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买新房带经济人的好处

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发表于 2014-3-1 14:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 看风听月 于 2014-3-1 14:32 编辑 . m8 o; V7 Z/ {# t

9 U9 A- U7 f; S* `1 n9 [转自“Patrick 房产--有问必答”" x/ t2 j0 |3 I

$ U5 S  P1 A0 B. q% m8 P9 Y# E“我认为最好是有自己的REALTOR,这样一来可以用他的专业知识来帮你.有一点要提醒各位,大部分的新屋,不会因为你用自己的REALTOR而影响买屋的价格.因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化.:
" I4 |# W8 V& I$ u% w/ w& ]5 ^6 d; w" b/ I- ~8 I% d: p$ i
REALTOR的的佣金是和新屋的SALES分摊的,因而很多新屋的SALES有意无意地向买家传递错误信息,说如果买家用自己的REALTOR的话,价格会高一点,其实是不对的.另外,如果你不用自己的REALTOR,一旦遇到矛盾的话,你说SALES会站在BUILDER一边还是站在你这一边呢,我想这一点你自己也已经有答案了吧?”
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发表于 2014-3-1 14:19 | 显示全部楼层
Bullshit
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 楼主| 发表于 2014-3-1 14:31 | 显示全部楼层

9 _: L3 q' G3 {1 Z& B9 y/ U: {你可以亮出你的观点你的看法,不可以不文明不礼貌。
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发表于 2014-3-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
羊毛出在羊身上。
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发表于 2014-3-1 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 来加多年 于 2014-3-1 15:54 编辑
, k- V$ I8 a7 t3 q* S7 m, m6 ^' K& b9 B6 b; d
我证明他的观点有道理。$ R6 C8 X: L, t$ S5 D% U
( B; |- t) o# a9 O% ~  Y' s+ w
几年前, 我找ACE LANGE 建新房。 用老欧当了我的REALTOR。 在建房过程中也听过羊毛出在羊身上的意见。心里不是没嘀咕的。 巧的是当时有另外一个朋友和我同时开始建房子。 我们同时看中了ACE LANGE的同一种房型, 造了面积差不多的房子。 内装修各有所好。 不过, 对不同处加加减减后, 我和他们所付价格差不多。
4 X6 {, A6 `$ m0 n) b3 u0 q' d+ r+ x8 ^
如上所述, 有REALTOR没有导致我多付钱。 ' {5 o! j2 N; x. h; |

3 c* }8 U: O2 t2 L另外, 因为老欧参与和建筑商的会议, 有两条他们当时允诺免费升级后来又要加价的项目通过老欧交涉, 统统免费升级。 尤其是楼梯, 从CLOSED RISE 升级到 OPEN RISE. 地下室楼梯从直角梯升级到开放旋转梯。 已经写入合同, 建造过程中发现 开放旋转梯只适合FINISHED BASEMENT。 老欧把建筑商CAL (ACE LANGE 的 经理之一)请到现场, 我们共同商议最后改成不开放式旋转梯。 老欧并且和他们商议应退的费用。
9 K3 J& X' Q( _6 q2 a3 b/ n. x6 U1 ^8 c* u, M9 C0 t) ^: d
从我的经历看, REALTOR 在建房过程中是起了积极作用的, 当然, ACE LANGE 是个好建筑商。7 m" l6 f# ~6 a! [& ^) _) r& u
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和大家分享。
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发表于 2014-3-1 16:05 | 显示全部楼层
不能以一蓋全
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发表于 2014-3-1 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果英文不好或者是房屋知识不够丰富的话,请各经纪人应该是更有帮助的,特别是大房子.
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发表于 2014-3-1 20:48 来自手机 | 显示全部楼层
Bullshit 2
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发表于 2014-3-1 22:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听过朋友说老欧不错
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发表于 2014-3-1 23:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很不错,呵呵
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-1 23:03 | 显示全部楼层
记住带上经济的好处,你再买新房的时候别忘了.
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发表于 2014-3-1 23:03 来自手机 | 显示全部楼层
拖,鉴定完毕
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 楼主| 发表于 2014-3-2 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 看风听月 于 2014-3-2 08:19 编辑
0 E" h# a7 _4 P3 }3 n5 B; g. y3 L( ^3 S3 |6 ~3 \
楼上好大的帽子呀
4 n6 e$ K6 y+ @6 \2 X. e& U首先声明我与欧先生不认识,没打过任何交道。
) [7 N7 ]2 S% t! z) a7 ?当然转他的某个观点也是认同。,
% e) y$ [! P) _3 R& P+ i我认为买房子的人与builder 打交道与sales 谈价格,谈配置是个体与集团,是与有专业知识,专业背景,有着丰富经验的人群打交道。而且交易额比较大。# r. A) Q9 _# y+ b# g4 T2 ^: H; b
Patrick 说的是"因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化“。( `9 Z% ?! H% `( |. s8 F
作为买方可以选择请realtor和不请realtor.而且有众多的realtor在当前的房产市场上。# \, _: X. v8 T$ b- y9 j$ Y( `
因为看到有个关于请realtor的老帖子给顶上来,转一个观点共大家参考。$ D& Z$ v4 ~' c' s3 V% Z% T
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来Realtor的生意不好做了,差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-2 21:34 | 显示全部楼层
qazwsx 发表于 2014-3-2 19:58 ' U& v$ C+ Y+ y2 E
看来Realtor的生意不好做了,差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3
& e( R  K7 P, u; Q: {# V( l
是说我是拖么?
8 w+ D& }0 B5 B9 n
: \! O0 x- B; q1 O% _( d" ^' X8 g我做事有时候拖, 不过一决定做就蛮有效率的6 T# J3 `& g& L* m) m

+ d: `; D! e4 ?. [8 P& @4 _楼上的意思是我是托, 有点武断了哦。 老欧还买不动我做他的托, 也没这个胆量。 ( P4 W8 c9 E! D; ?

5 f. }- M5 o) K! u1 R4 f我只是陈述分享个人经历。 欢迎楼上的分享一下他的恶劣经历来警醒大家, 尤其是穿鞋的那位。否则, 好像有点佛印说苏东坡的感觉。
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