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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
; d1 t/ y3 z2 p- N
( O  \5 q! I% I* z' ~) P9 B  E4 t2 O在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?+ P% g$ G7 A: D1 b6 S
: H% y  D+ W6 B4 E! ^; ~
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
9 X$ S( s$ C( {+ x
8 ^1 F# u! S2 \! }$ r% |9 ^想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
7 O& e! U) S3 [# I0 U8 x" z根据具体情况可能加几千上万吧。。。
  D; j! |% l9 B7 j7 a0 Y! t- Y9 z: p# K1 {9 m; Q
但是,如果你不想加,也可以不加。。
9 W2 W7 {; {7 ^6 H, I- h$ o8 y0 J" M
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
- b: ?1 l. z# q0 W2 i7 H' t会。* f4 i2 K0 G- O
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

& p3 T. W3 c2 U: o6 C" p. n  C能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
  @+ _$ W) W$ k1 f不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

8 C2 C5 S0 q9 x4 b主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计- H/ f" h1 a6 }( H# W
室外设计9 k2 p) ~) E. _& C5 n4 F, [
普通升级) {! W4 t7 O8 i6 K9 f
厨柜3 m/ T" o2 [) k8 R
家电
" K" O/ W. }, E
, j( M8 |, j8 Y4 l. k
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 : K9 w8 b! N9 ?( i0 A
6 j9 C* ^$ L; g- l
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
% Y* d( \. w( h1 Y把微波炉从厨房岛移到冰箱边7 K$ {3 ?! ?9 E$ ?1 @
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)4 X- |+ D  J3 Z+ ^6 V
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。- n0 E0 B9 ^, ^$ u; L4 K
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
! U/ y  g8 v+ A" }1 A车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
- U3 V& f8 v: }4 l+ r主卫浴室换成透明玻璃的
+ F! }/ ?+ d7 b2 ?9 ]/ z- y" D主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)0 T2 U7 e$ Y! ^" R
外窗TRIM边加宽# y( B* H* P: \' H! `
洗衣机烘干机升级: f' l/ E5 P2 R4 b: j

" ~# @& [- T( A/ l/ z; ~8 V/ D! k好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
! w: Q9 l" @" M7 T0 ]  f% x  a2 ]
& M- C$ |( ^$ |; f9 \7 T0 L壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。' c+ M2 G3 J- S/ Y
+ U, O& |; A! N5 `7 E! E
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
5 H! z1 Q; }2 O' x; _3 p
2 c" `$ h9 X$ g# O$ ?8 o反正标配都看起来比较cheap。。。。  A( `9 M. j; V8 [- J' m$ p* N: E

2 n+ z/ _& g& B1 z- q当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。0 r. o- d- v( ~0 V) h

  j3 T& Q9 v9 Z要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。+ |& ^! b* b# ~7 y% _0 Y

8 P8 a' A( D3 i3 P8 s3 e' x5 }反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
# b; J( O: E2 l" W5 s便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
5 q  j1 |4 Q0 c- q) w5 ~" }DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。9 q8 J+ V1 F$ k4 E* M
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。+ ?7 g( h+ y+ r6 x3 _' k1 K
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
1 K* y) l% V4 ~" e. V6 C# C贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
& x) u: E7 E+ B. X4 K3 n. n( q+ @, Z便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

" N- H$ e" O- N- J请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
( X% @  l7 [: o% @$ R5 z- \& \: v' T$ t: k; [% }5 r( @) f2 d
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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