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Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

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发表于 2014-3-15 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/$ }9 f  H( k$ g* E2 k: o
2 D; @' x( Z! [' p5 j
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/5 I/ S; [2 p7 A, e) L4 T1 z. Z
' Y4 t$ i: x8 {/ V# c/ y8 s
链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot,可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多,2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。* t/ |/ K% z7 e4 M$ x. ~

. F& q; Q- j* l老公不喜欢Emerald的主卧,窗户很小,像地下室,但这个好像问题不大,Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。5 w: b5 e% w' r2 p; j9 n4 D

& @# f# _5 E: T问题是:我非常喜欢Emerald 的一楼,living room 是open to above,非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩,只是foyer是open to above,二楼感觉上比Emerald 宽敞。
+ @8 e+ n) C( u% i, q
/ y2 h+ p! n9 Z2 M/ u对房子没什么经验,只知道房子看上去漂不漂亮,对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见,又或许你们还能发现基它的问题也说不定。
% L" ~6 U2 J( L. n' ^8 ^/ H
! S4 X6 H+ P# G提前谢谢大家了!
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发表于 2014-3-15 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-15 19:57 编辑 ) Z3 t: b$ K0 d  K: h8 y

5 d: j4 J* ^3 {' Z' P. b. z7 B个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼,可以问问说不定可以改改。
$ H7 R$ ]" v1 f+ i" S  X) \Ruby很多人都不喜欢主卧在车库上,当然还和朝向有关
7 h0 [' ]7 h; h( ^5 q/ jE的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎
2 V3 w# @+ i+ t6 z0 w6 ]R的open to above front door没有E的open to great room 好
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 楼主| 发表于 2014-3-15 19:11 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49 2 v7 [4 e9 w: D' I
个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
0 S; v4 [" V& f( s9 U: w+ J$ t  U
谢谢你的宝贵意见,这些我都没想到。
! ~0 m* T# U+ M9 E' w
; E6 V, n! K+ H4 ]4 w刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上,且这个lot,车库和主卧是建北边,另两点也很中肯,真的需要好好考虑。
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发表于 2014-3-15 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49( D0 z3 _- w2 f" i" P! Y3 j* p, Q: k
个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

* A6 @! f- k3 a2 B7 H- ^  Y$ W* ?洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音,而且一定比一楼大。
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发表于 2014-3-15 20:06 | 显示全部楼层
我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多,如果只贵4,5 千,当然选Emerald. " Y) Z/ v6 A  W" v
我老公倒是觉得没太大差别,但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户,我觉得挺漂亮的,它就是这样设计的。4 Q9 K: h! w+ \1 h( X/ v

5 i5 d; e/ b0 e$ B9 d+ S! W
. N8 s( b# ]: l. O$ q
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-15 21:21 | 显示全部楼层
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗,很好改。) F/ m+ k8 J# f9 k$ i1 j  O
Ruby那个,主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-3-15 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
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发表于 2014-3-15 21:48 | 显示全部楼层
个人喜欢foyer是open to above的,进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起,感觉会更大气。
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发表于 2014-3-16 02:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-15 22:211 B  L4 a" ~4 y) o( V; @
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗,很好改。
7 T) C- ^/ p: k$ `Ruby那个,主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊?{:1 ...
0 v" O+ @& X( r$ U. q0 I9 c3 [
床真的很难摆,而且那个WIC干嘛要分出两个门??很奇怪
理袁律师事务所
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发表于 2014-3-16 02:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27) D7 e" p* ^% G# [: V
谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
+ z/ g: T* Q" y
如果两个小卧都在北面,而且车库上...有人说冷,吵。要考虑一下。
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发表于 2014-3-16 09:06 | 显示全部楼层
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的,能改最好了。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 09:16 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-16 10:06
; {! k, R& N" K0 g. z不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的,能改最好了。

7 Y" E1 b% |, w窗户外是屋顶,所以想把窗户放大,可以改elevation.
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-16 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27 # `) u3 Y3 U+ G, |0 j  z% I! M! d
谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
& |7 U# H% q( l, {9 L
我们也看好Emerald了,你么现在的大致价格是多少?
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 楼主| 发表于 2014-3-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠)有一些升级,比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top, basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了?如果讲价,什么价格合理,对方可以接受呢?
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发表于 2014-3-16 10:30 | 显示全部楼层
你们是21号还是22号地,我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢,咱们可以一起讲价。
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发表于 2014-3-16 11:25 | 显示全部楼层
请问69万的价格包括地下室装修完成吗?
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发表于 2014-3-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
8 c+ y1 a, \9 S/ }" Z& ZAmbleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠) ...

