第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

$ @% n. r: K- P: t2 k& s! b. F8 C) W
在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？

0 z! n6 G" h- X, C' g: r0 _如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验
& K: ?, d  I5 c! |9 |$ A
想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
7 j, C$ Y4 z& F! r/ C7 D2 E/ ]) {
1 s( Z' ^5 g( M但是，如果你不想加，也可以不加。。
1 Z! e3 ~8 B9 i3 v6 F; X
反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
0 U- J7 h9 f* r# j+ G会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
7 N# B, ^+ ^) e# H9 {不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

9 M7 M$ d9 w5 E3 W4 U主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
室外设计
6 f2 r7 H; p% E5 ~普通升级
# N% \0 D9 e+ ?6 O! l厨柜
8 V2 F( J2 ?6 p) i$ C家电

yilehuli

' m: Y* p9 Z5 e( T$ y
% b1 U6 J0 ]1 q% }4 h把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
" S4 e: v: g, o8 s加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
% y  o3 K4 Z9 T1 ?/ H# c& r4 l1 `# K车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
0 V$ {5 s+ l& C" N2 E- U主卫浴室换成透明玻璃的
主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
3 Y8 s$ S' {2 M8 P1 r& U8 L外窗TRIM边加宽
: u! b% X- a5 m; e4 P  Z. E$ h洗衣机烘干机升级

好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）
% I  [+ f$ N+ ^" U! q- r% p6 E
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
# \9 i, w+ o5 [. B9 b
大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。

反正标配都看起来比较cheap。。。。

4 R+ H. f) M9 ]# _4 z6 s- K; `当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。
3 L3 V# S3 y9 C3 y
9 y9 U0 Q% t' H  X2 e+ \" W要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。
1 ~1 z- Q- ?. n% X1 e7 P/ ~
2 M% B' k( S1 O# E- s反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
/ [2 ^) z2 p( W- _便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
" }9 Q; w& C7 o: v$ \DV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
6 W2 C3 |% l3 ^/ S- z4 vcovertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
/ y1 e( T8 k2 D# {# _* d6 G算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
9 u* N0 h: T& p  o/ a& J( b# J8 z" B贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
/ _% ]1 r5 Z, t" k5 ?; U  Y便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

6 l; U9 u2 M9 X0 g$ |% ?请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。
: Z. R7 o$ n& _" J' A
最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。