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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 8 c+ R3 F, z1 \/ p1 O0 F
: \9 z- Z9 C5 m: s
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
+ n* x) r+ J5 UKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了1 ]3 o) U3 C& G: I! E8 E
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
$ z: n  ~* {( v' ?9 W还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
; x" _: w# Z0 I4 I7 [楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节% \; Y' K2 K6 c! v% B
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 0 n0 y8 s" a# s) h
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

$ Y! A# z( B7 e9 a* ~- h, G离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
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 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 5 W0 G- v" ?6 G/ {
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 & x" {5 I8 |8 R: i& y
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

4 ~+ K. _, s4 t& [7 F& ^
, o2 W+ ?! O- W  gOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
+ f/ M4 E4 d9 Z* V. c另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
" t) Z1 d: {- B% P! u( y# n' g
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 + J, D# u1 ]6 O7 {
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
8 F& ^' L7 U3 Q& P离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
1 d3 _8 @+ h) @# s
5 K: t/ i  Z; V. H
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
. W' T/ M+ G3 m- k) _6 ]' Z9 ]3 V% Z! a" H7 A  T1 L. H. P1 o
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
9 {4 B1 \1 `3 J+ m0 A* j4 f8 i严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate2 R3 u; M5 M% e6 e

7 U- y& }, n# r( Y1 N$ z2 iKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 : [: t& ]# q* L
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
, o. s6 }: o5 o1 ~. P
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 % s- |# T6 ^) [- K4 z
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

" b5 s5 I1 I  |- e% h难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 2 U8 D- j9 r- j4 g8 I1 N
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 + Q. `# Z3 k" v% I
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

1 ~' l! ~( L5 h  q1 s" l+ m
  L$ L8 O$ i# J+ g" m36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
+ K* ~5 V5 q2 z) f楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
1 D6 q+ s. u) `; C; w1 _8 I+ DKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
2 G* x) |" ~8 c9 ?& z: i8 Z
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
7 @. `, m* p3 a* }( j$ bKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
9 J; i7 K6 I* ]: d6 D- H$ S9 e
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56) v  D( l; T5 F" B5 D. g
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

; V$ l3 b" {6 E- ~; m0 Q不都是豪宅,但比one的性价比高
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
& M" d  i% d- R- n) m" qKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
) W  {/ h2 s" d  {, z6 N3 M
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
0 V: c. p: N3 W/ {, t: `, k- M6 v" l& t难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

6 f  w3 e4 t; D8 R8 G. x说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
$ U  w2 w' b& i5 `- R你可真敢说,提供的信息几乎全错。
' R+ O5 x, h) M3 t
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 & F( |# q0 i" O$ Q- ?" m
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

/ b; h! J, c$ y, A5 I北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱, p! v' r1 ^% u6 \" r% D  q
5 b8 h5 _' o4 a4 D7 q2 H# P
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
) J8 `% s4 X( j
. Y# [( B0 C9 N' K
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53: E; Q5 R; V/ L9 P1 K  O0 g" S) q
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
) Z0 q, b) e% t4 m9 |
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
0 c$ f( h/ y" r7 x2 Q5 u36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

! E# W8 r5 h1 k2 {one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 2 ^+ {2 u: n6 u% R& k: U0 ]
/ m5 E" g5 n$ W8 ?
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。2 K1 V7 {) {/ W
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
& ]  l3 q4 C3 T  \! L2 E
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
4 x6 O; q& c  @( ?6 \one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
! S$ X, ~7 B: L9 ]# ]/ f
9 Y9 B. K$ N5 W7 W8 J/ J
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 : t3 |( ?8 ]4 j8 P3 g& @. ]! {
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ( {" I, W! q( o0 V& h+ E1 T' e
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

* Y; @) g  Y& l9 B8 z
# p( M& S* r2 U; U$ E那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
3 F2 j$ H: A+ k; I7 Y是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

  E! E  I! E* B如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。7 K7 a$ s4 M/ F- W- t# L
6 I% F5 P6 S2 A
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。& H$ F, P+ r; w. I* Q
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 1 j! z& r+ t( ~% v- v) }- ^
我就是打算买2000尺出头的

; I8 w: M5 z* a, P* a; s那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
) x1 u- j( p7 g0 A% W; ~% d$ q关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
- V3 @6 J$ M; _8 r% y
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
  [# B/ O! R+ h" i" g4 V3 ?3 IKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

6 C+ d" O" s* V9 z这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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