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本报记者郭康立报道
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1 y+ b# X7 W6 e4 h+ t* W" m6 y独立屋平均售37.45万?升幅2.5% ( q- W4 y6 D" _1 A
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。% Y) T* F$ D" F; Z, k
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
h6 I0 u0 g3 L, K. `5 Y4 J爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
0 B' t4 v6 v# O+ b& Q/ S包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
! }5 Q4 H( A- C& }" U6 [# Z3 Y柏文涨幅最大?达6.6% 6 Q: a, Y" n, ]" t. f% g; b
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
; s! v+ o8 V7 j8 _* e爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
0 d/ Y. i8 {2 _ z7 Q7 ~) N; g# \全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
8 a: j" s0 y3 u, ?3 k+ y根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。7 v" ], \) w1 d' _& ?1 E/ \
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。* ~" k2 [' _1 `
部分社区不增反减7 M, Z! c* S8 f9 X1 F8 _6 Z
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。: K+ q/ p! ]) E/ |$ q0 D
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
$ y9 X7 H! u& P4 ~物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
) C7 Z0 {6 f/ S# v1 n物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。! b$ e2 m1 _( c7 Y: H) R
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/ y# n) O' z/ ]: e（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
