卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
9 F. H$ O: r6 o7 s$ o5 s

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
* j. `8 f0 s" G5 r6 f' L很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
  k$ F$ N3 I6 I4 |0 T
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) L/ F$ `; ?. y; W" j- q
: E) w1 n+ u- q7 O0 R; k* }$ c" k有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
8 y( s7 w) }6 x3 C1 j
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

8 S9 J& J% y+ ?6 d6 U. H/ X: E2 P: ]知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
9 ]* R8 d4 J- U4 b- x; D9 {这个建筑商得销售手段确实是不错的。
# @1 e+ K& u1 i8 l2 j9 C$ W0 f, H
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

) _+ @8 u+ n5 e* ]4 {有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
' b# Y: `* P- [* T( K4 f6 W" X( D" t" s4 B你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; Z, o4 O2 _* U$ C! \1 ?+ a
: X( s6 L. `  D' N/ l1 L% V

4 q6 e5 e1 \5 |+ v, g; j你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
0 T5 B1 f* k6 n3 Q5 e

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
) z) L+ b0 o/ F
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
$ _0 r( l  z$ E2 |& y9 t你怎么知道我要去美国？厉害呀。
! x) R1 p6 Y+ U" I8 w" }  p
( h9 V# g2 p; K$ f( r

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
: J8 n- w6 n) R5 z你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 m3 ]6 G* O& e& b

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 H4 E' C6 _2 \' g7 x3 u8 j
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

$ A: ?6 R8 O" }$ K你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
' L6 C$ s/ h5 ?/ @3 @# Y; z

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
( u" H5 g) H4 ?0 u
8 y' E! ]1 E9 o$ q房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

6 H' H/ |- F  _/ |; }/ P6 h/ s5 r致闲着
/ |8 c% h6 g" |9 S7 J
' C* P" d0 M+ s
- z" K3 M$ B; I( U1 Y) U房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
6 b8 R6 w  y7 U; Q
# l+ A6 W0 I- L6 a& D+ o7 c你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

& X0 |; A- J' q
  h+ T7 \8 f3 D看多的有三种人：
+ _7 [: p& J" Q3 K. m' I+ y" {% f
8 E8 c9 v* w6 i2 _  D1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
% S9 c/ v% U; i6 m' E3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; s; A, t7 n! }& P2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

2 R3 n- z# y1 P$ `( G, Q看多的有三种人：

: n. A% c, s8 f1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
, k; v  T, z( r3 m1 [# ?2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

& K2 q4 u4 m) |7 x) z结论：
" N9 A; }2 m) _6 P6 I0 S1 w1。jayman的房子只有第3种人可以买。
* V$ @8 ]9 D6 F3 [2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
8 e! N; l* f4 t7 r3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

: S/ w* l, N! N3 ~2 _! o. D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
; _3 q6 B! ^) m8 x6 [- xThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

9 w% m' I" O) [4 @- E
5 i5 q1 p0 B4 ~+ T: `3 N没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* l# _/ U& _. @" _4 _
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. A7 J: c5 A+ vCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
! S% p  X: j" X$ \# T+ l& Z2 D; o
) M1 f7 F6 R- J1 VSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
6 d5 ?1 c1 Q& n- Z3 O4 C. }+ a
9 e! T: F4 V. `1 ^另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
* C) M3 P/ h! E1 w6 w& W
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
; T1 w0 B0 y( E% j2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
& v% U; V7 V7 `& l, A! O6 P3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
% e7 s' ~. M( B% ]9 A
1 @8 E% p- \! Q* w6 ~4 x
8 k' n* {. x2 `! a  N4 ^9 x4 t没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; I6 d- C1 J1 v- G/ M1 `
! v: X! f4 a% |% i1 N; Q* v# DPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
) m/ C! n/ v7 g( A
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
( u& j) }1 d; V4 k; m% @0 J3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& i7 |2 G! W2 @) `4 f0 Z% {
# I: x4 f* t' e+ gGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
0 }% g. `: I5 Phttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

% \! T! ^+ R; q, q这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
' o5 Q/ S7 c3 O: ]$ d, B" m+ ?
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
2 g' I) O& t' E9 e8 m( M
$ M: N% J9 U( G: ]- V) Y

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 B; v( o" S. v& N0 t' Y( J8 b6 S
5 {* x$ T& ~$ ^! OPrice:  $374,900.00
5 u) l7 H( V" U' E- M& B% {% @Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. A8 k6 x; o" M6 W5 _* Q; JCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
4 H2 V1 w; F: ~/ B' ]) d. V. ihttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

$ D( C& x% A4 Y& \) Z2 W
: P5 u/ Y9 X8 V$ u9 ^3 r% m4 I+ Z看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

% b7 B) ~! k3 _+ n[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

: A5 ~3 o" _% z8 TThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
9 k" G6 {3 |, \/ [7 {

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

! j6 ~8 ~* D- J( i
+ b# B0 W' Q. _, n- s- j9 [5 b; _事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; \+ T( E& }+ `) K
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
8 W" O+ P, B7 B
$ W* K* S6 u! U) D  t' ~: U另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
/ }" p6 L9 w* S. Y- w% j
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

/ j* q1 s7 Y% t& X% X
1 Z& p; T1 p# F  ]; Y预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

' r! p( B; |. P* M/ P- c: X

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

2 f: x# I  j2 G' }
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
1 f5 l3 }, z4 z$ r
' ^: }7 Z8 ^/ t# _; M# t% G& u; G
9 {# j8 N" {; L# ]预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

' V; T- ?" M$ E% o- O1 ?) I大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
: B/ w. X1 b$ P, N! T% H% Y
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
8 ?" P; i6 E$ V. q) {+ r
$ _" g7 d& o3 J
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

' l; m( J- c0 c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

- j. H% a  c4 h; K* z+ y3 i. P呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

  J5 y% U/ m5 t/ J5 T8 Q# c
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

2 K5 y& `  I% G8 P1 L就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。