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楼主 |
发表于 2014-3-21 08:57
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十步杀一人 发表于 2014-3-21 08:30 
1 n: Y2 @, Z& F( d跌倒6.4, 6.5, 中国也难受,如果跌到6.8,中国房市崩盘 |" r& x& ]& t- n2 g, d! m7 |5 Q9 c
汇改以来,央行人民币的发行机制是盯住自己外汇储备的。除了2008的4万亿。其他时候,央行多发人民币是因为外汇储备的增加,不是滥发。
/ S7 `" A3 F% {. |; h, W那么外汇流出中国,央行要收回之前发行的基础货币,就是收紧市场的流动性的。4 _2 n4 ^" y$ M" `
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粗略的计算,在目前20%准备金下,中国市场基础货币和流通货币比值是1:5。当央行收回1000亿的基础货币,实际最后从市场收回5000亿。这是紧缩。 o, t4 |4 z8 S" c
在经济运行不畅的时候,紧缩往往导致坏账和被动的清盘,从而引起资本进一步的紧缩,而且是被动的。
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& _% a3 f) a! {( i- n因此人民币贬值,带来紧缩,会抑制房产的进一步上涨。
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% S }3 F6 A. W/ L; C4 ~4 f但是房产已经上涨了这么久,就是下跌20%,仍然比2008贵很多。除非流通中的货币紧缩规模能消除4万亿的影响,否则房产不会跌破2008年的水平。: h, {& L. ^- _: y% K9 }
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而央行肯定等不到通缩达到很严重的程度,就会再次动手,因为国有大银行的安全有很高的优先级,》》》人民币汇率。 |
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