卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

# w' B3 ]1 Y6 t7 G

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
5 }. Z' h* h5 I$ I9 k很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
6 {( A. I( R$ l, w: d1 ^4 z! p  k
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* ~3 a' ]) Y7 G1 Q8 E
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
$ r5 {/ C3 `3 w2 h& v0 s0 m
' R7 o# N, f/ w" i) v这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
+ F/ D! Y; C1 ?4 J% K3 b
; V* g/ p# G( R0 r% g( h' E$ y& h

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
- D/ M" i8 }5 b, {" I0 W  }这个建筑商得销售手段确实是不错的。
: ~4 _( `6 ^( I8 `
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
3 \+ J, ], h8 d: J* N( G8 Y
4 b/ \. |5 q0 R4 o' q5 W有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  U4 J3 J. D$ T6 e0 G$ ^2 G

$ A: ?( f4 B6 ]( Y) V7 H2 |2 T, H/ \你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

5 }7 f! u" y/ D9 H) U6 V9 I" }

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
$ [  p* j% n5 |7 H: F& R
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
8 y6 F* W2 G; S+ F. M7 x$ L你怎么知道我要去美国？厉害呀。

/ R  X, S; r) L) Y% x% U/ a翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 ?! e! B0 ?" H% k$ K你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# g( L; C6 ~! F- h$ j

$ |% `4 r: |5 o: S0 _+ i3 }$ [
! \0 z  t+ K! k  ^: [8 F你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
* M2 L) k# [& e' V8 P3 a
% {2 ~/ l& d1 k: X) e# M你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. E: L- H$ i, u+ O/ J
2 S3 E4 f# b/ e4 @还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


6 [* W2 k! j# v7 w' {$ i3 s你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; N* v2 }* B9 m; d1 F
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

: i! M0 e5 h/ i) w$ R: D& @; N$ A你真的 ...

, F4 n6 p! F+ [: C, r0 J
致闲着
8 V" m6 k+ J8 T+ V/ n& P4 u
0 M2 K6 o( P0 \1 @. \: S8 f
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

4 P  a- {/ t2 K7 }# P  ?! `, q你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
  E$ K7 K5 C" q
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
+ H; f8 S8 i7 j% }5 |% g卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

+ G- V+ P5 @& n% S) T: E
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
7 x$ {. X3 A% ^! @2 b3。可以买大房子。

结论：
2 h6 n) U! J5 G. x7 S1。jayman的房子只有第3种人可以买。
1 @, o- h  S: ]2 ]1 b; I" F2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
% {3 k: p6 T- J1 m4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
; i$ Y5 c. P% g  [5 M
* y$ ~' t0 }& V: i, f* s. u2 H

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
8 {# R0 v( Z; a0 `- T6 y% y. \
看多的有三种人：
  [  ^# ?: M7 m' R
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
5 W7 p! E0 h7 s, V; Y5 P8 \3。可以买大房子。
6 c2 t1 c3 @) ^& e) l: P
1 O6 h6 l9 f+ c" s3 r; y结论：
7 Y1 V8 j1 g( T' H' h1。jayman的房子只有第3种人可以买。
: K! R: @2 B  O: s2 o) n: w( m2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

% S4 B0 f8 v; ^4 ~) u- p) L& C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

! y: P. k; e& A

) e8 v4 P+ q$ e2 u8 c& v
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* s. t) R/ R5 M( f$ [; U$ {' I& j
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

$ D6 p6 i$ a: ^! d8 T6 Z$ q  |SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
" ?; y8 r' `# b3 u( O
4 F7 C% h, R% p$ f9 _5 f& O" f另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
- z) y" R& q( z: Z, O
" M- T1 w9 r' [. w$ C1 d1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
4 B& j% ~6 V0 s; e7 e3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
7 l' V; m% o" m% u3 a7 e

1 m: X6 b& H# m5 S* u6 G( p没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  }# N0 d: B- M! p* f
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
( Q6 ]) g; `9 k/ u6 e" g/ V  O& mCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ t6 U0 y3 c- ~0 A9 z0 q0 w5 ~1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
! o$ ?+ M8 v3 X" i. O! b5 O# z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
5 u2 j6 w. E" q6 ]# W. l* o% @
' e2 P  V: p+ _  F! q2 d9 O; f" m) s这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
, J3 `0 g. S) ?* b7 z! x
$ j1 X7 h$ M& s5 ^4 n  l3 q我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

4 k- \) D9 p% N! q  q

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
# d/ K6 ^4 T+ @# W+ b9 K9 X' u# X6 j0 {
# F6 r" [; Y! Z5 G, ?. X$ I
8 t' U" |: @( ~0 _- |! f5 m4 k# F: x没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
/ b1 [0 l% ^+ g9 k3 hStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

& i' R* V7 }6 s( @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

1 Z6 V: k6 G" Z' X我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
* p$ ]" |# k/ }
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
, \! }, t7 X* q  l) c; q
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
; e# v. T( s% Z# C9 ^9 Pwhere is your evidence?
2 l. b6 A5 o) v* G. ?( E7 w

' Y0 t' A7 h) j8 R, l4 B

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
8 p- W1 W: |( ~/ M8 P
( i6 _1 O' u# B; r4 {, y
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
( K  W" w8 R5 p( Y# y. m...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& M! @3 {8 K! z% i: R1 ]
$ t) `# j7 _1 M) k' R你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, F  G' ^& c/ O
: t0 [$ R3 v6 Q! L" W“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
6 F) `% N+ k5 C6 \  k9 o3 I$ B7 e
* d8 n/ `0 Q4 E7 s$ ^5 D* H原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

' J3 t! \: M5 p- {; }& u1 l另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

, h( y  t+ W9 ]- ]http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

( {9 R1 z+ |& e2 }- H$ J; F8 }Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
$ f8 @/ L2 c; n7 Z, k4 l
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

8 n" A% n5 B) f  _. J% ?. H
$ Y1 E0 I$ E, j/ U你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

+ _3 Z* B6 w# e- l“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

* Z& i0 L, j& C2 U; C7 l翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

9 K& s9 Y4 ~" I4 O) w

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
# f# e4 `. D) ?" T+ r7 R6 f

8 C% C8 @) H" [/ d  v" B6 ]" x你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

8 _2 K4 U/ l! ^5 L8 J9 {( \# Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
/ b* N+ s' @4 x6 S- ]

7 o: E; x7 d# l$ y0 W' R. N) c/ n预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
8 h3 g; ?% [' q4 H请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

, y7 n/ ]8 e& E其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

! I! w: Q. [) _: {9 l; k重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
% Z! s9 \" C: J) J, ?: J5 V) i8 b. w
$ |4 s$ M+ D+ C" E1 q0 i

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


8 `* V; \% i+ N- h2 |- h其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

( s% [# w# S# A' f; P, N: u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
  z# `( G7 P. `. c: ^
' x8 O8 Z6 G5 T4 d大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

& I6 m2 u7 [- c7 @$ n+ V! f8 P# U
' g3 U8 m1 l, |1 Z6 H+ @, ~呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
* E2 x( k+ O. g: Y3 y+ Y+ v
7 E( }$ j) p6 m
9 k3 Y7 L% Z1 q8 O% q8 x呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。