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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 5 e& [1 Y+ f/ ]3 a+ x
; Y; K% M$ ^2 U5 E7 S& V6 b8 J9 v+ {
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?! @1 P! ]' z- B0 d( _! h) x+ w; Y

) ]" z1 X& }0 q% \! h. h# K如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验6 k7 W: @1 G2 I; @
" z. _8 p" b& I( w7 a, o
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。7 C  d' x6 }5 K7 b# c
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
! i" u3 m- H. |) E& x" i; f( P' L" g. _/ N  B1 y$ I2 r
但是,如果你不想加,也可以不加。。/ ^! J8 V( K% `2 t

3 V0 C" b% p; h4 }8 M反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 & q  w% {5 M: p1 d& C- N6 ?9 b+ X7 m6 r
会。
; b+ |" p$ f8 }( l) D: ?根据具体情况可能加几千上万吧。。。

% k: f4 u# H+ \3 f, k( e0 D8 ]/ h: x; R; {能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
( c8 N1 A% Q% o/ Y$ r3 l不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
9 j' v) R( O4 |) |  x! M
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
* L# Q3 d9 a3 x% C8 Q室外设计) a: C( ^1 _! B: w+ Z! ~- D
普通升级
( `; r. f/ r' e8 W" X* f1 V厨柜, C# ]3 v5 h+ d) z
家电
" h4 D+ I+ q" \' G) t1 I& F: `; X* x" i/ d, Y* n: A1 V
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 . C7 l( m! ]) L, F7 w3 ~
' W7 Y$ {, |+ J! e2 b4 O% t* F
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
8 `2 P# U, P. i# B2 _9 V把微波炉从厨房岛移到冰箱边) f- R( E4 c2 m9 v  N
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)6 @" q$ _4 A1 D- E# ]' R: }
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
7 M3 u: N+ x- V1 O. p) H5 q车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)* d2 w2 u% F% g0 i
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
2 Y/ R# @2 L$ G; I, T  J5 T" [主卫浴室换成透明玻璃的) I- G. n7 b0 J) x  W
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)& N8 v, M% R8 S6 {1 F, T
外窗TRIM边加宽& I! L0 v+ O2 Z* f
洗衣机烘干机升级
8 |* y' a" \" b% g  h& r
% k7 ~% E3 W7 W- c$ H& Y2 `好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
% A, ^3 E1 O2 H
% P' x& Z1 Z$ n壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
- Z2 N: J* {$ k  W& l7 p8 a
& ^& A! c0 z4 k/ D' A+ Y9 r: V9 C- h大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
: s% o: A- N1 o
5 p8 @" S; D# h3 D% C/ D) l反正标配都看起来比较cheap。。。。
' g$ B! h5 q4 `; n) \/ o, `2 n" r) I
2 D0 G: O( p9 q* B8 f+ T当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。) f% b( C1 m$ D* C
  ^5 z* w  H- `- ?6 [9 O
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。. p5 g. j. B* @; n$ h

& z) ?! M4 Q9 y7 n) b, q反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。4 B3 L7 @% H8 O# a6 A9 f
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。+ o1 c* C$ D, A. o) X7 y
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
% v( a+ _, H+ j7 jcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。; g# Y% \# w2 `0 ?* |: p
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31! N" f& h1 m+ O' P) l' ]( q
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
1 @3 l8 u9 v4 i, H; A6 _9 p" q便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

, t8 J) Z9 @9 S请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。) W+ J# ^% Z1 S/ K! I9 O, A

: ^/ ]; k: [1 n最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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