投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
' H' s" I, Y3 l" b0 T4 D以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
: W( p( y8 j$ y2 O无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
) F6 f/ G; n' Y  z* p2 z4 y8 z不好意思。算细帐的想挣点小钱。

我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
* T7 q, i% t% p; @" G我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

( Y: t( g# q; r6 v: h听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
- p) q# a% p) w但是最重要的是
2 ^  L9 ^7 s' O5 }% e) e以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

: E+ s/ B2 b( ^
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
% x& I0 z* E. K这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

! \8 r+ D7 `9 _% }) q" r你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
/ a  Y# d! `! X/ e7 m6 X$ d但是最重要的是
6 X8 y: j/ Y2 N3 k( W2 u1 ?以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
  }2 C% V8 L$ Z# s) Q有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

% ~: Z( k* `& d1 k! i你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！