RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-23 23:12

本帖最后由多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑

如果买60-70万的single house，这两个community选哪个比较合适？请大家给点意见

yicixing · 发表于 2014-2-24 01:04

Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70万应该还是买不下来的
Keswick 两个划分，estate 大概要最少80万预算实际一些，另一个50多万就行了
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding，60万都可以买到不错的
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适，如果预算再多一些，可以考虑stage5
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 01:49

yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
8 q! F: X; ~+ M3 x: P2 x- _: K3 kRiverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70 ...

离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 01:53

另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？

小黄 · 发表于 2014-2-24 08:54

Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

yicixing · 发表于 2014-2-24 11:02

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 7 Y/ u; Q7 _7 U5 E" L- }
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

yicixing · 发表于 2014-2-24 11:05

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
3 `# v, A7 H6 M: i" J* i5 k另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？

三个区都好，其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转，一见钟情的那个就是你的选择了，别人说的都不算

小黄 · 发表于 2014-2-24 11:15

本帖最后由小黄于 2014-2-24 11:18 编辑

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
+ B! B+ m' ~% k/ _, w5 v- f离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North／South不靠河.其他全靠.

River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
严格说还有两个旧小区： Windermere Estate， West Point Estate

Keswick 不是 Windermere 小区。

VitaminC · 发表于 2014-2-24 11:44

小黄发表于 2014-2-24 08:54 4 ]8 N, [( [! K6 z/ n( \$ h7 w
Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 14:23

yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 & e# ~7 j, k+ x& M2 J% x
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

yicixing · 发表于 2014-2-24 14:37

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 5 r. K- G% p% J7 u% j, e; I! ~6 k
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积，看你对不错的定义
楼主一定对这些地方不熟，one at Windermere 比Keswick要好，沿河都是multiple million 的房子

自由鸟 · 发表于 2014-2-24 15:56

Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学，我觉得keswick 更好。当然，现在one at windermere 交通要比keswick 方便。

K歌 · 发表于 2014-2-24 16:01

Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。

小黄 · 发表于 2014-2-24 16:17

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56 " S; A0 h; U1 E; B* I
Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

edmontondowntow · 发表于 2014-2-24 16:29

K歌发表于 2014-2-24 16:013 A- @: w1 q* c, T/ d9 d& Q/ |
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申 ...

好像不都是conpletion mortgage，可以和builder谈

edmontondowntow · 发表于 2014-2-24 16:30

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56
7 ?9 q' s' _/ T8 j- r8 q; E" gKeswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

不都是豪宅，但比one的性价比高

caoebb · 发表于 2014-2-24 17:35

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56 7 w* o B* X& i1 v! \
Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

你可真敢说，提供的信息几乎全错。

caoebb · 发表于 2014-2-24 17:41

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
2 ]9 W0 x* b& F难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了，买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的，要不然你就加点预算，花80万买个3000左右的。

自由鸟 · 发表于 2014-2-24 18:53

caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 9 \+ ]' y8 x7 \0 `7 e
你可真敢说，提供的信息几乎全错。

是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

阿水 · 发表于 2014-2-24 19:00

自由鸟发表于 2014-2-24 18:53
5 _( {2 M+ A0 v) K: I0 j. m是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼，比啥地方都好呢，出了showhome一看对面过AH一大监狱

眼睛在耳朵前面，多看少听，销售的话能信，人类早实现XX主义了

edmontondowntow · 发表于 2014-2-24 19:38

自由鸟发表于 2014-2-24 18:53
- Y2 c# [ b% J是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

一半一半把，豪宅大多是draw

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 19:41

我就是打算买2000尺出头的

JuJueSi · 发表于 2014-2-24 19:41

yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 ( v3 a2 C; q9 U6 L
36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-24 ...

one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

yicixing · 发表于 2014-2-24 20:23

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑

关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子，中间会建一个公园，周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略，或者真不知道就不知道了。
大家不要都听销售的

yicixing · 发表于 2014-2-24 20:26

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑

JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 9 m+ I; b4 ]9 w% Z n
one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

真正沿河的都是几million 的房子，起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近，当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location

yicixing · 发表于 2014-2-24 20:30

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56
5 j0 x' }# @, {4 S$ q! H$ Z6 P1 w0 mKeswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢，现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦，建好后，现在的Keswick showhome就不够看了，而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo

caoebb · 发表于 2014-2-24 22:29

自由鸟发表于 2014-2-24 18:53
1 z& a4 ^; x+ ?$ \ _. [: v是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次，Architecture Guildline很能说明问题，肯定是one要高，同样的地块one要比keswick贵不少。

至于show home，Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差，至少是两百万以上。

caoebb · 发表于 2014-2-24 22:40

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 . B, d$ }- P+ o# j% y; T
我就是打算买2000尺出头的

那就选one at windermere吧。稍贵一点，在目前的新区里应该是最靠谱的。

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 22:48

yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
4 Z# C3 J8 @1 S$ \关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

那就是和ambleside差不多吧

Esso · 发表于 2014-2-24 22:52

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56 4 }! j5 e# a0 F# m
Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

这都是谁告诉你的，别误导大众好不好？

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