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买期房新房最不操心的方法是什么?

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-11 18:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听说买期房新房很操心,那么有最不操心的方法吗?付款一般几次付何时付?建成大约多少时间?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-11 18:44 | 显示全部楼层
有。最不操心的办法是花钱。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-11 21:29 | 显示全部楼层
Selection center 去了4次,无非就是挑那数不清的Items。去Sales office N次无非是根据需要改来改去。分3次6个月给15%收房再给10%和搞定贷款。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
去餐館吃飯要選套餐,也不要進廚房看廚師怎弄,何來操心?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 05:35 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-11 18:44
, s7 s8 `, L2 j9 l& ~有。最不操心的办法是花钱。

" Y/ {. N& C, M/ `7 Y( a7 m2 ]能详细讲讲怎么花钱省心吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 05:36 来自手机 | 显示全部楼层
同问一般签完合同多长时间交房
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-2-11 23:33
" G+ F1 t' S" D去餐館吃飯要選套餐,也不要進廚房看廚師怎弄,何來操心?

! V2 [1 w  ^+ W非常赞同。
, i2 O# f! T' H: C$ {* Q- j有的同胞三天两头去房子那儿拍照,然后回家研究,然后找朋友对照,然后到网上咨询,然后找造房方理论,6 t8 O% I$ V/ h
太 操 心 了!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-12 09:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-2-12 05:35
) f* d; t# I) u% {# P8 P能详细讲讲怎么花钱省心吗?
! D  E* q7 }! f; O, S
找好的建筑商全包。$300/sf应该可以让你满意。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-12 05:36
3 E5 W3 K/ r) v5 `+ e' W同问一般签完合同多长时间交房

3 x4 k+ z) a9 c3 Q这和你的需求有关,一般不超过一年,多数是8到10个月。当然你想快也可以3到6个月也有。
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-12 13:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最不操心的是买show home 或者 spec home
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-12 14:41 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-2-12 13:46
2 P" J* v6 C0 `5 M# W2 n( @最不操心的是买show home 或者 spec home

7 Y$ F5 Y' G; e7 H% h( l& _Show home是做来Show的所以住下后会很操心。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 17:12 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-2-12 13:46
( j# ^& ~, f0 n最不操心的是买show home 或者 spec home

7 i% @5 d' s- [3 k不就是套餐了麼
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2014-2-12 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-2-12 17:57 编辑 : {/ Q- |6 J& ^) R( s4 G( d* W2 G
小黄 发表于 2014-2-12 09:01
4 x9 \& H1 ]) X) x/ f找好的建筑商全包。$300/sf应该可以让你满意。

. F, O% E6 e3 Q& y
* R$ T, S: [% F这个靠谱吗?2000尺60万,照理说也不是超贵。都会选高档材料吗?我理解是lot是自己搞定之外的费用。
: o* w) `3 S0 _- `' I
8 r7 o8 x+ P; S  w/ z7 y2 I同样自己操心多少钱的范围? 楼上说的买show home怎么样?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2014-2-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-2-11 21:29 : h7 q, S" G9 Y
Selection center 去了4次,无非就是挑那数不清的Items。去Sales office N次无非是根据需要改来改去。分3次 ...
& [3 F: L0 n1 ~8 X1 F" @
15%是什么的百分之15?总房价?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-12 18:47 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 17:55 ' G5 s+ B2 T; ]- o; X/ D, X
这个靠谱吗?2000尺60万,照理说也不是超贵。都会选高档材料吗?我理解是lot是自己搞定之外的费用。
7 ?4 h* C# D+ }3 i5 ^$ v
( O3 t+ j. B% s9 h* L6 p ...
- a$ I! K1 P% W& N7 ~* i# H9 a+ b8 g, i
不是我小看你,你真的不会花$300/sf。问有何益?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2014-2-12 18:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-2-12 18:59 编辑 + s! X: W: S9 l% e  [$ Q# ~
小黄 发表于 2014-2-12 18:47 - l6 e/ a5 V7 M2 V8 W1 p! J
不是我小看你,你真的不会花$300/sf。问有何益?

