2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
- [8 i* K& A/ p- y; J2 |
1 s+ F/ N5 H  s
7 I$ T' J- m9 G) S* \5 R两年固定 2.79%
4 x4 h: u& W  G- |; r
( Q& c' |: Z8 O( k# s+ O三年固定 2.89%
4 h0 q3 Y. S( a
五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
2 h3 i' a" E8 F( M( q3 c' u1 h
五年浮动 PRIME-0.55%
  V( Z9 \5 y, g  m; |6 a6 [6 P
CURRENT PRIME=3.00%

; C2 R7 t( l( {0 X, w4 z3 F
1 m2 [1 H: z6 R

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
7 ]* |8 h. ^6 A% F请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
6 @- K1 y# L/ @9 c不是TD, 是一家金融机构.

4 S+ y4 \- V+ K9 J& G谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
" A0 W6 k6 C6 x能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

5 x) c" ^: M% p  a/ P8 S如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

2 I* F; y5 g3 S4 z

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
. U, i4 L% u0 Y请问你们做卡尔加里的业务吗？

! Q% ~8 Y5 ]8 l' H/ q( j做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
+ [3 \1 v% N0 C- D% K; Z想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

+ ~7 Q9 M! L/ [& I) e' J6 H$ p& `/ d

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
  [+ f" y& W( `3 o7 i0 u* q6 t6 k您可以咨询ATB Financial.

; N: z3 o; e3 L5 m' ]
Hi Samson,
! r3 z+ k1 @, l. S6 K1 z" K
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
! H) P; f; G" G; a' X
* |+ [; s% ~8 L6 [4 N* W" S( xhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

& f! k6 S% d% {
9 K1 U/ ~# W" A& m( o
: _6 m% n( T2 H8 h4 G

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
1 L- E3 @- K! ?; t4 W7 J五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

% v5 G( s9 q1 i  t) l- t请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

, `7 o& w+ {# d! r1 F7 k7 D0 h3 GWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
$ p. c: u3 o/ [9 A3 A1 k5 H, HHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

: g" o+ }6 N7 r

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

$ \. H! S9 Z; q& v% n' f+ `TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
, p' R9 l( i7 R0 e: j8 U
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
" Q0 y: A- j$ R& q/ v$ y* r不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

- w- b3 z' f( w. C3 ?# Y/ q' z还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

/ D8 Z. m/ p$ q/ q" ^7 G另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

# z; _) ]. X, m% }: u$ r; j9 Z- ?; E提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

( r5 b; {. S' I& V您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

! m& P' Q+ Z8 Z+ \5 n若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

  S2 A, }$ T- s' a首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

) m& k. ]" J7 L& J8 V9 z8 K
  j$ g+ `/ C7 m- \/ ?可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
& V5 ^+ m, O+ O! q- o1 A* }问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

% q5 X- ^2 {; F( r+ A  i+ E5 r租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
/ T  F: S3 T! }$ w. _5 Q+ C  e请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

0 M( t  v  M( I; u+ w+ }$ S可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端