卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
  q$ b9 S! z' _+ W. N6 E( ?; s

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
1 W2 Q$ g7 Q# @2 v$ y/ L) {. R很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
  z0 P& T! j8 o; J- N, q; I+ X9 c
! r  q& B# B  I* O半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
. N& y, o  d1 k2 c
  J/ N% Q2 _- ]7 J有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
' h: c8 I3 O  v
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
6 c0 n4 g* x; G7 o5 V
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
, u; D. @5 Q" W' F1 d! b今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
+ V+ }5 O* r1 ~这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

& U( k/ f& F' W% j有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

3 [+ X! C  L- P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
* L, X7 `, H# r1 L5 {

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ q1 r; Y1 x& F! B. _你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% N1 H/ p% J5 s) ?" |

" {" V3 n! l) C2 `( A# _) y你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

7 e% j2 T* G1 l5 s* x( M  c1 N2 F. u房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
7 Y" @1 E: Y! R# r; w  b
3 J' O1 c8 O6 S8 s3 P* I你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

+ |5 ]! L9 }2 f3 z6 ^: F- c
; U  ~( k' @6 h你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

1 s( P: n2 S; k- \' O房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
( q  V( S! Y0 O, G% t; I
你真的 ...

致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
( N4 K4 k+ M. g0 h! _# h! ^& g
* K  R/ S4 U8 L6 J7 y5 c, y你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

1 v# K( r* j0 G2 U还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

3 a! V! U+ J' n: d# a# ~, k
; l2 ^# i% B7 ~! E看多的有三种人：
* j. d8 t9 R; V  z% |& T
" D/ \( R1 F/ X7 I1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
) V5 |0 f5 \& f9 j$ P2 n8 G( ?3。可以买大房子。

结论：
0 |2 q: C  q) ~) G; }& Z* ^$ f1 w- r8 i1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; C* l) ~) g+ d' o2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
! e! N2 ?" P8 z3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
% [( @8 b, a) ^3 Q( L
7 \( h7 y# X; y- [& z( T2 `2 S

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
# S2 J7 l, e1 ~- ^- L; u, j% f
! f* |. M# l( [1 s; k7 h2 w看多的有三种人：

8 h* H6 `$ i* \% _8 \' D1 m1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
; X4 u( x+ L! w. \1。jayman的房子只有第3种人可以买。
. G( y  H2 p# N; _3 h% @2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
0 b" d& Z, b! r2 C; [! U3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 Z* ?$ {1 M% l5 G$ v0 {  x, T  ...

& }1 {8 Z) k+ y5 v+ G1 S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
# R9 n9 Q7 v" o3 M& y  m: \The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

" V' x2 ^, a( o0 F: k

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
- Y! a5 [+ C/ Z% ^7 D
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
. V; D4 v0 g. K: S4 i& a1 KStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
) w% G2 C$ L* Z; v( g
5 o1 f7 M6 b. r# `' E! rSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
; E0 r  ~" e( G6 y; X
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
! R1 L3 M6 p1 W8 ]  l5 }2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
' N+ a4 p; x4 h/ M3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 l# L3 `& p1 O
# b9 I# B' F: g) l0 WPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

: E) P& h, E$ `; N# Q, C9 `3 e' a
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
+ H  g7 a  e; P% w$ V) U: \# nhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
6 k0 \  D2 |$ \% r
! E* d  b6 c, v2 ~' z. |这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

1 e6 c! \6 m- b% u" }8 m/ H" i# a我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
& l2 g2 N" J6 [7 Y, l+ N  {
1 M  c; E+ L' a

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

7 G0 ~; c/ ?& \7 i; E6 x/ h
0 k5 p7 Z3 J. b1 C5 C! Z没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

8 G/ I$ b9 E3 W$ s  B0 _# cPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
& U9 I# [+ ^4 LStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

* B+ q7 a0 c( ]& D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
6 |( V; Y: y+ ~+ Y: U! z$ U2 u# Ohttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

: [4 V. ^0 \/ J8 T1 t# @/ e
# m4 u6 j) n6 m) C% x) L看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

: h2 Q/ d3 D" b9 G1 {我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
( g2 I& n% B' J
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
2 L4 w0 j" M1 V# S/ k8 B
  Q) c% L& O2 v1 k7 E  dThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
" G+ u2 C9 {- R8 f9 gwhere is your evidence?

: k7 w. N  T7 ]& _
4 |6 G. u! H8 k6 a( p. d3 e

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
; j) T# N+ {) i5 [1 _4 F

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
2 }3 e. Y" Q4 a' G, X...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

5 I# H! S) a' x9 {4 B  c8 j! F7 }1 i
* _! K4 p5 P! V0 b; T你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

4 f/ p5 O+ D0 \8 @“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

  Y4 R, t! X5 [5 s# R3 h6 T原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
/ l4 t3 R# W4 k, w; X
9 z) O9 h# h! L8 K$ K4 w/ h) V另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
' _3 G' c/ v# ]- s( ^
- D6 }- u- n/ o' |4 ]4 c; tJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
$ I7 q3 {% ]4 Y+ O% b
) b7 r0 h! |( g, p[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


, ^3 u* v: F, a' Z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

* S. _  H4 d3 E“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

8 p! N- \* C- B7 _( B$ `0 F" ?翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
2 ]$ S) x5 g" u& U7 v
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

7 O( r$ c. d, F& F1 I预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
4 i9 N9 L7 G$ ^' q0 v( V$ d! D
& C! Z6 H. |/ r! _

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
7 w) K+ q+ f" h

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. X& R* n9 T6 ]+ a6 S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
3 z) d* @" [" F2 [

4 g( n4 e7 \% {$ i; {预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

4 T" E" H) o8 }  N重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
6 b1 q( u# \# }
: [% ~, L$ b0 L) ^

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


4 {" O' g) g( Y# L+ a9 K0 }其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
# L1 y6 A0 F* O- R4 u
& v1 G( K( \; a$ M4 X, ~$ d大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

3 I- F. d6 D* w( w
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
6 Q. n& q# t9 U8 `/ g; j9 u
3 I5 E2 n- P5 n
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。