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本报记者郭康立报道
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
4 J [4 Y, c( y5 K5 A- Y3 F# H. h大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
5 A, C9 ^- i6 T- e0 P爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。9 R/ V3 ]6 O. H
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」- {( y6 J5 r, X
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。% n# R5 G2 ^) h& J& A" K: n: ?
柏文涨幅最大?达6.6% 1 i2 L' }5 O' l/ T6 Y& a
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。' Y$ W& Y% ]4 L
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
* w* K7 ^$ I6 o" ]全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
1 Y+ {: M7 @9 E7 g( f" v3 `根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
1 S! C3 r, G- x2 v- f4 W3 O较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。; A0 T" q* f. z
部分社区不增反减
5 l S9 R( [8 [9 {: W在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
! n1 H" D6 `8 w! I' T1 F" p) `2 Z% Q据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。- e' S+ C' D$ A, w( j8 C" t
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。, G: Q. D z9 l3 v+ s& n: I0 n
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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. k5 I: S n3 P0 ~+ w# k（新闻来源：星岛日报）, q7 ?9 Q+ o' E7 g1 u8 h
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
