楼市风云再起：5年房贷利率 2.99%抢市

get8686

来源：世界日报
; f' H5 g5 g/ C' C
2 g, b) I* ^7 y. M( X冬天已近尾声，随着春天的步伐临近，房屋也出现同样情况，销售旺季也很快来到，金融机构为了抢占房贷市场也调低房贷利率，推出五年期固定房贷2.99%的优惠利率，预料其他金融机构会跟进。
3 O) d8 ^! D- |# W. @% W
加拿大最大的信用社Meridian Credit Union宣布，将具有基准意义的五年期固定房贷的利率下降至2.99%。目前，这是全加最低的五年期固定房贷利率，预期将引发新一轮的竞争。
$ Q& m, f+ O! p5 F3 N$ _
不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源，而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场，过去一个月内，殖利率呈下降趋势，也降低了银行等金融机构融资的成本，使他们有能力调降固定房贷利率。
7 |0 F8 P$ ?0 j) N

) `) o1 R) f0 S" [
/ e+ b- `! I2 B7 b
! \2 [7 ]6 w$ k# E+ n: r( P
& m- ?. ~& F' @8 `  d8 f加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了33个基点，至1.62%。
) b. |; C% T- @, v! f( ?
市场认为，各金融机构争相调低房贷利率，是对联邦财政部长费拉逖的考验。
" r0 s" V+ n; w  y7 |
/ \- C$ W" O0 R8 z% ]去年3月初，抢在传统的房地产旺季回暖之前，满银（Bank of Montreal）率先将其五年期房贷利率降低0.1%，以五年2.99%的利率吸引借贷者。宏利金融公司（Manulife）迅速跟进，推出更低的2.89%五年期固定房贷利率。  
2 t8 B5 _5 G6 s) k4 @1 I) J' v
一直担心国民过度举债的费拉逖，立即指示财政部致电宏利，对该公司推出如此低的房贷利率一事示关切。宏利接到财政部电话后，即时宣布取消2.89%优惠房贷利率。稍后满银也取消了2.99%的房贷利率。

可是，信用社属于省级政府管辖，因而费拉逖这次无权向Meridian信用社施压，要其取消2.99%的优惠房贷利率。
; [7 t& Z5 Q& k4 D1 m* j, Y- x

DELTA

Thanks.

georgero

watercolor

－屯里小芳－