0 z9 j5 G% O. H9 \0 s2 U" x1 ABuilder一般都不好讲价的,除非他们自己promotion
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发表于 2014-3-16 11:58 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 ! D7 Z6 q" j4 G9 a4 W
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠) ...

$ n$ H! ?1 k" {  `Lot19万,walkout basement,你说的地是partial workout 吗?
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 楼主| 发表于 2014-3-16 17:58 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-16 12:58
' F* y: ?; X8 V  X& U7 ULot19万,walkout basement,你说的地是partial workout 吗?
7 c3 Q6 ]* _9 M2 _
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5%的优惠。地本身是199,900。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Mickey2008 于 2014-3-16 19:10 编辑
$ X. z5 N# e4 Q: A" z# F! ~
清影2000 发表于 2014-3-16 12:25
8 Z/ p9 w( V( ~+ Z6 ^: e& b& u请问69万的价格包括地下室装修完成吗?
+ i' u5 ?! M  i- a% K0 \- }1 X) b
0 a3 f6 x; z# e; k4 W6 q
没有任何装修,只是把8"升到9",加了两窗户和门,所以才觉得太贵。Kimberley很好吗??为什么它家比别家的贵?今天没事又转了转,发现Avi也有类似的房型,但便宜很多。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 18:09 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-16 11:30
% ?/ a/ o4 }( V! ~& `, ]2 Z你们是21号还是22号地,我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢,咱们可以一起讲价。
. g5 L$ i& S( l1 m% g
我的是21号,有点瑕疵。门前有路灯和小箱,并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好,但价格好像也贵。能一起讲价当然好,但不知道在这里能行得通吗?有经验的朋友也给指点一下。
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发表于 2014-3-16 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09
; _) d$ m$ d9 R" Q) `7 d我的是21号,有点瑕疵。门前有路灯和小箱,并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好,但价格好像也贵 ...
* G9 |' ~3 t- ^% d; l& z
24号地要价24万, 估计最多可划掉一万
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发表于 2014-3-16 20:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲,不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬,不然進門的地方沒有foyer很窄。
大型搬家
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发表于 2014-3-16 21:29 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58 1 `5 D  N( ]4 }: P( N$ d
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5%的优惠。地本身是199,900。

' I4 Y1 c5 a# R; ^, c那还真不算贵
理袁律师事务所
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发表于 2014-3-16 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46 7 `3 O( y0 m) `
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

2 R2 G/ M1 t; H0 O$ f6 H- c3 A3 L! A8 B" a+ u* n' q2 b: Y. j& O
因为是walkout 才会加这么多,而且地宽还是32",当然也确实涨了。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 23:27 | 显示全部楼层
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46 3 ~! G5 s0 U8 @7 F  ]' Q
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

1 Q4 z9 _0 r0 A; }: o3 N  uKimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上,好像结构上更好些,预估了下,比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建,好像不能在ambleside建(待确认)。1 i* f7 n5 {3 ~2 Q: i3 n  J9 T
1 o4 p# f3 c% v9 n6 K
不好意思,想问问你,你当时有没有讲价,大概讲了多少?我没敢加很多升级,就快70万了。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
+ E+ Y% }# v) CKimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...

# \" p  S$ h" K( l我也问过Avi,Caldwell结构很类似,但是现在他们好像没有朝南的walkout的地
理袁律师事务所
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发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13 * ^/ r+ x4 F( n6 [" J) x6 V
24号地要价24万, 估计最多可划掉一万

6 E5 X: }9 U6 m8 E7 H: @7 B1 |# z是24万,可以降一万
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27 ) i9 k% I4 X" u* H
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...

. S; p3 _. u- [8 vAvi = junk
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 09:36 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27 5 n8 o3 C- ]4 K8 r1 W
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...
- m' K" F% q- M7 n( n; i
caldwell 那个主卧的closet太奇怪了。
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