什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

8 E% m; o8 ?4 W引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
! o4 T# C4 d+ J. n  [
The average price for single family：$303,304
5 ]) H: ~; _% y/ ^6 r
( A" R' ^8 y$ P7 s9 Q这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
9 M2 G8 n' ^. g; `- `' k
4 \  p& A/ L% \; _2 k' R                             Heating Cost: $125/month
% R  k+ ~( B8 r( M4 P8 W
假定 Interest Rate: 5.25%
* V( P8 W+ U/ Q" Y% N, Q
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
- x6 A! w0 _0 F/ m% h' N0 n
; a7 Q6 a* i. l% L4 U4 Z% B: @, q5 r如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
8 S8 [& E: a6 k
$ p& W; h( ?9 y
1 z  U6 A* i5 m具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
! K/ A/ C/ U4 `# B( O" W, ]  u照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

, f0 h0 x- r; a5 b6 N好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
# o6 `: y7 \% x" |+ @9 W' r
' O9 F( N' n* U5 J好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

* j- ~4 X  D. @- B
) _9 x" x. y9 h" R9 M7 k0 c答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。