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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
- t1 c7 p1 m' `' U$ F+ u0 b3 F8 m; }/ L1 M7 l3 P  ^  S
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
8 ?7 `1 W8 w# Y  J- K* w4 |# oKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
7 S' L8 x& w! o0 c# c) @如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的3 W1 [+ u3 Q+ o2 y/ \
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage51 X% S! [& L2 Q9 P1 J  R2 t
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
: ?/ X( ]: a; C! t9 h' [4 R3 ^
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
, n  o3 a: k1 T9 LRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

$ N* k: l; s1 I& [离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
- D! c7 d- q2 H2 C3 [+ @- O! T4 D
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
; o; p% S3 I2 x离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
; p1 R! ^" v9 `0 x' f0 H
% {; \3 W0 Q( U4 X) t. y6 D
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 7 ~2 [' |4 r% j# ~2 o
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

: {8 h: b  g4 c3 y6 L4 y三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
! Z  ^2 {" N* P% w) |/ a
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 0 _) Q: S- c0 ^) F% E9 H+ i- J
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
9 F2 y% t5 g+ `" l
3 Z$ H4 a6 {$ u, f" L; ?) l
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
$ U$ B$ ]6 J6 }3 E4 P3 K' c* k! B, I' e8 c2 e) r7 l% Q
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
9 k! W) \% y6 V严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
0 ?, d. q1 B+ ]: T
: q, b9 k% U# D: ~9 v4 RKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 ) T5 H7 S% n1 m7 l0 D' t
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

/ z/ {* h2 L7 E  s% c
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
- H* `. e4 u3 d  K5 D9 w$ h1 W+ d& {One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

- b% X# ], j. a) s7 t" x难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 7 \/ }) l7 N+ w4 o! w( g
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
; r2 _, n& e! }/ F难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
6 y) z  U8 k1 J0 R7 @! Z! R

, M5 P4 T" A2 A! w9 Y+ T36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义$ E5 n! {2 p- m  o( F
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
/ E" }! o0 |. ^$ b  IKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

5 v5 j) C  I$ O/ Y2 M* H/ ?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
) A2 l2 n  w5 m3 w: [- w1 GKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
& t, f, l6 c' n% y1 N
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56+ O# _0 ^; _4 E6 r
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

5 ^3 J; Q9 K( ]+ R2 g1 ~不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
! A; K2 k0 c; i3 ZKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
0 t; |7 m4 M( W( A
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
# O6 g5 }. N$ I# w难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

$ w" X6 c2 x- R9 s说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
/ U& p  L0 B7 R* e3 j) P' m& @你可真敢说,提供的信息几乎全错。
  ?2 \+ U: q" b+ C3 Y7 H7 M
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 6 K9 c; i) N1 d
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

3 w! l+ b' N3 G3 {  S北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱. |. D; J2 T7 l) D& o
: a/ k  W! f; x- P
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了% }4 W3 _/ X/ N$ t7 ~  G

+ y; d. a! A; C$ `1 h. _2 o# ]' `
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
/ o! A8 |: v. _; I是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
' r1 j9 u; W' X4 J+ E0 W! M% {+ D
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
, w- e3 r2 G4 M7 s8 m/ N- T36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

# h4 G! a) W7 i/ Hone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
5 f& @2 n! F- M+ L" ^, Y4 f/ |7 j5 F  S: H
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
; ^' H. t$ k7 J+ C; {1 M  |4 Q大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 ) u" C. R: B; g; C  ]
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
- r9 E2 Q1 {& k7 s% i8 Q5 {one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

( M" ^( f8 P: U9 A! v9 Y9 {' g1 ]5 G3 }" V
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 " j4 p- I  |; n+ b% P7 G( \
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 & u6 I3 D, j- s, i0 W
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

! f: F! N# h) _7 b  p6 p$ m% `# O6 Q0 l( |7 B- O! h" k
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 & S7 U# P2 l$ r  c
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

4 h0 w( V6 [; y( B' K如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
) k8 H$ @" x# m! |; x; E4 N% [! M, {0 u/ t1 ~7 f  v
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
5 H2 o- ]: }+ _; C
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 4 o2 F  B- S% j" v
我就是打算买2000尺出头的

. P9 ^7 d2 q1 R% s+ v那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 $ Q* N0 l( Z" [7 Z9 A
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

  M( U$ E2 n0 s+ f% `3 l/ Z那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
- l& u. r! |3 T' ZKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

, C9 L  |% T- c& \! e这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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