2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
0 I: I2 R. _( Q# x
, Z& y5 }6 ^/ c  _: w" K4 }0 e$ v
# N7 H  v7 [! q. }, n4 s" I, I两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
1 J8 B- d6 @: V; `: e: E
三年浮动 PRIME-0.50%

/ W; C) R" J- Z五年浮动 PRIME-0.55%

& ~7 \; ?0 P$ B3 ?) S9 ]" CCURRENT PRIME=3.00%
( t4 U  M  X, B7 x8 W

2 a1 ^. ]! ?/ a6 I0 m+ U

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

& w1 |0 V# W1 |7 A- y不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
5 `" g0 Q  `7 C5 H, S0 i不是TD, 是一家金融机构.

) q$ }- R! J! \* b' K谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
9 G" k) f1 U" {. j2 `
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
% }4 H$ n# T" x  _* E. E& E
$ p: A, c2 F) a1 ]9 z: J

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
/ @" E# A, G) g$ B  p# ~请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
) G, B' ~6 d2 Y想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

/ R& E; I& [3 f, d- r* `) Z您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

- a; ^" \! h+ Z

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

5 P# j7 F- |# }: f
Hi Samson,

; x; W* C. t+ `# L& s' d' v' aWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
( _9 s3 S7 `# L6 D& A6 L

3 i  R! ^; m  o% @/ H
7 ^$ u% [2 T* C' T6 i% ^9 }

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
* e  h- D8 A9 Z) F
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
' o/ z! Z/ n2 I2 e. R+ d/ yHi Samson,

, G. Z- Q4 ]( H4 e  U, k& _$ nWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

( p0 B5 O0 U! V, u4 r2 T$ V不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
! i5 d$ x* d( O! d
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
/ E) Q; R0 E! n/ V6 g9 J. M
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

1 P) h8 j6 I4 h2 c$ S: d- B* x提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
" i9 R$ T% A( d' O4 T. O. k
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
4 H! r: A2 r( T2 ~- E$ P6 R新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

; f3 a) G5 K2 h. V' o: K6 b
9 Q, u" n+ G; f# h# a% n7 l3 L' N可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
' f) d) }* h: @0 Y1 E! }8 N3 S+ u, c请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
4 e. j9 x$ T7 t* Y2 F1 z' G不是TD, 是一家金融机构....

4 g/ ?# h- W% q8 e  M$ @可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端