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2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同学们新年快乐!!!!
  x8 M( g: c. A% v4 Z$ N. d( s# W% H0 ]  \5 c& N/ X* L8 {" B, L
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.& K/ c! o& g) L; Y0 n( k$ Y( c7 w
. ^2 t/ L0 f5 I% e' A* ~; `
; i8 f) r+ d' U8 V/ }0 O) f% f
两年固定 2.79%) D7 r2 o! c" I: Z
, B! b9 ~4 H8 \2 B! Y* p$ x
三年固定 2.89%
3 k, c* u  x( C9 _  n
7 S; C1 J" t, R$ `5 A五年固定  3.35%2 s1 \& \% _% [+ a) a
1 S9 j. Z5 u. o/ j; J
三年浮动 PRIME-0.50%
+ b1 v( P$ U' v4 u& C/ E
) V; n9 R0 V& A3 M- p" U2 I五年浮动 PRIME-0.55%
9 L5 `) \# h0 ?: i3 ^8 i
$ U6 N2 j% r) [6 D, J8 Q. UCURRENT PRIME=3.00%
4 H8 O% j/ q- P# a

! u7 v$ g+ i% V! o! Y# n
# I1 e2 g3 g0 _3 ]+ x8 i5 U0 o
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 16:06 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 2 f- N( H% c! i+ ^
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?
: `, t9 _# t- P% U1 H% D  l
不是TD, 是一家金融机构.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能否公布下五大银行的最低利率?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 20:29 来自手机 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
& `  y) o7 r* r6 i) d: J1 ?不是TD, 是一家金融机构.

8 G$ h' q1 ?3 P- R谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 21:04 | 显示全部楼层
请问你们做卡尔加里的业务吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42 3 e: M9 _5 S$ Z; w- b( d' I$ _
能否公布下五大银行的最低利率?

& Q( M) S+ p7 `2 S& C五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.! j( Y$ M% {0 q- d. D# y' E
9 Q( B# c; h; U0 m* e* V/ Q5 w
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.0 }* V4 G& n. `
. q/ P2 R/ x$ q" l
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-8 22:18 | 显示全部楼层
yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
+ y0 {& v" ^" @$ t2 `请问你们做卡尔加里的业务吗?

; f. |( V( a0 m$ e做的! 加拿大境内的贷款都可以做.
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 10:30 | 显示全部楼层
maxbon 发表于 2014-1-9 23:18 ! H2 b& Z! r, j6 T% o, c" q; w
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗?谢谢!
( L5 |% V; T2 b, q$ s- f
您可以咨询ATB Financial.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 10:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑   R$ a& g0 n% K( {/ D3 I8 t3 a
郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
+ X8 h5 V  q; ~/ t3 u您可以咨询ATB Financial.
0 W1 Q( m# l# C. O1 B! E

6 f, m) ^, Y0 e& E. mHi Samson,
% j- k$ [4 i7 J
! K) c# `/ l# ?+ S$ {Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link. ' [2 Z0 z4 v+ v2 j9 C  m' X
1 k  v7 C( P! ^
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta$ O  s0 ?+ U; [3 b3 |: b

( M6 n$ y. P! l# c* P  }/ i& D3 |! M

' z/ v# k( k9 ^7 o2 h
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 23:01 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
8 I/ _  _: K, V" [4 {# ^* ^五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...
" y4 p; e) u: n
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-10 23:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
: @4 R. u( z- CHi Samson,
$ |. J. Z4 _& ]' Q
  ]& \* p# s7 xWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
! v- R- U3 [$ T/ R$ J
因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:12 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43 . l! p# a' h/ }) v7 f2 d% D2 D
Hi Samson,
  v  `+ a3 H! J& I" P( b9 N
% P1 O% b/ G& PWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

" M6 G5 N7 r( Q- O0 B7 p不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
: R1 d. Z5 g6 _/ F9 Q) C
- \) H! ?4 f* |, u- K2 ?7 S0 Y
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:14 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
3 `( U$ n& ]4 x" V2 z7 ~请问TD有2年或者3年的浮动利率吗?
) b2 k  U3 I7 C$ z9 n" n
TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
& X" D/ K) f2 R; S3 u+ @5 T4 |! C% C8 Q! g
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-11 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
3 R1 L7 g5 H% U2 W' ~; j不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

* e2 n. e: ^' m' {3 V4 k还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧. 1 l& v9 n* q5 J' c+ Q% m
8 r5 Z. I# j1 `, K( l6 N
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-13 09:32 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15 ' u* U0 B$ m  k
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

7 P% q  n: T7 A2 G; X' s3 C' L提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
  n5 d1 U7 y7 T. f; B- r
( L: p0 |) K! w) \您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
: I* E$ h1 L! d; C- T! A: l$ G4 R& f
8 j( Q+ n. a0 G! Z若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 14:59 | 显示全部楼层
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59 $ N  l! C' c) V  f2 {8 k
新移民工作经历才1年,年薪5w, 能贷么,如果贷的话能到多少(有CMHC保险和没CMHC保险)?
5 `( C" w! N1 c8 ?1 H( }2 T7 {4 L
首付35%,其他什么条件,可以直接贷到款,无工作也可以。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
问题是不够35%首付,又才来一年
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 17:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑
% k7 u1 j0 S+ ^( W& X; }' S
0 Y( C4 I( I/ m% f$ Q, F# ?可能很快要谈利率le.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45 0 f! C5 v) {0 z5 s5 p# k/ e* P8 h
问题是不够35%首付,又才来一年

8 I. {4 G$ Y1 E  C- Z$ E, M那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-6-8 21:34 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
: h" o; k1 s  k6 _% e那就买个便宜些,小点的,比租房子合适
9 W' k) F8 C- P
租房是给房东打工,买房是给银行打工。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-9 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06" q" K$ L: y1 f% d3 \* i
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      9 }* D. l0 s3 M8 e- t$ \: ?
请问5年浮动是哪个银行? 是TD吗?  
1 |' y6 [0 I; M* X7 H不是TD, 是一家金融机构....
, a- k4 u4 ^5 \0 V3 u
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