 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道& _8 M' T9 e. z- w
- U' X2 E* Z& z( N独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 8 z3 m7 n7 N9 {4 {
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。2 z" c$ Y4 v" l: z
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
$ e$ e: N/ U3 W% S, O `+ m6 l爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」6 n7 z; I; V. g. |0 v/ O- t
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
. Q; E$ _# N; h柏文涨幅最大?达6.6% * I' t3 a8 t+ G' d$ @! @7 d
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
/ W( y# g: r: H8 i0 j) v爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。4 ~ ^9 {3 g2 V* n
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
( O6 P1 ^' c# s0 D0 D$ h9 j0 ^4 d根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。- G) B Z! I* w7 B' [
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
- p* n" Y2 Z! `4 m* w部分社区不增反减
5 m) w" Y1 I; q* ?/ `; r* ]在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。, {6 s! c( T/ [. J& X N O( V
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。2 T/ m2 |" k& l% f5 p* e
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。! d' D4 g, {, }$ O8 E, N
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。. M# O: N g/ {
! H# ]6 h3 H/ B W$ @
0 w+ z1 @/ k! }5 f. `（新闻来源：星岛日报）
* d5 o/ p. {+ @& T* S' C ? |
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
