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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
( S/ J/ [5 ~: Y5 b0 q. T" L# t+ d& w2 d
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的' E4 n& X8 T1 K# H% f
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
. ?& c; E% e% r3 @0 A如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
2 L8 C( p) X9 a$ {还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
6 b1 I) ?+ T/ H楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
) d2 [3 Z5 n8 W3 m$ h3 F0 c+ K
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
  o/ G% ^1 s6 L  m7 gRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
4 u! a! k0 q4 ~4 k: }" a3 V
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 $ O# |6 w) g$ B
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
6 `$ ?7 F3 T: u离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
. G3 l% w. ]0 G+ `7 c& q6 l4 W; x
4 L! ^7 l2 a: w7 n
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 , Z! S2 r' Z. ~! T/ k4 a% ^+ @4 l
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

2 f0 v/ S( c2 H0 Y三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 4 U" h4 F; A3 U( F3 l+ {$ t4 Z
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 ' @  w$ v. d/ [) S# M
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
: W# M  Y1 k" |( @; k5 V4 {8 a

* ^/ c+ \% u; a% t4 k0 s5 l不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
! ?, I& ?$ n' a4 _0 d
% @  j6 Z5 Y% c+ @* J( KRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale0 R  f- i6 B0 k  ~; h# z
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
" c0 m' d) t2 \5 K4 Y5 `& {- U! Z+ s
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
1 l9 b: H$ }8 f) GKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

7 {+ t2 y, z3 \' k1 L( O& W; B0 ~9 Q
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 - y! Z" Q1 j( @! \
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
; x  Y) k. m. W0 _, H1 [
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
: B% J: P; \0 l+ Q
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
- }: [; p7 `5 h8 a3 x* l/ U难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

* Z% _( f+ E# D3 }( q) |
( M8 D& b' E* t8 p& g36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
3 }  O: n" r6 ]7 h% Q( n0 U楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 " G/ ~, ^7 t, H* ^# J! _+ F
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
. G; J9 d# U: M6 D: e
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
' a( n4 ^8 `" n& u% `Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
& ?" u( |+ Y4 F" p
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
7 _1 r; ?- A4 m+ N, PKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
6 Q' u6 V3 ?! d  G
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 # R5 }/ _9 {; _
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
. R# K" I' d& v2 W2 j
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 0 P' x7 O/ Q" w; G. S
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

) x, l9 ^1 T  Y3 [1 i说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 ' R: b" `5 t" Y8 b( Q4 C
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

- `) b( t5 d* L是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53   n/ A* \" H$ g' Q
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

$ Z" W7 W) t  g% _) ~0 E3 j北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
1 {& v5 T5 V7 A" c( d) z; u, d* g" Z
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
$ y: H% n( J+ P+ S" F! h" D9 q
5 b/ U3 V. U, `5 s6 g
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
9 `. q: ]3 L' b8 F* p4 f8 W是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

; r; R' [7 d2 e: [: \一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 % ]4 w4 q; d. l
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
( c' p8 d+ B+ ~& @5 I7 n; k$ Y
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
/ x( O7 Z8 P7 |1 e3 \3 J
9 P' T$ I$ u2 f  |# ]关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
# u7 {9 e% a0 o6 ?+ l4 f( p6 j大家不要都听销售的
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
' ?2 l+ ~* @7 j3 u- p7 x& i+ i
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
1 O( r8 T1 b. V$ Yone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
3 T6 `$ U; B* O9 e$ ^5 n/ }
" s1 W6 Y$ E3 |0 J  x8 D
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 $ ?  z4 U+ ?6 Z, c
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
* \- x2 e" r( K# J9 ?5 q6 [) DKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

+ t( J7 V; H  R% W  B! q( g2 h( J" h  F# e5 t( d% v; f
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 * H& [& R  Y: |6 f0 e" O
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
3 e" M1 H9 h4 o
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。: x& K7 E9 A8 S$ g: g* \7 A8 R# }; V

  L2 v2 N5 e6 o# P8 o- J3 z至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
- S8 o! B3 T# M1 b1 L8 @
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
& i: H3 A; r# Q我就是打算买2000尺出头的
5 F$ k( P, c& h! N8 T
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 # e4 X" h0 N$ y- p' y7 t
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

1 U8 {) t4 `3 k( A* z3 z那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
5 I  Z+ J9 e+ Q& {/ M+ O5 EKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
9 w" U; l6 P# o7 t0 M. q
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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