% I3 p3 @( b! T( |
: s+ Q  ~" f, \8 y
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
: T  `/ Y4 J& s7 a
* j3 j2 `( x& W# z. M/ Y说话有点过份了.
7 u2 s1 R  ?; o+ b3 ^* f+ q我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
" n: U' t. n) V' v$ p互相娱乐,打发时间;. g1 f" R8 \+ A3 s
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!
0 |2 z4 F7 _; W) }: A$ i
1 g# g2 z6 y) \; c! N+ q但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。
/ d+ `4 V6 j( k- b% u5 B* R& i9 k, |3 W. E- z# s  D; i
cheers!+ ^+ P, O6 p+ P

. S7 s/ u, d! R; U/ k
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表# z, Z6 w  e1 r  L
) K* J; L- H, L. I0 o* `
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
% `% ]5 \- n6 s' B& [: g
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。, j. x) c; `* G" Q! @1 i3 H
- h1 {! a6 O9 ^( H  C  u
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
$ A) v8 s4 w6 [! h2 G$ u( n<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
7 r1 p1 [6 h, X& p
4 o6 j% S; v( f( g
1 m7 v0 S# l* K# \2 |5 R
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表
' o6 e/ p8 C& y
! U* f  O+ Y+ J4 c! ^0 r  Q
& Y- ?+ D- j5 a7 G中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。

  I/ [* v& @' b3 }: F) P
2 V, M/ h) f/ u: |% U8 [嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表6 ~$ p) n2 Z# G2 i2 v

  q6 [: d* Y- s1 I
% C2 p* B- J7 z' w可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.

: |- o% t3 m" @* f
- x& j" \0 N" _能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
& o9 A( |1 D" M( D, d
5 {9 m. X' z0 P/ w' Y, s3 Q5 u8 |$ n# n# `1 c+ r
能说说原因吗?
- n2 L- Z' w$ {  p. g
: o/ }, T! W$ h

$ E* _8 E3 }% P+ v! M2 m现在房价升,主要是两个原因:
6 d0 R- Y  g' z, [4 H6 [7 m- C+ j, f
1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。
4 ?: L* X9 A' M5 s4 i% h2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
1 a' t! Z2 G2 f- F) m" y7 s3 c/ j. a- g
如果油价掉了,那么:
+ b; i' q! ]9 E5 l2 I7 r: U第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。. R5 m. a, y, w! U6 A1 L& w% H8 X
) J8 g5 Q8 W  C, V1 g
我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。
- ^( m5 i% F1 f5 q% b: Q7 |
, A* J  P* ?% N再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
$ y# u  F7 `5 }# P9 W5 Q% `: r' D
& Y  m) H! J3 p2 [( U[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。" }) D. H% m3 b& v" w. Q6 q

. d) R4 u7 V( s1 B' p+ D- L       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。1 U+ ~. ^( l3 }

3 `5 s+ b, @6 E# {  i& O       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。
: p4 U! X. q: v6 o/ b  a; K8 F6 ?: C% C- J: o7 z
       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。; f6 x; [! c6 m6 Q0 I

* x5 l- s9 h7 o0 C; _       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。
" v1 z5 r1 I9 Y
7 B8 o) n7 R& B7 k5 O7 n       判断的依据是:
5 W5 s2 w3 ~- p: }3 D$ ]               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。$ e& b2 S- ]/ B; {; Y6 [0 h  G
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。
( v+ y+ q% |( T               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。2 e/ K% [% ^/ H7 ?) q
               4.房价已经到达人们的心理承受上限。+ x$ q, d4 d: w
               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。
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        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
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