! J& C. u$ E, f1 j/ r
$ A( `5 y5 p8 g) H; P* u/ R; B" `呵呵。你是牛人,能不小看谁?你应该经常回国看看,你有多自信,就会有多不自信。不知教授懂了没有。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-12 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 18:57
' p) B  n! I' f$ j# m呵呵。你是牛人,能不小看谁?你应该经常回国看看,你有多自信,就会有多不自信。不知教授懂了没有。。 ...
* l* w0 S' }1 \& S
  W% H- \- A' w$ N1 W
懂,当然懂。在加拿大买不起房,想回国找优越感,发现在帝都魔都更啥都不是,只好再回加拿大。一个来回,别人都轻舟已过万重山了,想自信都难。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2014-2-12 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-2-12 20:55 编辑
* d: E" V" P6 D% E- a4 H
小黄 发表于 2014-2-12 20:16
) L  Y) n3 A9 h* U: w% r$ [: O; M懂,当然懂。在加拿大买不起房,想回国找优越感,发现在帝都魔都更啥都不是,只好再回加拿大。一个来回 ...

9 E+ X2 X1 v3 w2 B: `0 ^
9 C* T$ r2 J. J: v: G% M一个房子算一个山,敢问教授过了几重山?你若是过了几十重(十几个不算哦,是净资产哦),我就佩服你是牛人,否则还是要低调!做人一定要低调,否则你会很丢人的!好吗?我见过房产100多套的华人,还真没有你那么牛!就算你拥有两个百万house, 难道别人都住大街不成?哈哈。有个房子算个P啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 20:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-12 14:41 ; n2 L! o0 Q) E. ~
Show home是做来Show的所以住下后会很操心。

8 q  f8 N2 D8 b! J操心?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-12 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 20:43 ( l- P# W& R, r8 w. G4 d, [
一个房子算一个山,敢问教授过了几重山?你若是过了几十重(十几个不算哦,是净资产哦),我就佩服你是 ...

5 Q& C* l+ S3 D; I, S+ }. D你是美女吗?我用得着你佩服?
/ d4 ^  q% w! o# D9 O
  w1 Z# e& ^' l6 {你要让我知道人上有人天外有天很容易啊,你这就去造一个$300/sf的房子,拍几张照片上传,我给你送花鼓掌,我真心佩服你。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-12 21:14 4 O2 b( f8 k* H# T3 l/ r, {% t
你是美女吗?我用得着你佩服?: S: t5 e* k% U( J7 b
6 f. }; h3 i0 R, q
你要让我知道人上有人天外有天很容易啊,你这就去造一个$300/sf的房子, ...

; c$ ?) r% X) ?4 N8 \* F你以为你是谁啊?你说了我就必须去做?自己上秤秤称
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 21:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自信有那么重要吗?老谈自信容易联想到自卑。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-12 23:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 17:58 ' ?1 x. Y; K, y) |
15%是什么的百分之15?总房价?
7 \4 o4 N$ Q4 Y" T, A. p& W
是的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2014-2-12 23:47 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-12 23:32 ( q7 }$ r  m! s) |, H. |
是的。

# j3 m! G1 O1 N, ?1 p& A2 I% R哦,那就是假设首付25%,那么头6个月每次付款5%分三次,最后再付10%就可以交房了?我的理解正确吗?若是首付50%就加倍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-13 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-2-12 14:41
+ D. V/ \" D7 m4 g; t4 `' uShow home是做来Show的所以住下后会很操心。
) q6 I6 F4 }" ^
你想表达的意思是华而不实?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-13 19:13 | 显示全部楼层
坚决不上当受骗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-13 21:22 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2014-2-13 19:13 ' e2 R; {# G: t3 m4 }1 G! v6 D
坚决不上当受骗

9 n0 h, ]1 ?- i# ?6 V什么意思
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 01:22 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-12 09:01
2 q0 b' W1 c' m. u& w找好的建筑商全包。$300/sf应该可以让你满意。
( i5 j" v$ Y3 Y: R; r& V
标准达不到300/sf的建房需要自己操心做些什么呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-14 01:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 23:47
4 m4 J+ H3 _' {' h哦,那就是假设首付25%,那么头6个月每次付款5%分三次,最后再付10%就可以交房了?我的理解正确吗?若是首 ...
0 a, R$ S4 O7 k5 p% E9 {# K
就是这意思,那15%是你首付的一部分。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-14 01:34 | 显示全部楼层
sxx 发表于 2014-2-13 18:33
' ^% l" A& N7 W" I# E/ a: ~9 ]你想表达的意思是华而不实?
8 E1 B0 v5 R- J; |( R
这是必然的,留心一下就能看出来。
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