2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
  j" p3 c; o: \) F$ k  y: @
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
' Y1 e, v8 f! H* u& I

6 }5 f( Z8 h/ R两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
0 g* a6 _3 Z( ?0 y
3 ~( T* G$ h9 d& ?# K9 y$ M五年固定  3.35%
# y3 E( n9 @1 W* [2 r' i% v
三年浮动 PRIME-0.50%
( q6 z7 H! d+ w: Z$ j- @, V; Z
五年浮动 PRIME-0.55%

" v  V* x1 @9 o: p! zCURRENT PRIME=3.00%
  a0 I4 [5 q1 {/ o$ F9 q
9 B0 a6 P5 g& C8 A/ Z

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

4 o: q& d; V3 R( p+ W" B& i不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

3 G. F% _$ B, }6 t7 W4 L9 B谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
5 F, P4 S& e9 i: w# N; v" t5 l能否公布下五大银行的最低利率？

7 ~/ |% W! x% ]0 x/ x* j$ j五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
/ y8 B4 Z6 j  s2 [# V
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

8 A. d1 Y  i! j& ~# q

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
: p0 C: e7 F9 g3 @请问你们做卡尔加里的业务吗？

% F% @8 G# |+ j& a做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
1 e4 D( K/ ~8 E$ T想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

' [$ E, n3 X$ I7 i9 _& ]4 g

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

& S4 a3 c/ _9 H
9 D5 u3 n% ~7 e! q, v5 RHi Samson,
: I5 |% R4 G* a
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
( m4 _9 V: `3 v: T2 J, K) x3 x
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta


' J; @  ~: l; |" y

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

" c, c+ H% K8 a+ s( ^请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

0 a5 D5 @' k/ s$ T( [+ A3 T4 h  zWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
1 i, c7 a0 x' A: R9 M2 O) D8 `Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
1 N, n% d/ G, T5 Y# g: o) q
  k8 k" |, z! n. _4 r

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

% Y# _" A6 H& r1 BTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
% z: o* d* Q, s! t) M  A
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
$ |2 |8 C, S* Y7 n4 p) M) I不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

! A7 |) r& D$ k还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
5 F' ^; Q8 {4 L4 `+ `" @
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
1 a7 P; |4 ^; x$ X还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

6 Z0 ?1 {  o1 t您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
. _* T* s! Y! V6 ?新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
. R2 m6 e" U- p' f- X问题是不够35%首付，又才来一年

* h6 h' G. L3 X0 O那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
. N7 |2 W8 ~* T" G6 W那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
& ~9 T2 f* ?5 Q9 q! [# Bedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

% L, \# v1 e9 ^# q可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端