卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
- L8 d- z5 e5 Y3 f6 C4 Z# G3 f很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

5 G/ n$ [) H# P% E, Q  L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
7 F4 m$ L+ R3 D7 p
1 e2 s: V& N9 `. [半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

* M- @+ I2 g6 e7 ^7 L有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
! z; V. i! \& |9 N
- a: q3 A0 S5 N2 b, j9 W并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
3 e( v; S) C$ Q8 Z
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
) H* `" H2 Q1 j' E9 X. I今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
1 Z: V2 M$ b: u$ t: _) z4 h
' B8 q9 T7 {! I. q: c

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; h, b, N" A( @5 L

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
* }2 q# u% v! r. }" k6 |* h这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: O; D0 n: o( F7 Q' D; y

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

  y6 e( Z6 m: ~9 d7 b9 D0 p# `

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
( Y, O/ H5 a" c! J/ u! I- H你怎么知道我要去美国？厉害呀。
0 X! B( K/ Q0 ~- j
0 G. D. C+ u/ J( f6 [  q

5 u1 }& b/ |& l2 r翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
9 o- Y3 _) a2 {# T1 \; q: n) Q$ g你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

0 y3 Z+ g9 J  l
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

) ~/ J, Z+ u6 R( d- \" l+ c房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

, n8 A' o: R. T* s你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
/ @) _' y; O* X8 K8 _9 J/ V6 d: L

5 H5 Y* T4 n6 C7 F! a% L$ P你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

6 Q& m2 L7 q, Q8 ~
  F4 e% r: u2 _1 D# }2 R3 y! N6 D致闲着
$ Q6 p- q& |0 _
, D4 r2 h0 S- ~
! J" b# S* D8 g7 {2 j, U1 C2 V9 c房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

! P/ G- ]) t+ ?$ Y9 b还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
. u" D7 D% G1 U$ T0 g0 ]. f- B% N卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

5 T: v$ N2 n/ h3 m3 a2 l2 @3 t1 ~
3 I2 {9 e3 H3 H2 Y& I看多的有三种人：
3 N+ s% |5 ^& @: K% s' r
( D7 M2 d  X# m1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
" s$ e/ u! v* `0 A" N: m
& a7 c. @% q( ^# e! c结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
' Z1 J/ q) U$ b% y, ]% ?4 `+ A# c4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& i) ?. j2 B3 A+ l; U4 b
- E/ j- J0 X- B4 R( s5 A( u* h% P

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

' D% W- Z% E( r$ |7 w6 n看多的有三种人：
$ t& K7 G6 S2 F% U
  w8 [  D: O4 g% H5 w3 u  M1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
5 h% m3 u- e( K( i* P6 S4 ?2。有能力买，但只能买小房子。
* e& J! {' [# C0 H3。可以买大房子。

) Y* p: |) i& ], @" R; d" C结论：
- Z3 e1 s/ S0 y& I; {1。jayman的房子只有第3种人可以买。
! \; j* H3 b9 E* R- Y( [" p5 i2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
& F, j. o& R( U2 t( c" [3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

  W' k! l& u+ }+ s3 A) @( i3 N$ ~

' S$ W; l8 ~! u. S# s
) o) q9 @0 b2 T没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

: t* ]3 r# |3 EPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
8 s$ u9 {, ~! L0 K# K& r. K. XCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

9 o3 b. O) ~1 g8 ?# U3 tSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
8 `- k9 Y5 E2 g" _
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
0 E% U* j- E" [. F4 L" K8 J6 K
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ |9 _* Y- R% U$ }& g) \3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


8 A9 Q1 W& D3 K; K" G没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

+ H! X: e4 ]) NPrice:  $374,900.00
2 }! O- b- t. c" P- q; GStyle:  2-Storey
( w+ k/ C7 o/ q6 o! w1 pStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
, U: D" g9 y7 z6 x8 L5 q( @. G
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

( C6 S1 }, w7 @+ s6 uGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
4 h( E0 F. Q' u2 N: bhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

' X6 C+ L$ N* t! ^: e0 i这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
) I+ I* [& v7 e7 I
8 L  Z- c6 O, Q7 X) Q& @我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
# f* @& U7 L# ~! X/ l0 q
# b' i3 R! O: o) @

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


' G: a" M5 s' \" |) p4 F0 g没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; m$ Q" m$ S: ^* e) L: v
4 c6 a$ X7 d$ r6 [. @: xPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
2 s! Y- @# l0 R, p" Q' N  ]Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

0 z, K' K* n0 \4 h& f; k( y  X% ]' _7 Y0 Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
( n$ z) N" c7 }$ u( t6 J) Y) D4 phttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

9 ?& W% Z, `$ H4 `/ x
. F( B/ T0 f8 ~4 y$ q) S9 n看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

7 _# G* f% o9 Q% Y) P我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 H+ M0 v8 ~& B/ Z# n7 j; T; n4 Q: [
( y) `3 }4 j2 |6 w$ k0 W[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
& h$ O* n# G+ ?: {* X
/ \+ R, |' m7 @7 MThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
2 T5 G: X5 h( d& J8 D8 ~8 Z  _
9 m' V! X; T+ s0 C/ a: k0 p1 j0 I
/ P( z  \* l0 Q3 {. J6 V

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
$ Z4 Z7 N7 E# G2 d! \
+ V" ^' I8 s9 J4 c) p$ r( x
7 k# Y' X0 {0 Z6 t事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 o9 c7 C# I+ R% U...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

( t; S" j1 k# i9 o' C
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( J" w, ]: C! D8 K/ w
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
! R( P2 C& ^. |$ q
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
, C2 D8 P: T4 W" V' }: f8 v& o
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
- @. [$ }; m+ j, @/ S9 G; u" _
1 r7 m' X6 L) Y) z$ xhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

4 _& n8 _; x9 P; l4 v$ L0 F! ]* {Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

7 f# w4 ~% P. a/ J[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
: g5 d' r! P! k8 r" I6 A3 s

: m* |/ o4 K: {* x4 a# i8 [- }你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

4 F2 F+ H( e% L! U4 k: d+ A: E% `“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

. R- Q. O' I' G& p& x4 F/ c; n
; c/ @$ G: p( H1 p预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
4 h: d# |4 Z  }: U  s  ^
4 `! g8 {& [, O9 ^& i

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
1 _. C4 m1 O6 p, h

' `6 x. \' R/ a7 h2 ^4 D你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
* J5 n9 t9 q9 s请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

7 i0 j9 E. ^+ B( ^! U- D$ T# D+ `其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
  o" W: w8 v% Y. |6 Z1 R9 f
3 V" ]- w* D% c* _重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


, y! H7 r1 z( x- K& @其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

( w: P+ K% i! V- D3 {5 P- c/ b, W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

5 q8 R% B: ~" |* D大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

' O2 n6 V2 F- z4 ?; }, h呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
5 e& A3 h2 L5 h' x& a- l! H4 F9 T& P+ c
8 u( O3 u/ C0 ]
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。