请教一下买房问题

carolzb · 发表于 2014-1-7 00:27

先交待下本人的情况：本人在国内（中国），想拜托姐帮忙在爱城买房，首期10万左右，贷款还得请姐和姐夫帮忙申请，后面再还，请问房产证上可以有我的名字吗？我个人要来爱城实际参与吗？现在贷款利率大约多少？买房的目的也只是爸妈后续会来和姐姐生活一段时间，住在一起诸多不便，也方便以后我们过来玩时居住！谢谢大家帮忙解答一下！

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-7 02:15

本帖最后由醉酒当歌于 2014-1-7 02:17 编辑

你的这个首付35%，买condo了只能，不过你父母住足够了，也不用扫雪出草。干嘛不只用自己的名字呢？自己来加一次，就搞定了。

ccd2008 · 发表于 2014-1-7 19:43

现在外国人可以在加拿大买房子，首付35%就可以了。应该是你自己的名字。贷款可以自己申请，不用你姐也可以。利率5年的3。49%

carolzb · 发表于 2014-1-7 19:44

10万只是付了首期啊，接下来的贷款是要请姐帮忙的啊，所以房产证上应该不能只有自己的名字吧？这个和国内买房好像不一样，有了解的朋友请讲解下哦，谢谢！

ccd2008 · 发表于 2014-1-7 20:07

carolzb 发表于 2014-1-7 19:44
1 E5 U/ c, }/ W# z5 {10万只是付了首期啊，接下来的贷款是要请姐帮忙的啊，所以房产证上应该不能只有自己的名字吧？这个和国内买 ...

告诉你了外国人可以在加拿大买房，还解释什么？自己玩吧。

jacqueszhang · 发表于 2014-1-7 23:19

carolzb 发表于 2014-1-7 19:44 - z. l% P7 j! ~2 j2 m
10万只是付了首期啊，接下来的贷款是要请姐帮忙的啊，所以房产证上应该不能只有自己的名字吧？这个和国内买 ...

要是你姐姐的名字贷款就是你姐姐的名字。买了房子以后你过来可以改。但是要银行同意要不然被银行发现就麻烦了。

老杨 · 发表于 2014-1-7 23:28

如果想在房产证上面有您的名字，您必须过来到本地签字。如果不过来，就只能是姐姐和姐夫的名字在房产证上，以后等您过来再改。

翠花 · 发表于 2014-1-8 00:17

老杨发表于 2014-1-7 23:28
4 }( E2 j: ?$ }如果想在房产证上面有您的名字，您必须过来到本地签字。如果不过来，就只能是姐姐和姐夫的名字在房产证上， ...

这个做POA不管用啊？

carolzb · 发表于 2014-1-8 02:07

杨，这个可以直接改吗？如果可以过来自己办是最好的，就是怕手续太麻烦了，而且现在签证也是个麻烦事，是否也要准备很多的资料？而且这样贷款的利率好像也不同，听姐说是3，但刚有TX说是3.49%。

catty · 发表于 2014-1-8 08:09

感觉是你出首付，你姐出面贷款，（未来以租养房，此话可能冒犯大款），前提是你姐现在有无其他贷款，买的房房租能否covery贷款等费用。现在利率随时调整，各家有不同政策，单纯比较利率意义不大。
现在汇率比较好，有闲钱非常值得投资

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-8 19:19

本帖最后由醉酒当歌于 2014-1-8 19:21 编辑

carolzb 发表于 2014-1-7 19:44 - J; ^$ \) L5 P! ~& p" p, s% h' h; n
10万只是付了首期啊，接下来的贷款是要请姐帮忙的啊，所以房产证上应该不能只有自己的名字吧？这个和国内买 ...

你怎么搞不明白阿，楼上都跟你说了，没看楼下的都不跟你玩了嘛？你可以来加拿大，付10万35%首付，然后银行会以你的名字给你办下来贷款，需要你姐姐干嘛？不懂啊，这个房子就是100%你的啦（感觉这样做划算）。但是，若是你和你姐姐联合买，那么就可以按照你说的，你过来签字，你姐姐也签字，产权比列要写清楚，以她名字贷款，批多少取决于银行。

老杨 · 发表于 2014-1-8 19:30

翠花发表于 2014-1-8 00:17
# w/ _% E* v! T, c" x% Q这个做POA不管用啊？

管用，但他找谁去做POA呢？

老杨 · 发表于 2014-1-8 19:32

carolzb 发表于 2014-1-8 02:07 % }7 v) x6 y+ C& S* L; z) G
杨，这个可以直接改吗？如果可以过来自己办是最好的，就是怕手续太麻烦了，而且现在签证也是个麻烦事，是否 ...

你过来以后你们几个人一起去，可以当场改。

现在签证很容易，办旅游签证，不要办探亲签证。

贷款利率有很多种类，现在最低有2.5%左右的。

ceramistpalace · 发表于 2014-1-8 20:26

如到最後貸款不是問題，建議樓主也要想想管理事，你人不在此處，管理不是一個容易的事，一個房子可以衍生的問題，事實上多乎你可想象。

carolzb · 发表于 2014-1-8 21:06

确实是想想问题也是一大堆哦，我会先把这些问题汇总一下，再逐条分析，谢谢大家，先把这个签证搞定，杨给的这个利率真诱人啊！！

winniexie · 发表于 2014-1-9 23:39

我想给小孩买房，但他还在念书，我给了首付35%之后，银行会批贷款给他吗？

carolzb · 发表于 2014-1-10 19:54

估计还是得实地来看过了解才能决定，必竟不是一笔小数目啊！

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