卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
% [- g1 f, `, d8 R9 J0 ?
) H% K. V2 `6 T1 k# o8 I; I# P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
+ S; G% p% O6 a6 v) Q3 Z0 J很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

1 b9 `0 J" F* F半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

1 ]6 M7 `+ s8 n+ I! V5 W有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
$ f/ y# r; J9 O4 \4 B& d
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

9 g( z) {% d9 z: W

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

4 X! t  ?) z4 U1 w0 v! [. [

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
5 D% H5 w  n4 n6 }' F这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

1 l: l* j$ p6 B( j6 h, E1 A; t) m有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
/ M# q* M9 i/ c5 }* v+ w你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

8 ~9 v* O/ {2 K5 N- d- R( E3 U9 B

. `( [! }4 X: H6 |: i你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

7 N6 F5 T& X# T5 P" E6 U你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
3 e; N: s1 n. |& U+ o

4 v# n7 e" D! a8 G# O翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 K$ ]/ F- @: k; A6 m& `你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

; W3 o- r: R7 H+ }8 G8 h

8 @; X( j1 U, I5 Z, f4 }* X
* T3 N  e" K+ ^8 C你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

' q# R/ ]) F% P8 \) {: A# \房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
* q0 D8 n/ V* \3 S' j/ a
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

( m+ m3 `! d# x, r* B! |) b# _8 P还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
  o& a1 s: I! x" B: j/ P: P

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 S- L- o: j9 J: _+ ^/ O
) `# _: c* `) z" n5 w% r8 O房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
5 Q1 c+ J9 \6 S5 u' w4 ~: K
你真的 ...

/ H8 |0 n9 ?8 y! X致闲着
* @' L7 B# {# ?' A6 [0 ?

( N4 i- x0 c3 f1 O0 i房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
: u1 g4 A; Z, U2 Z; q5 H
: ?) M! @8 q4 N  B你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
# b+ e+ @% N% J卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

2 y+ v8 }7 n* e看多的有三种人：

7 A3 B) e/ X: c5 |. W$ Y1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
2 @2 i7 g, |. l9 Z# O  w- B. ~- v3。可以买大房子。

结论：
% w0 f9 R$ a5 A# f7 J1。jayman的房子只有第3种人可以买。
5 k0 c; C4 Y1 T; K2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3 @" U3 F& d8 Q  u4 Y; S) \3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
* L# B, g! ]2 c* f$ g) D7 H! |0 h4 @

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
* q6 {) X2 s2 T) Y
. I6 J& E! \, I看多的有三种人：

4 S* \* s4 p/ B% V& X9 {1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
0 w" x9 Z6 ?; W# }$ b* W9 Y3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2 l1 P  S/ ]0 K0 Z2 a2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
, i3 q- {+ R( k1 k* t/ ]  ...

+ k$ H& h- D" p3 T" I0 f3 A! d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

7 g+ G/ m5 I: ]/ P9 `) O

. j- B) p: g: r8 _9 L$ X/ ~
# R+ r8 _+ c* ?9 y% }没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

" }) G1 i: t6 |! L. V1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
/ r' k" `, X# K! `

2 u( z; g' _# K1 F/ W. u! v没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
. u- J' \1 y* @; ?5 a+ NStyle:  2-Storey
/ h! f; M5 ^+ {, h* S6 FStd Sq Footage:  1,456
* X7 P8 G9 [9 }& b% R+ oCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
( a% S7 V6 y5 N) e: k" ]
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 L* i  ^$ O1 o2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* T) L9 {' r( ], W7 Q& x2 ~/ P- b3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

! I$ ?: x  y, {5 p  wGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
; H7 u- o- }- ]5 N" m
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
8 s& u) d1 |2 Y! j

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

& O; i2 ?, K' o3 M
3 _2 c; V; a8 C$ k5 O没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 t3 Y4 a# @- w, b7 U+ u7 a0 p
& P6 `4 A/ I# E( BPrice:  $374,900.00
0 Y+ E& f# G( }7 T. C: `Style:  2-Storey
: g! Y' R# L  P+ k3 s2 p. uStd Sq Footage:  1,456
, y# e% C' V' `5 h8 ~: O* X8 e$ UCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
0 b- B( m+ J* @" l9 D. {这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
- E) O2 U% @' u# Mhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

) V. k* A1 W2 s6 E
4 t; R6 H2 X( N  G: Q看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
7 h, m8 F1 X# Q
3 V* }5 d; c7 U+ J5 c( Q我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

" i0 h) h% H" o2 n4 E7 i/ u[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
+ N5 n/ P" [: |  a
  y4 R# F, R! l& Q* o/ w* I4 O4 j" W4 @This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

: {. g; ~  h9 v! P

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
5 P' p5 W$ T/ V, h
4 I% Q, H4 a( ^
! @9 n4 s: l; N4 F4 E事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

. }. F0 P# X4 d2 r4 I' e- K
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( w2 E8 s) \/ Q* [/ q0 Y
. ?/ Y" d7 F1 K9 Q4 O# p“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

! c- b; X/ k$ b9 c7 B& f4 c/ N原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
* Q7 h' n9 B) p# s3 c) _0 B, _
另一个你欠我酒的证据：
( p' n) n0 K( m' o“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
( O/ f% Y; e4 A; E; w
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
2 l# Z, q* J- \4 Z, j. {6 \* m$ D
( N" K( u% B! J7 KJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

6 d+ ?: ]+ d$ f  B5 I5 x[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
6 n# l, R1 c% m

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( ?+ ?0 v8 n5 C, j, S$ g- W: y翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

# \3 ]) O& o6 ^
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

7 \8 U% J+ {8 V! _" w3 o8 `
+ H( `4 n4 u; ]  q你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  n  O, C& N' n; V
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

- W4 P( }1 f& ?8 E6 a& ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

0 B9 v" c7 `; ^/ m
+ a7 D! Z; t, E/ O预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

8 k" a2 X0 l; \$ x9 N" b
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
1 A0 k2 X$ o9 \, d
" g9 e; g6 U0 h. p: v重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
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原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

8 g% j2 c  }" i7 X) |4 {2 P
8 c, o# `! a! R% J其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

# o# I/ f4 R2 y  }8 K& B3 C大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

! J" s% A& k& O* a/ w! P
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
& j. [7 [. e5 R6 H* D2 ]- M
: e1 r0 Q* L; H! K# d
/ |5 I% G7 z3 J3 Q6 z# E) S呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。