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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/
7 K4 n# x7 C6 X. x; P2 p+ t
5 b1 r. f$ t8 @. J- x2 B7 T去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46
, y9 c4 f5 o2 W- B; Vdidn't see any pricing

) R; B: h% l0 _: N6 b是在showhome问的价格
大型搬家
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层
. S0 e& t5 c4 Q3 M4 ~! ~8 U& g
长的像豪宅？
大型搬家
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人/ P; `  O- @3 Q4 C3 [/ V* g2 j' X
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51 , o4 @6 p+ c) I) _3 L+ p
是在showhome问的价格
# v3 m! [( c, e# p! N$ ?, ~& I! R# R) N, O
what price?
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
9 \9 x/ J2 o" Q& j3 c9 _/ J9 L这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...
  [) Q, J9 r: E* s! E) o7 l. F/ V
加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？
- ~! g$ N4 x2 ^$ q0 b3 C; t9 J$ Y中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-3-10 21:09
1 G" u" g4 h* N4 f: z6 I3 |这个太宰人
( F( c3 n( ^+ a% ~/ E: Y0 e不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
4 s. }: H  x; z: g* R2 K
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
3 Y: S9 D" ?" @  B' Q" W: {9 w6 n这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...
! z. j2 y0 i6 G, `5 l& |
这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50
; A% l; @  I+ P& a% C0 m- a( Z4 R那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...

6 I" F1 t& E0 _" i: U8 [8 r; p旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
9 n3 A4 u% g) T( G3 j0 W旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
8 j% d; b  @  [) O$ Y
他家大的1500，还可以。
/ l6 T6 \0 u5 x& y& }3 n+ h有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08 9 e  U6 h5 ^2 j" D
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
' P5 X5 z$ ?/ K2 J
也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-3-10 23:34 ( D. M- }  ?; N' P: _  {' @
他家大的1500，还可以。
9 W; i7 l  z  A0 k5 {有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...
8 t( \* v5 ~; U5 J) C! I: O
我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42   H5 y  {# R4 V( ~# A
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
8 O/ |6 |. q5 I8 s
也有想到这个问题 谢谢提醒
大型搬家
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
- v5 d1 Q4 C6 W1 R) d* X值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
5 U& b' {/ r1 C) m
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。 + E9 `. w1 w* ]1 d, }; M" J

+ }: ?8 @6 J2 g8 vlz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
, J. J5 u8 \7 {" K* j: {9 ?萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
. Z& @+ c7 q7 N) d9 R$ X
比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
7 u( z5 o; q9 Y1 q9 D2 Y萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

7 j& h: ~: k% S% ]" A神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 # g- s3 K) H' `7 E9 s
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

* l3 |0 v  @! J! V( Z. v3 V我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09
  f4 F7 k! m$ l5 z神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
, N7 }9 C* b+ j) }1 N
没condo fee不是好事么
大型搬家
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28 - E! R# v" ?: f# H
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
' L0 P8 d/ \  T& a9 u2 k0 ]  F% M# x6 x
前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09   I( z3 S# @1 p+ b
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
( J5 S! V7 V: A- r4 C; C( X
要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43 7 E2 f6 Y- Q6 G* ^: K; D
要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...
9 N, _: W# v) I% Q( p+ \) \
多谢科普！
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
+ D. @+ X0 v% p. ]6 }前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
$ @/ ~2 L6 x9 A2 \* v
请问哪一家？
大型搬家
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07 * ]2 j* k+ o; I7 J5 q' p; E
请问哪一家？
; `% J2 R& E# }7 g
看的太多， 忘了。
大型搬家
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
* i# H; \3 S( l( avery good
大型搬家
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 % V6 p3 J+ i' l2 B0 P
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

6 e7 O) A( `1 ^" }6 p& L[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...1 |' f6 e8 I$ G5 `5 z; S1 h

7 u/ [; E6 F; q7 a' r* a+ o9 Zyou have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33 ! Q9 c2 d! D! _: {: J
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but.... M$ ]/ R! ?1 o9 U+ [" t

8 O6 W  h" F5 E" \4 Tyou have to take chance when come to the ease of re- ...
: g1 D) y) P. P1 q
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
( E$ v9 c8 A* w# Y% z; c+ A, @) o如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

2 ~( ^' M) t" t( A6 c9 ?好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
大型搬家
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